Avoir un contrat de travail à durée indéterminée n'est pas obligatoire pour obtenir un crédit immobilier : les banques acceptent divers profils, comme les personnes en CDD, en intérim ou indépendantes, si leur stabilité financière est prouvée.
Il est possible de faire un emprunt sans CDI, à condition de prouver une stabilité financière et de présenter des garanties solides. Il n'est pas obligatoire d'avoir un CDI pour acheter une maison, d'autres profils comme les indépendants, intérimaires ou retraités peuvent obtenir un prêt.
La réponse est oui ! Vous pouvez parfaitement obtenir un prêt immobilier tout en étant au chômage. Alors certes, le parcours emprunteur est plus difficile que pour quelqu'un ayant un emploi et étant, de plus, en C.D.I., surtout face à l'exigence grandissante des banques face à un dossier de crédit immobilier.
Le CDD bien employé peut servir de passe-partout pour accéder à l'immobilier. Il permet de décrocher un prêt et de débloquer l'achat d'un bien sans trop se risquer ! Le CDD (contrat à durée déterminée) vous permet aussi d'ouvrir les portes de la propriété.
Pour emprunter 150 000 €, le salaire minimum requis dépend de la durée du prêt, allant de 2 291 € sur 25 ans à 4 308 € sur 10 ans.
Quel salaire pour emprunter 200 000 € seul ? Seul, comptez entre 2 845 € et 3 990 € net par mois selon la durée (15 à 25 ans). À deux, vous pouvez cumuler vos revenus, ce qui réduit le salaire individuel requis. Par exemple, pour un prêt sur 20 ans, deux salaires de 1 623 € suffisent si vous empruntez ensemble.
Avec un salaire de 1600 € par mois, un emprunteur peut emprunter 57 112 € sur 10 ans, 78 538 € sur 15 ans, 96 011 € sur 20 ans ou 110 676 € sur 25 ans. Avec ces revenus atteignant 1600 € mensuels, il est possible de rembourser une mensualité de 560 € tous les mois au maximum.
En France, plus d'un travailleur sur huit n'est pas en CDI. De potentiels clients que les banques tentent d'attirer vers le crédit immobilier afin de débloquer l'accès à la propriété, mais également pour élargir leur clientèle. Le CIC, mais aussi la Banque Postale et LCL proposent déjà de financer ce type de dossiers.
Pour vous donner un premier aperçu voici un exemple : Vous envisagez un emprunt d'un montant de 20 000 € remboursable sur 3 ans avec des mensualités de 581 € ? Si vous n'avez aucune autre charge, vous devrez justifier d'un salaire mensuel de 1 660 € minimum.
Quelles sont les nouvelles règles du crédit immobilier en 2025 ? Les principales règles restent les mêmes : un taux d'endettement limité à 35 %, une durée maximale de prêt fixée à 25 ans, et un apport personnel souvent exigé par les banques.
L'aide personnalisée au logement (APL) est une aide financière destinée à réduire le montant du loyer ou mensualité d'emprunt immobilier.
Une des meilleures solutions pour faire un prêt personnel sans CDI est d'emprunter avec un co-emprunteur. Avec un co-emprunteur en CDI, vous êtes certain(e) de pouvoir obtenir un crédit facilement et rapidement, car votre profil présente moins de risques aux yeux des banques et des organismes de prêt.
Investir dans l'immobilier sans argent grâce au prêt épargne logement. Le prêt épargne logement est accessible si vous avez conservé un plan épargne logement pendant au moins 4 ans. Vous avez alors accès à ce prêt pour financer l'achat ou la construction de votre résidence principale (ou encore des travaux).
Il ne faut pas forcément un CDI pour avoir un crédit immo. En revanche, un établissement bancaire s'assure que votre situation financière est saine, quel que soit votre profil emprunteur. Il va analyser vos comptes bancaires. Généralement, les banques vous demandent vos relevés bancaires des trois derniers mois.
Le crédit le plus facile à obtenir est le crédit renouvelable. En effet, ce financement appartient aux crédits à la consommation mais il est l'un des plus simples à obtenir comparé à un crédit auto, un prêt personnel ou encore un crédit travaux.
Obtenir un prêt personnel pour les titulaires d'un CDD1 peut s'avérer plus difficile que pour un salarié titulaire d'un CDI2. Cela n'en est pas moins possible : généralement, l'établissement prêteur adapte le prêt (durée et montant) en fonction du statut professionnel du client.
Selon la durée choisie, le salaire mensuel requis pour un emprunt de 200 000 € est estimé à 10 457 € sur 5 ans, 5 742 € sur 10 ans, 4 234 € sur 15 ans, 3 477 € sur 20 ans et 3 054 € sur 25 ans.
Pour un emprunt de 100 000 euros remboursé sur 10 ans, les mensualités seront réparties sur 120 mois. Ainsi, chaque mois, vous devrez régler environ 981 euros. Afin de respecter la limite de taux d'endettement de 35 %, votre salaire mensuel doit être suffisant pour supporter cette mensualité sans dépasser ce seuil.
Nouvelles formes d'emploi, statuts professionnels variés et développement du travail temporaire : être actif sans CDI ne doit plus empêcher de devenir propriétaire.
Si vous souhaitez trouver une banque qui prête facilement, vous pouvez vous diriger en priorité vers certains types de banques. Les banques publiques : La Banque Postale et le Crédit Municipal. Ces banques ont un rôle d'accompagnement des publics en fragilité financière et leurs prêts sont particulièrement accessibles.
Lorsque l'emprunteur est en CDD, la présence d'un apport personnel d'au moins 20 % est quasiment incontournable pour espérer un accord de prêt. Cette somme permet de rassurer la banque sur la capacité d'épargne de l'emprunteur tout en minimisant la part de l'emprunt dans le financement du projet.
Même avec un budget modeste de 1700 €, il est possible de vivre, se faire plaisir, et penser à l'avenir.
Ainsi, le reste à vivre minimum d'une famille peut évoluer ainsi : famille monoparentale (un adulte et un enfant) : entre 1 000 et 1500 € couple avec un enfant : entre 1 500 et 2 000 € couple avec deux enfants : entre 1 800 et 2 500 €