Les quartiers montréalais dont le taux de croissance prévu est le plus élevé d'ici les prochaines années sont les quartiers de Rosemont-la Petite Patrie ainsi que les quartiers du sud-ouest de Montréal. Rosemont est moins cher que les autres quartiers qui l'entourent, la demande y est donc très importante.
Les investisseurs ne s'y trompent pas, à quelques pas du centre de Montréal, le rapport qualité prix est préférable. C'est un arrondissement de Montréal qui comprend différents quartiers, la Petite-Patrie, Rosemont, Nouveau-Rosemont et Angus.
Centre bancaire, financier, commercial et artistique, Toronto est une ville incontournable si vous voulez miser sur le Canada anglophone. Alors oui, le ticket d'entrée peut y sembler élevé, mais y investir est plus que jamais un placement refuge.
Si Rennes décroche la première place de notre classement, Le Mans et Angers se hissent respectivement sur la deuxième et la troisième marche du podium.
Sans surprise, c'est la bourse, avec les placements en actions qui arrivent en tête de ce classement avec une rentabilité moyenne de 8,5% par an ; et c'est le Livret A qui ferme la marche avec 2% (en réalité, on peut trouver encore moins rentable avec d'autres livrets non défiscalisés comme le CEL).
Les communes de Toulon, Dijon, Brest, Limoges, Poitiers, Clermont-Ferrand, Nimes, Marseille et Montpellier offrent les ratios les plus intéressants entre rendement locatif (supérieur à environ 5%) et taux de vacance (moins d'environ 8%).
Les cas Westmount, Outremont et Mont-Royal
En examinant la carte de l'île de Montréal, un premier élément saute aux yeux : les îlots de richesse que sont Westmount, Outremont et Mont-Royal.
Environ 600 000 personnes, soit un Montréalais sur cinq, vivent cette réalité. À Montréal, une famille de quatre personnes est en situation de pauvreté si elle gagne moins de 44 000 $ par an. Le Sud-Ouest, Montréal-Nord, Parc-Extension et Hochelaga font partie des quartiers les plus pauvres.
Pendant ce temps, l' ACI prévoyait en juin que le prix national moyen des maisons augmenterait de 10,8 % sur une base annuelle pour atteindre 762 386 $ d'ici la fin de 2022 et atteindre 786 252 $ en 2023.
Montréal, Laval, Québec, Lévis, Sherbrooke, Trois-Rivières et Gatineau sont certainement les villes les plus populaires quand vient le temps de choisir où acheter votre prochain plex ou bloc appartements.
Accès aux marchés mondiaux
Par le biais de 14 accords commerciaux, le Canada offre aux investisseurs un accès préférentiel aux marchés de 49 pays qui comptent près de 1,5 milliard de consommateurs et dont le PIB combiné s'élève à 60 billions de dollars américains.
Les meilleurs placements à privilégier en 2022 sont l'immobilier et l'assurance « nouvelle génération », les crypto monnaies, la location meublée, les fonds structurés, le private equity, le metaverse, l'investissement dans les secteurs innovants et les SCPI résilientes.
Comment doubler son argent: retenez ceci
-Il est préférable d'investir en actions lentement, mais progressivement. -Achetez par exemple chaque trimestre pour 1.000 actions en euros. Si les actions A sont cotées à 10 euros, vous pourrez en acheter 100. Si la part tombe à 5 euros, vous pouvez acheter deux fois plus.
Une autre manière de préserver son capital des mouvements inflationnistes est d'investir dans l'immobilier. Les solutions locatives comportent des conventionnements de loyers sur l'inflation, et notamment sur l' Indice de Référence des Loyers (IRL) pour les dispositifs Pinel ou Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
Parmi les pays qui ont les faveurs des investisseurs cette année, on trouve l'île Maurice, petit paradis de l'océan indien, mais aussi le Bresil, la République Dominicaine et la Thaïlande, qui c'est bien remis de on tsunami dévastateur.
Ainsi, sur 5 ans, les placements les plus rentables entre 2016 et 2021 ont été les suivants : L'immobilier logistique (locaux de stockage, entrepôts, hangars…)
Diversifier son patrimoine
Pour ce faire, n'hésitez pas à piocher parmi les différentes familles de placements (immobilier locatif, actions, obligations, livrets d'épargne…). Mais la diversification se pratique également à l'intérieur de chaque poche d'investissement, par exemple le PEA ou l'assurance-vie.