Si vous souhaitez refaire votre toiture ou réaliser des travaux d'isolation, vous pouvez sous conditions bénéficier d'une aide financière ou d'une subvention de l'ANAH. Ces subventions sont réservées aux propriétaires occupants de logements de plus de 15 ans, ayant des revenus modestes.
Quelles sont les aides disponibles pour la rénovation de sa toiture ?
Comment refaire ma toiture gratuitement ? Il n'est pas possible de refaire sa toiture à 1 euro ou gratuitement en 2026. En revanche, vous pouvez profiter d'aides pour la partie de l'isolation du toit (des combles aménagés, méthode du sarking ou de la toiture terrasse), avec MaPrimeRénov' ou la Prime Énergie.
Puis-je avoir des aides pour refaire ma toiture ? Oui, il est tout à fait possible d'obtenir des aides pour refaire votre toiture. Parmi elles : MaPrimeRénov', accessible sous conditions de revenus, peut financer une partie des travaux si la rénovation améliore l'isolation thermique de votre toit.
Son montant est calculé en fonction des travaux à réaliser, des ressources du foyer ainsi que du lieu où est situé le logement. Avec cette subvention, vous pouvez obtenir jusqu'à 75 euros par m2 rénové pour l'isolation de toiture. Le bâtiment concerné doit avoir plus de 15 ans pour pouvoir bénéficier de cette aide.
La subvention de rénovation de toiture Rénoclimat
Le programme Rénoclimat vise à encourager les travaux de rénovation résidentielle afin de rendre l'habitation plus écoénergétique. Pour les travaux d'isolation de votre toiture, vous bénéficierez d'une subvention pour les rénovations de toiture allant de 35 à 975 $.
Quel est le montant de cette Prime RENOLUTION ?
Les montants varient selon plusieurs facteurs, notamment le type de rénovation et la superficie de votre toit. Est-ce que refaire une toiture est déductible d'impôts en 2025 ? Oui !
Le prix à envisager pour refaire une toiture de 100 m² peut varier de 3 000 à 55 000 € en fonction des prestations incluses dans les travaux de rénovation.
Vous devez déposer une déclaration préalable de travaux (DP) pour faire des travaux de rénovation de toiture si vous modifiez l'aspect extérieur du bâtiment. Vous êtes dispensé de déposer une DP s'il s'agit de travaux d'entretien ou de réparations ordinaires à l'identique.
Les subventions de l'Anah peuvent être cumulées avec d'autres aides financières proposées par l'État ou par des acteurs privés. Pour l'isolation de votre toiture, vous pouvez aussi bénéficier : de la prime énergie (ou Prime Effy chez nous !) : cette aide privée couvre la rénovation de votre toiture jusqu'à 13 €/m².
Les bardeaux d'asphalte sont généralement l'option la plus économique, car ils font partie des bardeaux de toiture les moins chers et des types de toiture les plus économiques à installer. La toiture métallique peut également constituer une alternative abordable.
En moyenne, la rénovation d'une toiture (pose, prix des matériaux de couverture, zinguerie) coûte entre 130 et 260€ le m². Quand l'existant est en trop mauvais état, et que l'installation d'une charpente neuve est nécessaire, le prix oscille plutôt entre 400 et 600€ le m².
Il est possible de faire rénover gratuitement votre toiture grâce à la mise en place d'un contrat emphytéotique adapté avec un tiers investisseur. Ce dernier prend alors en charge les travaux de réfection de votre toit, en échange du droit de poser et d'utiliser des panneaux solaires sur sa surface.
Pour être éligible à Ma Prime Rénov « Parcours par geste », il est nécessaire d'être propriétaire occupant ou bailleur d'un logement construit depuis plus de 15 ans (ou 2 ans en Outre-mer ou si vous remplacez une chaudière au fioul par un équipement plus performant).
Le crédit d'impôt accordé équivaut à 30 % des factures acquittées au titre de travaux de rénovation énergétique. Son montant est plafonné sur 5 ans à 8000 € pour une personne seule et 16 000 € pour un couple. Une majoration de 400 € est accordée par personne à charge supplémentaire.
MaPrimeRénov' est la principale aide de l'État pour la rénovation énergétique en France. Elle est accessible à tous les propriétaires et concerne les logements occupés à titre de résidence principale (par le propriétaire lui-même ou par un locataire).
C'est possible grâce à deux méthodes : soit en installant des panneaux solaires sur la toiture de son logement, soit en bénéficiant des aides pour la rénovation de toiture, avec la prime CEE toiture terrasse et MaPrimeRénov', permettant de diminuer le reste à charge pour une réfection de toiture.
Si elles sont correctement et solidement installées, elles peuvent résister à des vents très forts, à la grêle, au gel et à bien d'autres aléas climatiques. Leur durée de vie est longue, jusqu'à 25 ou 30 ans pour les tuiles en béton et 50 ans au moins pour celles en terre cuite.
Le chèque énergie est un dispositif de l'État permettant aux revenus modestes de financer une partie de leurs dépenses liées au chauffage du logement. Il peut être utilisé pour financer des travaux d'isolation de toiture. Ce dispositif peut donc être utilisé dans le cadre de la rénovation d'une toiture avec isolation.
Pour la réparation de toiture, les règles sont similaires : pas de déduction directe pour une résidence principale, mais possibilité de bénéficier d'un taux de TVA réduit si les travaux sont réalisés par un professionnel dans un logement achevé depuis plus de deux ans.
Pour 2025, les travaux déductibles des impôts se répartissent en trois grandes catégories : les dépenses d'amélioration, les dépenses de réparation et d'entretien, et les dépenses de construction, reconstruction ou d'agrandissement.
Prix au m² selon les matériaux de couverture
Tuiles en terre cuite : entre 50 et 80 €/m² Ardoise naturelle : entre 90 et 150 €/m² Ardoise synthétique : entre 60 et 100 €/m² Toiture plate en EPDM ou bitume : entre 50 et 100 €/m²
Le montant moyen de la prime habitation pour une rénovation de toiture en Région wallonne est estimé entre 100 € à 1.500 € en fonction du type de travaux et de vos revenus. Si vous désirez remplacer la couverture de votre toit, la prime varie entre 10 € et 60 €/m².
Les travaux d'isolation des rampants de toiture ou des plafonds de combles font partie des travaux d'isolation thermique éligibles à l'aide financière Ma Prime Renov. En 2025, le montant de l'aide MaPrimeRénov' se situe entre 15 à 25 € par m² isolé pour l'isolation des rampants de toiture.