En moyenne, construire une piscine entraîne une hausse de 16% du prix de vente d'un bien, mais cette valeur ajoutée varie selon son lieu d'habitation, souligne l'estimateur immobilier en ligne Meilleurs Agents qui a évalué l'impact de la construction d'une piscine enterrée sur un bien.
Maisons et appartements confondus, les piscines font augmenter la valeur immobilière des biens de 16,3% en moyenne. Concernant les seules maisons, la surcote s'élève à 19,5% en moyenne grâce à la présence de cet atout plaisir.
La plus-value pour une piscine
Elle révèle que tous biens confondus, maisons ou appartements, les piscines font augmenter la valeur des biens à la vente de 16,3 % en moyenne. Si l'on catégorise, la plus-value à la vente des seules maisons dotées d'une piscine s'élève à 19,5 % en moyenne.
Outre le confort qu'une piscine procure, c'est aussi un véritable atout immobilier. En effet, selon une étude du site MeilleursAgents, la présence d'une piscine sur un terrain apporte une plus-value de 16,3 % en moyenne, qu'il s'agisse d'un appartement (dans une résidence en copropriété, par exemple) ou d'une maison.
Beaucoup de gens considéreraient que le plus gros inconvénient de posséder une piscine est la quantité de nettoyage nécessaire; pour s'assurer que l'eau est sûre pour nager. Si vous avez été découragé; de posséder une piscine pour cette raison, envisagez également de vous procurer l'une des piscines automatiques.
Si vous souhaitez ajouter de la valeur à votre maison, vous pouvez donc refaire l'isolation des murs ou du toit, changer le système de plomberie, ou investir dans une nouvelle chaudière, dans des panneaux solaires, etc.
Les piscines offrent tous les bienfaits des activités pratiquées en milieu aquatique. Elles permettent, à domicile, de faire de l'exercice et de prévenir les maux inhérents au mode de vie sédentaire d'aujourd'hui. De plus, elles s'adaptent aux envies des Français en s'équipant de balnéo ou de nage à contre-courant.
Un avantage de la piscine creusée, et pas des moindres, reste sa longévité. Sa construction nécessite beaucoup de temps mais se trouve rentabilisé par sa longue durée de vie. Les matériaux. Béton, inox ou polyester, vous avez le choix.
Installer une piscine pour plus de confort et de bien-être
Elle est ainsi devenu un véritable "sanctuaire de bien-être" propice à la relaxation. Seul, en famille ou entre amis, la piscine permet de profiter d'un espace de détente privé et accessible sans limite.
1 – Le gros œuvre
La majorité du coût de la construction est destinée au gros œuvre : la construction de façade, les matériaux servant à l'édification hors-sol, la toiture, les menuiseries extérieures et les fondations représentent environ 60 % du prix d'une maison neuve.
Tout d'abord il faut savoir que la construction de maison de plain pied sera souvent plus cher que la maison à étage. Pourquoi ? Parce qu'elle demande plus de terrain lors de la construction. Le prix des terrains est souvent très élevé notamment dans le Sud de la France.
Le budget moyen pour une maison de 150 mètres carrés est de 238 125 euros. Si vous souhaitez une maison de plain-pied de 150 m², le prix sera inférieur : environ 221 250 euros. En revanche, si vous choisissez une maison à étage, le prix sera plus élevé, aux alentours de 255 000 euros.
Qu'est-ce qui détermine la valeur d'une maison? Son âge, son état général, mais aussi une foule d'éléments dont plusieurs n'ont aucun lien avec le bâtiment lui-même. Loin d'être stables, ces caractéristiques varient selon les modes, le temps, les lois du marché.
La taille du logement : plus il est grand, moins le m² est cher. En règle générale, le prix au mètre carré d'un bien immobilier décroît lorsque la surface augmente. Le prix du mètre carré d'un studio dans un même immeuble est souvent plus élevé qu'un 3 pièces, qui sera lui-même plus élevé que le prix d'un 5 pièces, etc ...
Il faut opter pour une longueur de plus ou moins 10 à 25 mètres et une largeur qui va aller jusqu'à 4 mètres. Les dimensions standards d'une piscine couloir de nage sont de 12x3 m. Ainsi, une piscine avec de très grandes dimensions n'est pas forcément une bonne idée pour ceux qui veulent surtout nager.
Une structure en béton, durée de vie 30 ans et plus
Le béton est le matériau le plus utilisé (traditionnel) pour la création de piscines enterrées car sa solidité et sa longévité ne sont plus à prouver. Il permet la construction de structures stables et homogènes (monobloc), prévues pour tenir des dizaines d'années.
Une piscine bien conçue n'est pas qu'un simple trou d'eau. Elle peut transformer votre jardin en une élégante station de plein air. Avec des cascades, des écoulements, un spa et de nombreux équipements, une piscine peut servir de pièce maîtresse pour créer un espace de bien être et de relaxation, chez soi.
Le budget pour une maison neuve de 120 m² est, en moyenne, de 190 500 euros. Ce budget variera notamment selon l'aménagement de votre maison. Ainsi, le budget à prévoir pour une maison de 120 m² si vous optez pour une maison de plain pied, est en moyenne de 177 000 euros.
Grâce à la construction sèche, les chantiers de maisons bois sont plus rapides et plus économiques que ceux des maisons traditionnelles.
A surface équivalente, le prix d'une maison à étage sera 15 à 20 % plus élevé que celui d'une maison de plain pied. Admettons qu'une maison de 150 m² de plain pied est affichée au tarif de 150 000 €. Son équivalent à étage se situera entre 172 500 et 180 000 €, soit un surcoût de 22 500 à 30 000 €.
À ce titre la piscine coque remporte tous les suffrages, d'autant qu'elle présente une durée de vie supérieure à celle en béton qui demandera de changer le liner environ tous les 7 à 10 ans.