Le quartier le plus prisé de Marseille reste indéniablement le 8ème arrondissement, où les biens à vendre avoisinent en moyenne les 5 120 € du m². En revanche, le 3ème arrondissement de Marseille, beaucoup plus populaire, affiche des prix d'appartements à vendre et de maisons entre 1 350 €/m² et 2 970 €/m².
8e arrondissement de Marseille
Les quartiers élégants du district (Pointe Rouge, Périer, Saint-Giniez, Carré d'Or) offrent une pléthore d'appartements et de villas luxueuses avec des vues imprenables sur le littoral ou la ville.
Le quartier le plus chic de Marseille est généralement considéré comme étant Le Roucas-Blanc. Niché dans le 7ème arrondissement, ce quartier offre à ses habitants une vue imprenable sur la mer et se distingue par ses maisons bourgeoises et ses rues sinueuses.
Quels sont les meilleurs quartiers pour les familles à Marseille...
La rue Saint-Ferréol
Vous y trouverez les enseignes de mode les plus célèbres (Zara, Celio, H&M…), des bijouteries, des boutiques de cosmétiques et bien d'autres. Il s'agit de l'artère commerciale la plus connue de la ville, mais également l'endroit où la jeunesse se fixe rendez-vous chaque samedi après-midi.
Le 12ème arrondissement de Marseille fait partie des arrondissements les plus riches de la ville, avec les 7ème, 8ème et 9ème arrondissements.
Le Vieux-Port
Comme souvent dans les villes, c'est le centre qui est le plus intéressant. Le Vieux-Port de Marseille, c'est une vie au bord de l'eau à proximité de tout : restaurants, cafés, monuments historiques, quartiers populaires voisins, et musées.
Top 5 des quartiers où investir à Marseille
Zones sûres à Marseille
Les zones suivantes sont assez sûres : Le Panier, la Place Castellane, le Cours Julien, le Parc Borély, le Prado, et les zones autours du Vieux Port. De nombreux quartiers résidentiels au sud du Vieux-Port sont également assez sûrs.
Les 5 arrondissements les moins chers de Marseille
Rue du Castellet : la rue la plus chère de Marseille
Et surtout, au pied de la basilique Notre-Dame de la Garde. La rue du Castellet affiche un prix au mètre carré de 8 475 euros, dépassant la moyenne de la ville de 4 873 euros.
Des quartiers comme le 8e arrondissement, notamment à Sainte-Anne ou à la Pointe-Rouge, sont réputés pour leur sécurité et la qualité de vie qu'ils offrent.
On ne peut pas visiter Marseille sans passer pour le quartier du Panie. C'est un véritable joyau caché qui ne manquera pas de vous charmer. En vous promenant dans ses ruelles colorées et pittoresques, vous serez transporté dans l'authenticité et le charme de la vieille ville de Marseille.
25% des réponses indiquent qu'il faut un salaire minimum entre 4000€ et 6000€ pour vivre confortablement à Marseille.
Rodolphe Saadé en 2025.
Où vivent les expatriés à Marseille ? Les expatriés choisissent généralement de vivre dans des quartiers comme Le Panier, le plus vieux quartier de la ville, ou Endoume, connu pour sa vue sur la mer .
Il est considéré en 2020 par l'Observatoire des inégalités comme l'arrondissement le plus pauvre de France. Le 3eme arrondissement est réputé pour être l'un des arrondissements les plus inégalitaires de France. Ou la criminalité, le trafic de drogue et les règlements de comptes sont fréquents.
La Castellane et Félix Pyat
La Castellane, dans le 15e arrondissement, représente l'un des points les plus chauds de Marseille. J'ai été choqué d'apprendre qu'en 2023, ce secteur a connu 49 décès liés au narcotrafic. Malgré plusieurs opérations de réhabilitation urbaine, la pression sociale y reste intense.
Le 8ᵉ arrondissement, le quartier par excellence pour l'immobilier de luxe. Situé au sud du centre-ville, le 8ᵉ arrondissement de la cité phocéenne s'étend de la Méditerranée au parc naturel des Calanques.
Les Cinq Avenues
Les Cinq-Avenues est sans doute le quartier le plus chic de Marseille. Principalement résidentiel, il accueille une bourgeoisie aisée, mais il recèle bien d'autres trésors. Entre ses musées d'art et ses parcs magnifiques, il mérite amplement le détour.
Location immobilière à Marseille : quel est le loyer moyen ? Le prix des locations à Marseille est en moyenne de 16 € du m² pour un appartement et 17 € du m² pour une maison.
Roucas-Blanc, Pardo et Périer : les quartiers bourgeois
Ces secteurs bourgeois sont prisés des familles aisées : ils sont calmes tout en étant assez bien desservis par les transports en commun, possèdent de bonnes écoles et de nombreux parcs.
Le Vallon des Auffes. Accessible depuis la Corniche et proche des plages les plus populaires de Marseille, le Vallon des Auffes est considéré par beaucoup comme le quartier le plus charmant de la ville.