"C'est l'attractivité immobilière qui permet à la cité angevine de détrôner Annecy", d'après l'association des villes et des villages où il fait bon vivre. Chambéry est classé 21e.
Un lac magnifique, une nature préservée, de la verdure en zone urbaine, une offre éducative variée, un tissu économique riche, un bassin d'emploi relativement dynamique, une croissance enviée… Le tout dans une agglomération à taille humaine.
Thierry Ceccon, 62 ans, en est le patron depuis 1984.
On retrouve notamment : les transports, la sécurité, la culture, la santé, les loisirs, la solidarité et l'éducation. Ces critères sont ensuite pondérés selon l'ordre de priorité que les Français ont indiqués dans des sondages. En 2020 et 2021, Annecy arrivait en tête de ce classement des villes où il fait bon vivre.
La hausse des prix s'expliquerait principalement par une demande soutenue et un manque d'offres de biens à la vente, notamment dans le neuf, d'après les chiffres de la Fédération des promoteurs immobiliers des Alpes. Résultat, la périphérie d'Annecy connaît une forte demande, sous l'effet d'un marché de report.
Un cadre de vie prisé entre lacs et montagnes
Un environnement naturel d'exception, une situation géographique privilégiée, un charme authentique : Annecy est réputée pour sa douceur de vivre ! La ville se situe au cœur de la Haute-Savoie, elle-même au carrefour de la France, de la Suisse et de l'Italie.
En 2020, elle a décroché la première place du classement des villes et villages où il fait bon vivre, réalisé par l'association du même nom. Bénéficiant d'une bonne santé économique, la ville jouit d'une attractivité certaine dans tous les domaines. Annecy dispose de bien des atouts pour vous attirer !
Avec ses canaux, ses berges et ses ponts, la ville d'Annecy porte fièrement le surnom de la Venise des Alpes. Le canal de Thiou qui traverse la vieille ville est le principal régulateur des eaux du lac d'Annecy. Autrefois, ses rives étaient investies par les manufactures, les moulins et les forges.
Dans notre région, depuis 1984, les départements qui se sont le plus enrichis sont la Haute-Savoie, la Savoie et l'Ain en raison de l'essor du travail frontalier avec la Suisse. En 2018, 17 départements ont leur revenu fiscal par habitant supérieur à la moyenne nationale.
A regarder de plus près, c'est la commune d'Archamps en Haute-Savoie, forte de 2.585 habitants, qui remporte le titre de commune de France « la plus riche », avec 46.251 euros par UC. Et c'est la ville d'Eourres dans les Hautes-Alpes qui se trouve à l'opposé, avec 10.021 euros par UC pour ses 5.047 habitants.
Parmi les villes de plus de 20 000 habitants, Rouen est en tête (40 220 €), puis Le Havre (33 860 €) ou encore Sotteville-lès-Rouen (32 990 €). Côtés cités de moins de 20 000 habitants, on retrouve Sainte-Adresse (66 660 €), Bois-Guillaume (59 090 €), Mont-Saint-Aignan (57 850 €).
Un marché de l'emploi dynamique
L'industrie, le secteur du digital et le tourisme connaissent une forte croissance sur ce territoire. Sur le plan touristique, la forte affluence incite les restaurants, les hôtels et les campings à embaucher fortement.
Chamonix, Saint-Gervais, Megève, Les Gets, Avoriaz, Le Grand-Bornand ainsi que Avoriaz connaissent un grand succès dans le domaine. Voilà pourquoi ils accueillent d'innombrables visiteurs chaque année. Mais le département compte également de nombreux autres atouts.
Triangle d'or.
Dans ce micro-quartier qui n'a de triangle que le nom, le marché immobilier répond à un comportement spécifique. Les rues huppées des abords des Galeries Lafayette et du palais de justice sont le rêve de tous les prétendants à l'achat.
Se loger à Annecy
Les principales alternatives sont ainsi de : prendre un logement dans le centre-ville d'Annecy et sa vieille-ville. On y trouve à la fois des hôtels et des hébergements en location. s'éloigner de l'hyper-centre pour prendre un logement proche du lac et des plages.
Gap pour les Hautes-Alpes, et Digne-les-Bains pour les Alpes-de-Haute-Provence. Voici les deux villes qui arrivent respectivement en tête du palmarès des villes où on vit le mieux dans ces deux départements. Ce résultat provient du troisième classement réalisé par l'association Villes et Villages où il fait bon vivre.
Située à seulement 10 km de Genève, Annemasse est la deuxième ville la plus peuplée de Haute-Savoie, notamment grâce à l'afflux de frontaliers. Cette proximité avec la Suisse fait d'Annemasse une ville où il fait bon vivre, travailler et étudier.
C'est une zone où il fait plutôt bon vivre, on y trouve notamment des centres commerciaux, mais aussi beaucoup d'espaces verts, ainsi qu'une piscine et une patinoire. Les prix de l'immobilier, bien moins chers que dans les quartiers plus huppés, attirent les populations aux revenus moyens.
Le quartier Parmelan-Albigny est le quartier idéal pour investir dans un appartement ou dans une maison tout en bénéficiant d'un cadre idéal. Ce quartier urbain possède de nombreux espaces verts comme le Square du 8 Mai 1945, et bien sûr le célèbre le Lac d'Annecy.
Pour un logement à Annecy à des prix plus abordables, nous vous recommandons de privilégier les quartiers voisins du centre-ville, légèrement excentrés : Cran-Gevrier, où passe la rivière Thiou et où se trouve quelques charmants restaurants, est notamment un des meilleurs quartiers où dormir à Annecy.