Madrid et Barcelone sont les deux cités les plus riches et dynamiques d'Espagne, autant sur le plan économique que culturel ou sportif.
Les meilleurs endroits pour acheter une propriété en Espagne
En 2025, Madrid et Barcelone restent des locomotives, mais l'arbitrage rendement/prix est souvent meilleur à Valence, Malaga et Alicante.
Les villes d'Espagne les moins chères
La Galice est la communauté autonome la moins chère, suivie par La Rioja, Valence, Castille et Léon, l'Estrémadure et l'Andalousie, tandis que Madrid, le Pays basque, les îles Baléares et les îles Canaries sont les plus chères.
Zamora – la ville la moins chère d'Espagne
Avec un prix moyen de 1.174 €/m² pour l'achat et 6,9 €/m² pour la location, Zamora est la ville la plus abordable d'Espagne en 2025 d'après Idealista.
Les régions les plus abordables pour acheter un bien immobilier en Espagne
L'Estrémadure affiche les prix les plus bas, suivie de la Castille-La Manche et de la Castille-et-León . Murcie propose les prix les plus attractifs parmi les zones côtières. Les régions intérieures d'Espagne, notamment le plateau de Meseta, présentent les prix moyens au mètre carré les plus bas.
Revenu moyen et coût de la vie en Espagne
Cependant, une personne seule peut vivre confortablement avec seulement 1 000 € par mois . Ce budget couvre toutes les dépenses quotidiennes, de la location d'un appartement confortable dans une ville espagnole aux dégustations de délicieuses tapas dans les bars locaux.
Quelques villes pour faire du shopping en Espagne
Lugo, la ville la moins chère d'Espagne où vivre
Lugo est une ville de Galice, au nord-ouest de l'Espagne. C'est la capitale de la province du même nom et compte environ 98 000 habitants. Elle est célèbre pour son mur romain qui entoure le centre historique et est classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Zara, Mango, Stradivarius et Bershka sont mes marques préférées. D'après mon expérience, ces marques proposent souvent des prix plus avantageux en Espagne. Les promotions locales et les offres exclusives à chaque magasin permettent de réaliser des économies supplémentaires, ce qui les rend intéressantes aussi bien pour les résidents que pour les touristes.
Barcelone est la ville où l'on trouve le plus de Français en Espagne, suivie par Madrid.
Acheter un logement en Espagne, c'est moins cher qu'ailleurs en Europe ! L'Espagne bénéficie d'un rapport qualité prix imbattable en termes d'immobilier pour les francophones. En particulier pour ceux qui veulent être en bord de mer et profiter du soleil.
Les entreprises comme les hébergements touristiques, les expériences gastronomiques, la location de véhicules ou les activités personnalisées pour les voyageurs restent très rentables, notamment dans des villes comme Barcelone, Madrid ou la Costa del Sol.
Les principaux pièges incluent les problèmes de titres de propriété, la sécurité juridique des transactions, la mauvaise interprétation du rôle du notaire, les difficultés liées au NIE, les pièges liés aux arrhes, et les défis de la gestion locative.
Si vous visez un rendement, privilégiez les zones à forte demande touristique ou étudiante. Des villes comme Majorque, Málaga, Barcelone ou Valence offrent des rendements locatifs attractifs, pouvant atteindre 5 à 7 % par an en moyenne, avec des loyers en hausse constante dans les grandes villes.
Top 10 des plus belles villes au bord de la mer en Espagne
Selon le classement 2025 du lepetitjournal.com, Séville est la ville où les habitants se déclarent les plus heureux en Europe. La qualité de vie, l'ambiance sociale, les traditions vivantes et la possibilité de vivre dehors presque toute l'année expliquent en grande partie ce résultat.
Coût global moyen
Comme exemple, tout au long de l'article, je vais prendre le cas d'une famille lambda de 4 personnes, les parents et deux enfants, logement de 3 chambres à Valencia. Dans cas, il faut compter en moyenne 2700€ net par mois pour vivre correctement à Valencia. 3200€ si on veut vivre confortablement.
Barcelone, l'incontournable
Première ville espagnole pour les investisseurs immobiliers avec 3 milliards d'euros investis, Barcelone attire aussi les habitants de la péninsule pour son dynamisme et sa qualité de vie. Tout comme Madrid, la ville génère à elle seule 19 % du PIB national.
De plus, dans les grandes villes, il existe généralement des quartiers plus ou moins spécifiques selon vos préférences : les quartiers commerçants de luxe (comme le quartier de Salamanca à Madrid ou le Passeig de Gràcia à Barcelone), les quartiers à la mode et au design modernes et alternatifs (Soho à Malaga ou Malasaña à Madrid), les zones animées…
Si vous envisagez de vous rendre en Espagne (ou dans un autre pays de l'espace Schengen) en tant que ressortissant d'un pays hors UE, y compris les ressortissants britanniques depuis le Brexit, vous avez peut-être entendu parler de la règle dite des 97 £ par jour. En résumé, les autorités espagnoles peuvent exiger que vous prouviez que vous disposez de ressources financières suffisantes pour couvrir la durée de votre séjour .
Pour le calcul du justificatif de revenus en vue d'une résidence non lucrative, vous devez disposer d'un revenu annuel équivalent à 400 % de l'IPREM sur votre compte bancaire. L'IPREM pour 2025 reste fixé à 600 € par mois. Par conséquent, à titre individuel, vous devrez percevoir un revenu mensuel garanti régulier de 2 400 €, soit un revenu annuel de 28 800 €.
✅ Avantages principaux :
Taux d'imposition réduit : 24 % sur les revenus générés en Espagne jusqu'à 600 000 € (47 % au-delà). Exonération des revenus étrangers : Pas d'imposition sur vos investissements ou activités à l'étranger. Durée étendue : Ce régime fiscal s'applique pendant 6 ans.