Des dynamiques et agitées stations balnéaires d' Albufeira et Vilamoura aux adorables petits villages de pêcheurs de Tavira, Alvor, Sagres... Sans oublier les villes de Silves et ses vestiges arabes, Lagos et sa belle marina, Loulé et son marché traditionnel ... Autant vous dire, que vous aurez le choix!
L'immobilier portugais en 2022
La capitale est un énorme centre de croissance économique, ainsi qu'une destination touristique majeure. L'île offshore de Madère a été la deuxième zone de croissance la plus rapide, l'Algarve enregistrant également une croissance d'au moins 10 %.
Dans la tête de nombreux Français et Européens, le Portugal apparait comme un espace sécurisé pour investir. En effet, on se sent près de la France, dans un pays fiable et sûr tout en étant en Europe et près de notre cher hexagone. Le Portugal pour investir est donc rassurant pour nous tous.
Les prix peuvent être encore relativement bas dans certaines régions mais il faut bien avoir en tête que la demande est forte sur le marché immobilier au Portugal. Non, non ! Vous n'êtes pas les seuls à vouloir acheter un bien au Portugal et donc les prix ne sont plus si bas qu'il y a 5 ou 10 ans !
L'Algarve est la région la plus prisée du Portugal, ses prix sont donc le reflet de sa popularité : plus élevés que les côtes ouest du Portugal. L'Algarve est la destination de vacances du Portugal depuis maintenant des années.
Fin juin, Dinheiro Vivo rapportait que près de 15 000 résidents portugais avaient élu Viana do Castelo, dans le nord-ouest du Portugal, comme la meilleure ville où vivre dans le pays (devant Vila Real et Viseu – les villes de Portalegre, Bragança et Beja étant les moins plébiscitées).
Donc le Portugal moderne pour les étrangers c'est l'Algarve mais aussi au Nord de Lisbonne, Cascais, Estoril, Carcavelos et au Sud, Costa de Caparica puis encore plus au Sud de Setubal et Nord de Sines, le recoin secret des très riches, Comporta, Carrasqueira.
Les avantages de l'investissement immobilier au Portugal
Ce statut permet de bénéficier d'une exonération fiscale pendant 10 ans. Un régime qui offre de nombreux avantages dont l'exonération fiscale sur les droits de succession / donation et les revenus de sources étrangères.
Le marché se porte très bien, d'autant que les investisseurs étranger sont de retour prouvant ainsi que le Portugal est bien devenu une destination phare. C'est ce que montrent les données publiées par l'INE du mercredi 22 septembre 2021, enregistrant une hausse de 6,6% en glissement annuel au deuxième trimestre 2021.
Il est possible de vivre agréablement au Portugal avec un budget de 1000 euros par mois pour un célibataire, à condition de vivre à la campagne et de se contenter de peu avec une grande autonomie. Vivre en ville et profiter de ses charmes nécessite un revenu minimum de 1500 euros pour un célibataire.
Bien qu'ils soient établis sur l'ensemble de la région, la plus grande communauté de français se trouve à Lagos. Cependant, la zone intérieure, et principalement le massif de Monchique, est de plus en plus peuplée par les français. Ils y ont acheté des petites propriétés près du littoral.
Algarve. On estime que 6 000 Français vivent en Algarve. Bien qu'ils soient éparpillés dans toute la région, la plus grande communauté vit dans la ville de Lagos.
Salaire au Portugal : de grandes différences avec la France
Quant au salaire moyen à Lisbonne, il est d'environ 1 025 euros, contre 2000 euros à Paris. Il demeure plus bas dans d'autres régions du pays : 835 euros pour les régions du nord et du centre du Portugal et 825 euros pour l'Alentejo.
Algarve, la ville la plus chaude du Portugal en hiver.
Pointe de la Pitié
Considérée par beaucoup comme le plus bel endroit de l'Algarve et l'un des meilleurs spots du Portugal pour admirer le coucher de soleil. Falaises, grottes, arches au-dessus de l'eau… le programme idéal pour passer une journée de détente.
Faro. Capitale de l'Algarve, Faro est une ville qui possède une riche culture et de nombreuses attractions pour satisfaire les touristes. Les murailles anciennes encerclent la vieille ville, une cathédrale gothique, un palais épiscopal et de jolies ruelles pavées.
Encore peu développée, la franchise au Portugal offre de vraies opportunités notamment dans les services, la restauration rapide, mais aussi le tourisme, l'immobilier, la mode... Tour d'horizon !
Vous pouvez profiter des taux d'intérêts intéressants dans votre pays tout en donnant en garantie votre bien immobilier au Portugal. Les banques bien connues dans le paysage français sont : CIC Iberbanco, BCP millenium, Caixa Geral depositos.
Optez pour le bon système de chauffage : De nos jours, la plupart des propriétés portugaises utilisent soit des chaudières à gaz modernes, soit des pompes à chaleur, également utilisés en été pour refroidir l'endroit.