Solliciter un professionnel pour rénover sa maison offre plus de garanties que de le faire soi-même. Les travaux sont couverts par l'assurance et leur exécution est faite à bonne date. De plus, vous bénéficiez d'une main-d'œuvre compétente et expérimentée.
En choisissant de travailler avec une entreprise de rénovation, vous bénéficiez d'un large panel de bénéfices : Un interlocuteur unique pour la gestion globale du chantier et du planning des différents corps de métiers. Grâce à cette compétence de coordination, il facilite la communication et l'échange d'informations.
Alors que la restauration a pour objectif de remettre un bâtiment dans son état initial, la rénovation et la réhabilitation ont pour objectif de le mettre à neuf. Le Plan Immobilier fait le point sur les différences entre la rénovation et la réhabilitation.
L'avantage de l'artisan, c'est qu'il a l'habitude de réaliser des travaux, il connaît les normes en vigueur et les procédures adéquates. Ainsi, confier ses travaux à un artisan permet d'être sûr d'avoir un résultat professionnel et de qualité.
Pour résumer : La rénovation consiste à remettre à neuf un habitat pour améliorer son confort ou son design. La réhabilitation consiste à réaliser des travaux dans un bien immobilier sans repartir de zéro afin de garder sa structure d'origine.
Le prix d'une rénovation de maison basique est estimé en moyenne entre 250€ et 700€ le m². Le prix d'une rénovation de maison intermédiaire est compris entre 700€ et 1 100€ par m². À noter que la rénovation de salle de bains et de cuisine s'élève respectivement entre 400€ et 1 200€ et 450€ et 1 000€ par m² rénové.
Comment s'assurer du sérieux de l'artisan ? Vérifiez que l'artisan est bien immatriculé au répertoire des métiers. Cette immatriculation donne lieu à la délivrance d'un numéro qui doit figurer sur les devis de l'artisan et ses cartes de visites. Pour les entreprises, vérifiez qu'elles disposent d'un SIRET.
S'il s'agit d'un artisan : identifiez son numéro au répertoire des métiers (numéro SIREN + Répertoire des métiers + numéro du département d'immatriculation). Cette information vous permet de contrôler que l'entreprise a bien une existence juridique.
Pour ne pas vous faire avoir par des artisans lors des travaux, n'hésitez pas à faire des comparatifs sur les différentes prestations qui vous sont proposées. Une fois que c'est fait, demandez un devis. Tout comme le cahier des charges, il doit être précis.
Préserver sa santé Les problèmes de santé sont moins souvent pris en compte lorsqu'on pense à rénover sa maison mais les bénéfices ne sont pas moindres, notamment en améliorant le système de ventilation : Meilleure qualité de l'air intérieur. Diminution des risques de moisissures.
isolation, étanchéité à l'air, ventilation, la priorité
L'isolation, pour être performante, doit réduire les ponts thermiques. Ces zones de moindre résistance thermique se situent aux points de raccord entre les différentes parties de la construction.
Pourquoi se prévaloir d'un permis pour rénover? Les exigences d'émission d'un permis visent plusieurs objectifs. Notamment, d'assurer la sécurité des occupants, le respect du règlement de zonage veillant à l'harmonisation du cadre bâti et de son milieu naturel ainsi qu'à la préservation du patrimoine architectural.
Si vous avez décidé d'entreprendre une rénovation lourde de votre maison ou appartement (travaux au niveau de la toiture du bâtiment, des murs porteurs, modification de la façade, création d'une extension, réaménagement intérieur total), il est fortement conseillé de faire appel à un architecte.
Pour demander une déclaration préalable de travaux, vous devez remplir le formulaire Cerfa n°13703 et joindre les documents complémentaires demandés. Le dossier complet doit être déposé directement à la mairie ou envoyé en recommandé avec accusé de réception.
Des économies réelles !
Vos travaux de rénovation globale ont pour conséquence directe un allégement de vos factures d'énergie, et surtout de chauffage. Par ailleurs, investir dans un système de chauffage performant vous permettra de moins ressentir l'effet des fluctuations régulières des prix de l'énergie.
Sachez que l'obligation principale d'un artisan est de réaliser les travaux prévus au devis ou au contrat signé. De fait, ne commanditez jamais de travaux sans avoir signé de devis au préalable.
Les compagnons du devoir peuvent être contactés en ligne en vous inscrivant directement sur leur site. Les annuaires des compagnons du devoir par région sont également consultables sur internet.
Le bouche-à-oreille, c'est le moyen le plus efficace pour trouver un artisan fiable. Demandez à votre entourage, vos voisins, votre gardien d'immeuble s'ils connaissent quelqu'un. « Si vous êtes étudiant et que vous louez directement à un particulier, contactez-le.
Depuis plusieurs mois, les artisans sont confrontés à des problèmes d'approvisionnement et de hausses importantes des prix des matières premières qui pèsent sur une activité pourtant repartie très fortement à la hausse. Ces problématiques s'ajoutent aux difficultés de recrutement dans certains métiers de l'artisanat.
Les points clés d'un budget travaux
Parmi les postes de dépenses les plus conséquents si vous désirez effectuer de gros travaux dans les murs ou sur le toit, sachez qu'on trouve la plomberie, l'électricité, mais surtout la rénovation de charpente, entre 10 000 et 20 000€ en moyenne.
Retaper une maison pour faire une plus-value sera plus risquée, en partie à cause des différents frais (notamment les frais de notaire), mais aussi et surtout à cause de la fiscalisation et des impôts sur la plus-value. Cela nécessite donc de faire une très bonne affaire lors de l'acquisition immobilière.
L'éco-prêt à taux zéro vous permet de financer la rénovation énergétique de votre logement sans faire d'avance de trésorerie et sans payer d'intérêts. Le prêt peut aller jusqu'à 50 000€ (nouveauté introduite par l'article 86 de la loi de finances pour 2022 ). Le dispositif est prolongé jusqu'au 31 décembre 2023.