Vivre entre Bordeaux et la côte atlantique
Les villes de Saint-Médard-en-Jalles, Martignas-sur-Jalles et Saint-Jean-d'Illac, voisines, créent une sorte de triangle d'or où les familles peuvent particulièrement s'épanouir, à seulement 30 minutes des côtes et du centre-ville de Bordeaux.
A 50 kilomètres de Bordeaux, Lacanau est connue pour ses plages et ses spots de surf. Ville de charme où vivent à l'année un peu moins de 4 000 habitants, la population y est multipliée par dix pendant la période estivale.
Saint-Médard-en-Jalles, ville jeune et hig-tech
Commune la plus vaste de la métropole bordelaise, située à une demi-heure en voiture au nord-ouest de Bordeaux, Saint-Médard-en-Jalles abrite de nombreux cadres et des familles.
Dans le quartier de Saint-Augustin, les prix ont augmenté de 8,1% en un an, pour atteindre 4 210€ au mètre carré pour un appartement et un prix médian de 488 000€ pour une maison. Les biens immobiliers dans ce quartier de Bordeaux sont, comme pour le secteur Capucins-Victoire, en majorité des résidences principales.
Des villes à échelle humaine et abordables
Seignosse, Saint-Paul-les-Dax, Soustons, Biscarosse, Tarnos, Mimizan, Capbreton font partie des principales villes où investir. Le Nord du département a un fort potentiel et dispose encore de très bonnes affaires.
Parmi les meilleurs quartiers où se loger pour visiter Bordeaux, il y a le quartier Saint-Pierre, les Chartrons et les Quinconces, ou encore le quartier Pey-Berland.
Cestas, Léognan, Canejan. 3 villes situées entre Bordeaux et le bassin d'Arcachon. Vivre dans ce coin c'est pouvoir profiter d'un cadre de vie unique et pouvoir rejoindre le bassin d'Arcachon en moins de 45 minutes.
Angers domine la catégorie des villes (plus de 2000 habitants) devant Annecy et Bayonne, qui perd une place par rapport à 2021. La Rochelle conserve sa quatrième place. Belle dynamique pour deux villes du Pays basque, Biarritz (12e) et Anglet (15e), qui gagnent respectivement sept et six places dans le classement.
Les meilleurs placements à privilégier en 2022 sont l'immobilier et l'assurance « nouvelle génération », les crypto monnaies, la location meublée, les fonds structurés, le private equity, le metaverse, l'investissement dans les secteurs innovants et les SCPI résilientes.
Mais là encore, les réalités seront différentes selon les villes de France. Pour le marché de Paris, une baisse de -3 % est anticipée. D'ici septembre 2023, son prix immobilier devrait donc se rapprocher de la barre symbolique des 10.000€ /m². Les 50 plus grandes villes de France vont augmenter de +3 %.
Les territoires de Gironde à privilégier pour votre installation ou investir, sont l'agglomération bordelaise, le bassin d'Arcachon, le Médoc ainsi que le nord du département. On peut aussi citer le Libournais, l'Entre-Deux-Mers et le sud du département de la Gironde.
Dans la région Nouvelle-Aquitaine, si Bordeaux arrive en tête du classement "travail", c'est Limoges qui décroche le titre de première ville où il fait bon vivre, devant Pau, Angoulême, Poitiers et Bordeaux.
Pessac est une petite bourgade bien tranquille en Gironde, à la fois dynamique et agréable. On peut se promener librement dans cette ville propre, notamment au campus de l'université où la propreté est exemplaire. Si vous projetez de vivre à Pessac, les habitants vous réservent un accueil chaleureux.
Parmi les 30 plus grandes villes de France métropolitaine, la ville la plus proche de Bordeaux est la Ville de Limoges à une distance de 182 km. À l'inverse, la ville la plus éloignée de Bordeaux est la Ville de Strasbourg à une distance de 760 km.
Outre son classement au patrimoine mondial de l'UNESCO, la ville de Bordeaux offre un cadre de vie intéressant : centre-ville piéton, tramway ultra-moderne, 29 000 ha d'espaces naturels (26% de la surface total de la ville) notamment le long de la Garonne … Le climat de Bordeaux est également idéal, notamment en été.