Pour ceux qui possèdent une piscine sur leur propriété, cette dernière est prise en compte dans le calcul de cet impôt. Vous le constaterez simplement en voyant votre taxe foncière augmenter. En effet, la prise en compte de la piscine n'est pas réellement mentionnée sur l'avis de taxe foncière.
La base d'imposition prend en compte la surface totale du bassin, qu'il soit partiellement ou totalement enfoui dans le sol. Pour exemple, en 2024, un bassin de 32m² génère une augmentation moyenne de 350€ sur la taxe foncière annuelle.
Comment est calculée la taxe foncière pour une piscine ? Exemple
Piscine, garage, véranda, etc., toute nouvelle construction augmente la valeur de votre logement et donc le montant de vos impôts locaux. Vous devez la déclarer.
Vous souhaitez installer un abri dans votre jardin, une piscine ou une autre construction ? Vous serez peut-être redevable de la taxe d'aménagement.
Les piscines d'une surface de moins de 10 m² sont ce qu'on appelle des mini piscines. Elles ne sont pas soumises à imposition. Les particuliers n'auront donc pas à s'acquitter de la taxe d'aménagement, ou encore d'une taxe foncière ou d'une taxe d'habitation plus importante qu'avant la construction.
Quel est le montant de la taxe piscine en 2025 ? La taxe d'aménagement, dite aussi « taxe piscine », est calculée à partir de la valeur forfaitaire fixée par l'administration. Réévaluée chaque année, elle s'élève à 262 euros par mètre carré de superficie de bassin en 2025 (contre 258 euros en 2024).
Pour éviter cette déclaration, optez pour une piscine de moins de 10 m², ou une piscine hors-sol installée au maximum 3 mois par an.
La déclaration en ligne est la méthode la plus rapide et pratique pour déclarer sa piscine en France. Pour cela, rendez-vous sur le site des impôts et connectez-vous à votre espace personnel. Dans la section "Gérer mes biens immobiliers", vous pourrez ajouter votre piscine à votre propriété existante.
Le prix moyen d'une piscine 8 m x 4 m prête à plonger (installation réalisée par le professionnel) est d'environ 20 000 €/25 000 €. Les avantages : Liberté complète de formes et de dimensions, Possibilité d'acheter uniquement le kit afin de construire soi-même la piscine.
Une déclaration est nécessaire dans les situations suivantes : Un abri de piscine dont la hauteur excède 1,80 m, quelle que soit sa superficie. Une couverture de piscine pour les surfaces comprises entre 10 et 100 m², même si la hauteur est inférieure à 1,80 m.
La taxe abri de jardin en baisse en 2026
Pour les piscines, la valeur forfaitaire a été fixée à 251 euros par m², contre 262 euros en 2025.
La taille maximale autorisée pour une piscine sans déclaration est de 10 m². Au-delà de cette surface, vous devrez faire une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire.
D'après le rapport 2023 de la Direction Générale des Finances Publiques, la construction d'une piscine enterrée en France a pour effet d'augmenter en moyenne le montant de la taxe foncière d'environ 286€ par an (soit moins d'1% du budget d'une piscine enterrée).
Rendez-vous sur impots.gouv.fr, « Votre espace professionnel », rubrique « Aide » : reportez-vous à la fiche « Consulter et payer un avis de taxes foncières ».
Est-ce qu'une piscine apparaît sur le cadastre ? Le cadastre recense les constructions fixes et durables. Les piscines hors-sol, théoriquement démontables, n'y figurent pas. Les piscines enterrées et semi-enterrées y sont représentées en bleu.
La construction d'une piscine augmente la valeur de votre propriété et a donc un impact sur les impôts locaux. Les impôts locaux (taxe foncière, taxe d'habitation secondaire, taxe sur les logements vacants) sont calculés en fonction de la valeur locative cadastrale de votre propriété.
Voici plusieurs moyens de savoir si la piscine est déclarée aux impôts :
La taxe d'aménagement
Elle n'est perçue qu'une seule fois, suite à la délivrance de l'autorisation par l'administration (permis de construire ou déclaration préalable de travaux). Elle est calculée en multipliant la surface de la piscine par la valeur forfaitaire (262 €/m² en 2025) et par un taux.
Après la construction de la piscine, il faut déclarer cette nouvelle construction aux impôts dans les 90 jours suivant son achèvement. Cette déclaration se fait au moyen du formulaire Cerfa n°6704-IL.
En dessous de 10 m², votre piscine est considérée comme trop petite pour influencer la valeur cadastrale. Dans ce cas, elle échappe à la taxe foncière et à la taxe d'aménagement. C'est ce seuil qui fait la différence entre un projet fiscalement neutre et un projet qui entraîne des impôts supplémentaires.
Jusqu'à 6000 € d'amende par m2 (article L. 480-4 du code de l'urbanisme)
Le Code Général des Impôts (CGI) considère que trois catégories de piscines privées ne sont pas imposables :
Vous devez la déclarer dans les 90 jours suivant la fin des travaux. Si une autorisation d'urbanisme est nécessaire pour réaliser votre projet, vous êtes également soumis à la taxe d'aménagement. Vous devez équiper votre piscine de dispositifs de sécurité pour prévenir les risques de noyade.
Les piscines sont imposables à cette taxe car elles nécessitent des travaux de maçonnerie. Le montant de la taxe foncière est calculé en utilisant 50% de la valeur locative cadastrale de votre bien. Posséder une piscine peut augmenter cette valeur et donc le montant de la taxe.