À Bordeaux, Limoges, Poitiers ou Toulouse, les prix ont reculé de 1 % à 3 % entre janvier 2024 et janvier 2025. En juin 2025, la baisse s'est poursuivie, de 1% à 2% en moyenne dans la région en comparaison avec juin 2024. Le Grand Ouest et la Bretagne n'ont pas été épargnés par ce phénomène, bien au contraire.
L'année 2026 ne s'annonce guère sous de meilleurs auspices pour le marché immobilier français. Le secteur serait plombé par un contexte politique et économique incertain. Les ménages devraient privilégier la prudence et l'attentisme, que ce soit pour la vente ou un achat.
Texas. L'État de l'Étoile Solitaire a dominé la liste des marchés en déclin, plusieurs villes ayant connu des baisses importantes. College Station–Bryan : cette ville universitaire a enregistré la plus forte baisse de notre liste, soit une chute de 7,5 % à 327 900 $. Beaumont–Port Arthur : le sud-est du Texas a connu une baisse de 5,1 % à 221 300 $.
Est-ce que le prix des maisons va baisser cette année? Malheureusement pour ceux et celles qui espèrent que les propriétés deviennent plus abordables, l'année à venir ne laisse présager aucune baisse des prix.
La RE 2028 n'est pas qu'une évolution réglementaire : c'est un choc de transformation pour les promoteurs immobiliers. Entre hausse des coûts de construction, tensions sur les marges et adaptation des modèles économiques, elle bouleverse l'ensemble de la chaîne de valeur de la promotion immobilière.
En résumé, 2025 semble offrir une opportunité rare pour les propriétaires : des prix élevés, une demande croissante et des délais de vente raccourcis. Saisir cette fenêtre pourrait s'avérer particulièrement avantageux pour maximiser les bénéfices et minimiser les contraintes liées à une vente immobilière.
L'investissement immobilier n'est jamais une solution unique. Le pays idéal pour vous dépend de vos priorités : plus-value, revenus locatifs, style de vie, ou une combinaison de ces éléments. Des marchés comme le Royaume-Uni et l'Australie offrent une grande stabilité, tandis que les Émirats arabes unis et la Turquie peuvent générer des rendements plus élevés à court terme .
Après plusieurs années consécutives de hausse, 2023 et 2024 ont confirmé une baisse des tarifs de l'immobilier, suivie d'une stabilisation, voire d'une légère reprise durant l'année 2025.
Les taux d'intérêt se stabiliseront en 2025, ce qui signifie que c'est le moment idéal pour investir dans l'immobilier si cela correspond à vos objectifs et à votre situation financière actuelle .
Si vous possédez un bien immobilier destiné à être loué et que celui-ci est resté vacant pendant plus de trois mois l'année précédente, sans que cela ne soit de votre fait, vous pouvez demander un dégrèvement partiel de votre taxe foncière de 2026.
Après une année 2024 catastrophique, 2025 s'annonce plus sombre encore. Les ventes de logements ont continué de s'enfoncer sur les 9 premiers mois de l'année avec à peine plus de 63 000 réservations enregistrées, soit près de moitié moins qu'en 2019.
Les avantages de vendre avant la ruée printanière
Mettre votre maison en vente début 2026 signifie moins de biens immobiliers concurrents . Cela peut se traduire par : une meilleure visibilité de votre annonce et des demandes de renseignements de meilleure qualité.
Les villes moyennes comme Saint-Étienne, Mulhouse, Le Mans ou Béziers dominent le classement grâce à leurs prix accessibles et forte demande locative.
La Creuse est le département où ce coût est le plus faible, avec une moyenne de 9,10 euros par m².
Dans ce contexte, la valeur d'une maison initialement estimée à 297 000 euros en 2024 chuterait autour de 271 315 euros après dix ans.
Crise immobilière : est-ce bientôt la fin ? Après une période de tensions et d'incertitudes, le marché immobilier français en 2024 amorce un tournant qui pourrait enfin annoncer la fin de la crise.
La période la moins propice à la vente d'une maison se situe généralement entre la fin de l'automne et le début de l'hiver, et plus précisément de novembre à janvier . Les données du marché montrent systématiquement que les primes pour les vendeurs sont les plus faibles durant ces mois : en octobre, elles n'atteignent que 8,8 % au-dessus de la valeur marchande, contre 13,1 % en mai.
Les prix immobiliers vont-ils baisser si les taux montent ? Pas forcément. Les prévisions pour 2026 annoncent une hausse de 1 à 2 % des prix. Une hausse des taux peut limiter votre pouvoir d'achat, mais cela ne garantit pas une baisse des prix.
En 2025, les investisseurs immobiliers disposent de nombreuses options pour allier croissance financière et opportunités de résidence. La Grèce, la Turquie, les Émirats arabes unis, Chypre, Malte et la Hongrie figurent en tête de liste, proposant des programmes offrant à la fois la résidence légale et un potentiel de plus-value locative ou de plus-value.
Légalement, aucun texte ne vous impose une durée minimale avant de revendre votre logement. Mais 5 ans, c'est généralement le temps qu'il faut pour amortir les frais d'acquisition. Le Fisc peut en outre récupérer certains avantages fiscaux si vous ne conservez pas le bien suffisamment longtemps.
L'année 2026 s'annonce comme une opportunité majeure pour les investisseurs immobiliers en quête de rendement et de sécurité. Nous avons analysé le marché français pour identifier les 5 villes les plus prometteuses : Saint-Étienne, Nancy, Toulon, Dijon et Angers.
Acheteurs comme vendeurs, en cette rentrée 2025, c'est le bon moment de passer à l'action. Que ce soit les taux d'intérêt, les prix, la demande, les différents facteurs sont en place pour faire de votre projet immobilier une réussite.