Si vous êtes à la recherche d'un terrain à bâtir, la ville de trappes est une solution pour avoir un jardin à quelques kilomètres de paris. Faire construire votre maison permet de créer votre espace de vie sur mesure. Comptez 2970€ du m² pour un appartement et 2730€ du m² pour une maison.
Une maison neuve de 80 m² demande un budget entre 116 000 € et 144 000 €. Il faut, bien sûr, ajouter à cette somme, le prix du terrain et les frais notariés. Une maison de 100 m² coûte entre 145 000 € et 180 000 € et la maison de 120 m² est estimée à un budget entre 174 000 € et 216 000 €.
Toutefois, vous vous interrogez sur le délai de construction d'une maison neuve. Sachez qu'il faut compter entre 8 et 12 mois en moyenne.
Directement depuis le moteur de recherche, il est possible de rechercher l'ensemble des avis concernant le constructeur. Google, Facebook, Yelp ou des sites spécialisés en travaux, beaucoup de personnes déposent un avis après la concrétisation du chantier pour leur maison.
Le bouche à oreille est sans doute le meilleur moyen de trouver un bon constructeur. Si personne n'a fait construire dans votre entourage, vous pouvez vous reporter aux annuaires professionnels : Pôle Habitat FFB (anciennement LCA-FFB) ; La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI).
Maisons MCA est un acteur qui pèse lourd sur ce marché. Le Groupe construit depuis plus de 30 ans des maisons individuelles, et dispose aujourd'hui plus de 10 000 constructions. Il faut savoir que Maisons MCA s'est uni avec Maisons France Confort en 2006, le plus grand constructeur de maisons en France.
Proximité immédiate avec Paris, Boulogne-Billancourt est pour certains résidents la meilleure façon d'habiter la capitale sans y habiter. Au sud du Bois de Boulogne et du 16ème arrondissement, la ville offre calme et tranquillité, tout en étant à deux pas (ou quelques stations de métro) de Paris.
Est-il plus rentable de construire dans le neuf ? Les prix dans le neuf sont plus élevés de 15 à 20 % par rapport à l'ancien. Néanmoins, faire construire dans le neuf s'avère rentable, car il est possible de profiter de nombreux avantages qui réduisent le coût global de votre projet immobilier.
La rentabilité de l'achat d'un terrain constructible correspond à la plus-value réalisée. Après abattement, celle-ci est imposée à 19 % sur l'IR et à 17,2 % dans l'assiette des prélèvements sociaux.
Faire construire sa propre maison est un investissement rentable, qui fait gagner de l'argent. Denos jours, le respect de la règlementation en vigueur en matière d'habitat, notamment la norme thermique RT 2012, devenu RT 2020, permet d'améliorer considérablement l'efficacité énergétique des bâtiments.
Vous allez probablement semer de la pelouse, planter des arbres, vous occuper d'un potager, voire avoir des animaux. Vous avez tout intérêt à y installer un robinet pour amener l'eau là où vous en aurez besoin. Vous pouvez même aller jusqu'à prévoir les canalisations pour la mise en place d'un arrosage automatique !
Dans les solutions de financement connues et possibles, il y a sans doute deux solutions : La première c'est de demander à votre banquier un « crédit pont » ou « différé », c'est-à dire un prêt bancaire qui va vous permettre de financer votre projet de construction sans remboursement de capital.
Gardez du temps avant les travaux pour vous organiser : avant qu'ils ne débutent, accordez-vous par exemple un week-end par pièce à traiter. Videz complètement les meubles de la pièce dans laquelle il faut intervenir : débarrasser l'espace va faciliter le travail des ouvriers.
Le budget moyen pour une maison de 150 mètres carrés est de 238 125 euros. Si vous souhaitez une maison de plain-pied de 150 m², le prix sera inférieur : environ 221 250 euros. En revanche, si vous choisissez une maison à étage, le prix sera plus élevé, aux alentours de 255 000 euros.
1 – Le gros œuvre
La majorité du coût de la construction est destinée au gros œuvre : la construction de façade, les matériaux servant à l'édification hors-sol, la toiture, les menuiseries extérieures et les fondations représentent environ 60 % du prix d'une maison neuve.
Tout d'abord il faut savoir que la construction de maison de plain pied sera souvent plus cher que la maison à étage. Pourquoi ? Parce qu'elle demande plus de terrain lors de la construction. Le prix des terrains est souvent très élevé notamment dans le Sud de la France.