Certains quartiers sont plus prisés que d'autres, notamment le Centre-Ville, Griffintown, le Plateau-Mont-Royal, Rosemont-Petite-Patrie, Hochelaga-Maisonneuve, Villeray, Ville-Mont-Royal et plusieurs villes ou arrondissement situés dans l'Ouest-de-l 'ile.
Montréal, Laval, Québec, Lévis, Sherbrooke, Trois-Rivières et Gatineau sont certainement les villes les plus populaires quand vient le temps de choisir où acheter votre prochain plex ou bloc appartements.
Selon les chiffres que nous avons récoltés, c'est à Limoges qu'il est le plus rentable d'acheter un bien de 50 m² en vue de le louer. Dans la Capitale de la Porcelaine, le taux de rentabilité nette, c'est-à-dire déduction faite des frais liés à l'entretien du bien et à sa fiscalité, atteint 5,1 %.
Quelles sont les 10 villes où investir en 2023 ? Montpellier et Marseille, offrent des intéressants entre rendement locatif (supérieur à environ 5%) et taux de vacances inférieur à la moyenne nationale. Vous y trouverez des logements anciens pour un investissement immobilier.
Investir sur les actions en Bourse
L'investissement en Bourse est un placement toujours aussi populaire et intéressant. Acheter et détenir des actions en Bourse ou investir sur des fonds comme les FNB peut en effet permettre aux particuliers de faire fructifier leur épargne de manière efficace.
Le seul placement qui permet de d'épargner 100000 euros à court terme, sans risque tout en laissant l'argent disponible et en proposant une bonne rémunération, c'est le super livret bancaire.
Pour ce faire, les meilleurs placements sans risque sont les livrets réglementés (livret A notamment) et les fonds euro en assurance vie. Note de Ludovic : excluons dès à présent les comptes à terme et les livrets bancaires fiscalisés : les rendements et la fiscalité de ces placements ne sont pas intéressants.
Investissement 2023 : l'immobilier
Lorsqu'il est question de placer son argent, le mot d'ordre est la diversification de l'investissement. Mais s'il est un placement qui apparaît encore et toujours comme une valeur refuge aux yeux des ménages et des acquéreurs, c'est bien l'immobilier.
Une SCPI permet d'investir dans de l'immobilier sans en supporter la gestion avec des rendements qui peuvent aller jusqu'à 7% nets directement versés sur le compte bancaire des investisseurs. Investir 100 000 € sur des SCPI est une pratique de plus en plus observée chez les épargnants.
Si vous avez décidé de placer 150.000 euros à l'horizon de 2 ans ou plus, le contrat d'assurance-vie monosupport est l'une des solutions de placement à adopter. Avec un rendement qui tourne autour de 3%, cette option est parfaitement rémunératrice à moyen terme.
On peut citer notamment les villes les plus tendues comme Paris, Bordeaux, Nantes ou encore Lyon qui n'offrent pas toujours la rentabilité la plus optimale malgré la forte demande de logement. Il est donc essentiel d'analyser le marché immobilier de la ville avant de se lancer dans un projet d'investissement locatif.
L'immobilier en tête sur 15 ans
Déjà très bien placé sur 5 ans, l'investissement dans la pierre truste les premières places sur la période d'investissement 2006-2021. Les commerces arrivent en tête avec un rendement annuel moyen de 10,7%, suivis des bureaux (8,4%) et des bâtiments de logistique (8%).
À Québec, un couple disposant d'une mise de fonds de 20 % doit gagner 40 445 $ par personne pour acheter une maison au prix médian (300 000 $ au premier trimestre de 2021), en consacrant le tiers de son revenu net à sa maison. Or, à Québec, le revenu moyen a été de… 53 135 $ par personne en 2020.
Selon les données de l'organisme, les logements à louer sont en moyenne 9% plus chers en 2022 qu'en 2021, soit 1300$ en moyenne, toutes tailles confondues. La plus forte hausse touche la catégorie «studio», une augmentation de 19% qui établit à 951$ le prix du loyer.
Est-il possible d'acheter une maison au Québec si vous n'êtes pas résident permanent ? La loi canadienne dispose qu'un non-résident ou résident temporaire peut acheter une maison au Canada et ce à des conditions équivalentes à un Canadien.
En effet, vous avez la possibilité de constituer un portefeuille avec des fonds à capitaux garantis (fonds en euros), pour les plus frileux, ou de choisir parmi un vaste choix d'unités de compte mais aussi d'opter pour des supports plus diversifiants tels que les produits structurés, les SCPI, le SCI ou les OPCI.
Quels que soient vos objectifs, nous vous conseillons de diversifier au maximum votre épargne. Vos 50 000 euros peuvent être investis sur différents supports. Ainsi, un portefeuille avec 20 % sur des livrets, 20 % en fonds euros, 30 % en SCPI et 30 % en actions peut être un choix des plus pertinents.
En 2023, les professionnels prévoient une baisse des prix de l'immobilier qui se situera entre 3 et 10 %, selon les territoires. Il est à prévoir une diminution d'environ 10 % des volumes de vente en 2023, ce qui amènerait le nombre de transactions à 1 million à la fin de l'année.
Est-il possible de vivre sans travailler ? Vivre sans travailler au cas par cas Il est toutefois possible de donner quelques chiffres. En particulier, pour obtenir une rente viagère de 1 500 euros par mois pendant 40 ans à partir d'un capital dont le rendement est de 2 %, il faut épargner environ 474 500 euros.
On peut alors dire théoriquement qu'il est possible à 50 ans d'être un rentier de classe moyenne avec 800 000 euros placés à un taux de rendement de 5 % puisque cela vous permet d'obtenir une rente de 40 000 euros brut par an.