Quels sont les quartiers préférés des Français pour vivre à Dubaï ? Les quartiers de Dubaï Marina, Jumeirah Beach Residence, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, Business Bay, ou encore Dubaï Downtown sont les quartiers les plus prisés par les expatriés français à Dubaï.
En moyenne, en 2021, un loyer mensuel dans un T1 dans le centre de Dubaï coûte en moyenne de 1350€ par mois. Ces prix peuvent dégringoler jusqu'à 800€. Un appartement 3 pièces, lui, coûte environ 2700€ par mois. Il peut fluctuer entre 1700€ et 4200€ en fonction de sa localisation, de la période de l'année et de la vue.
Vous pouvez également réserver pour moins cher des logements entiers dans les vieux quartiers de Deira ou de Bur Dubaï (environ 700 euros/semaine). En ville, vous en aurez pour au moins 1 000 euros (jusqu'à 4 000 euros/semaine). Quant à Palm Jumeirah, ce sont plutôt de grandes villas de luxe qui y sont disponibles.
Un petit paradis fiscal en plein cœur du Moyen-Orient
En effet, aucun impôt n'est prélevé sur les salaires des travailleurs ou sur les bénéfices des sociétés.. Vivre à Dubaï est donc un endroit idéal pour créer une entreprise et développer son patrimoine.
Le droit immobilier à Dubaï prévoit que le droit de posséder des biens immobiliers en pleine propriété doit être limitée aux citoyens et entreprises des Emirats Arabes Unis, ressortissants et sociétés publique ou privé du Conseil de Coopération du Golf (CCG).
En ville, la grosse dizaine d'influenceurs et leurs familles cultivent l'entre-soi : excepté Nabilla, ils vivent dans le même quartier résidentiel, cossu et ultra-sécurisé de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City - District one.
A Dubaï, le salaire mensuel total d'une aide-ménagère se situe actuellement entre 2 000 et 4 000 Dhs.
La règle principale à observer, c'est d'éviter de porter des tenues trop courtes, trop extravagantes et jugées « provocantes ». Les femmes éviteront donc la mini-jupe et le décolleté plongeant. En revanche, aucun problème pour porter des habits traditionnels comme une robe, une jupe longue, un tee-shirt…
Un eldorado fiscal
Si de nombreux entrepreneurs et influenceurs choisissent de s'expatrier à Dubaï pour faire fructifier leur activité, c'est parce qu'ils n'y paient pas d'impôt sur leurs revenus, ni de cotisation sociale et ne sont pas imposables à la source.
Il est généralement fixé par l'employeur et est assorti de différents avantages, selon l'entreprise : prise en charge de l'hébergement, des transports, des frais de scolarité de vos enfants, etc. On estime par ailleurs que le salaire moyen d'un expatrié à Dubaï est d'environ 2500 euros nets par mois.
Bien évidemment, il s'agit d'un visa touristique ou de visite. Il ne vous permettra pas de résider plus de 30 ou 90 jours (en fonction de votre pays d'origine) sur le territoire et encore moins de travailler. Pour vivre, travailler et lancer son entreprise à Dubaï, il faut donc obtenir un visa spécifique.
Dubaï est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie unique! C'est donc la destination idéale si vous souhaitez profiter d'une belle vie sociale et professionnelle. Le beau temps est au rendez-vous toute l'année et le climat y est vraiment idéal durant la période d'octobre en avril.
Le coût de la vie aux Émirats Arabes Unis est 23 % moins élevé qu'en France. Le pouvoir d'achat local y est d'ailleurs 11,5 % plus élevé. En voyage, prévoyez un budget sur place d'au moins 75 € / jour et par personne (275 AED / jour).
Il y a quelques conditions à remplir : vous devez avoir un revenu mensuel de plus de 20 000 AED (environ 4 500 euros), une épargne disponible d'un million d'AED (environ 225 000 euros) ou posséder une propriété à Dubaï d'une valeur de deux millions de dirhams (environ 450 000 euros).
Médecins spécialistes. Classé parmi les métiers les plus recherchés à Dubaï, les médecins spécialistes sont assez bien rémunérés. Ils touchent en moyenne, 190 000 $ par an. Cela peut grimper jusqu'à 470 000 $, mais inclut certaines commissions.
Le salaire moyen à Dubaï est de 21 500 AED par mois, soit l'équivalent de 5 380 €. La salaire d'un travailleur à Dubaï est donc en moyenne supérieur à celui des pays occidentaux.
Quoi qu'il en soit, pour acheter une maison à Dubaï, vous aurez besoin d'un compte bancaire sur place, de type « Saving Account ». Sans cela, vous ne pourrez pas faire de dépôt d'argent et donc vous ne pourrez pas finaliser une transaction immobilière.
Depuis 2002, un étranger peut acheter un appartement à Dubaï en pleine propriété (freehold), les démarches depuis cette date ont été simplifiées, et une loi majeure a été introduite en 2006 (voir aussi droit de propriété à Dubaï) apportant plus de sécurité aux acquéreurs.
Les étrangers ont le droit d'acheter des biens résidentiels situés dans des zones désignées « bail emphytéotique » ou « pleine propriété », et le processus d'achat est relativement simple. Le marché résidentiel à Dubaï s'est ouvert aux étrangers en 2002.