Vous agissez comme l'agent immobilier pour la négociation d'une vente, mais en qualité de mandataire, pour le compte d'un mandant (agence immobilière). Ceci signifie en d'autres termes que vous n'êtes pas un travailleur salarié, mais un travailleur indépendant tout comme une personne qui exerce une profession libérale.
Statut. En tant qu'agent commercial, vous êtes indépendant. Vous êtes un intermédiaire. Il s'agit de faire l'intermédiaire entre l'agent immobilier et les acheteurs et vendeurs de biens (loueurs ou bailleurs).
Exemple : Professions médicales (médecin, infirmier libéral, vétérinaire, kinésithérapeute, orthophoniste, sage-femme, dentiste, diététicien, etc.), architecte, avocat, expert-comptable, géomètre, mandataire judiciaire, expert agricole, commissaire aux comptes, psychothérapeute...
Les caractéristiques d'une profession libérale
Un professionnel libéral est une personne qui exerce une activité de nature civile à titre habituel et de manière indépendante et sous sa responsabilité totale. Il s'agit d'une activité ayant pour objet d'assurer des prestations intellectuelles ou techniques.
Un professionnel qui exerce en libéral est un indépendant dont le métier relève d'une prestation intellectuelle ou conceptuelle. Il existe des professions libérales réglementées, c'est-à-dire régies par un Ordre et nécessitant un diplôme pour avoir le droit d'exercer (avocat, médecin, architecte...).
Bon à savoir : les professionnels libéraux n'ont pas à effectuer une demande d'immatriculation au Registre du commerce et des sociétés. Ils peuvent prouver la légalité de leur activité avec l'extrait Kbis pour la profession libérale. Ils ont également la possibilité de demander une fiche de situation auprès de l'Insee.
Une profession libérale désigne toute activités professionnelle exercée par une personne seule et de manière indépendante, sans contrôle d'une hiérarchie. Elle se distingue d'un salarié qui est soumis à un employeur.
Le statut le plus courant pour l'exercice d'une profession libérale, réglementée ou non, en solo, est l'entreprise individuelle. L'entreprise individuelle permet de démarrer sans lourdeurs administratives, sans devoir créer de société.
Toutefois, en 2018, certaines professions relevant de l'artisanat sont accessibles sans diplôme requis : Des activités de restauration-traiteur en tant qu'auto-entrepreneur traiteur; Des activités de création d'objets ; Des métiers comme auto-entrepreneur photographe, photographe freelance social ou illustrateur.
Les bénéfices des professionnels libéraux sont en principe soumis à l'impôt sur le revenu (IR) dans la catégorie des bénéfices non commerciaux (BNC), aucune distinction n'étant effectuée, sur le plan fiscal, entre le bénéfice de l'entreprise et leur rémunération.
Activités de nature libérale
Ce sont "des prestations principalement intellectuelles, techniques ou de soins mises en œuvre au moyen de qualifications professionnelles appropriées et dans le respect de principes éthiques ou d'une déontologie professionnelle".
Si vous souhaitez devenir agent commercial immobilier indépendant, deux statuts juridiques s'offrent à vous : l'entreprise individuelle et l'auto-entreprise. 📝 À noter : Vous pouvez exercer en société si vous êtes agent commercial dans un autre secteur que l'immobilier.
Soumis au régime social des travailleurs indépendants, l'agent commercial est juridiquement considéré comme un prestataire qui exerce en qualité de mandataire sa profession à titre indépendant sans être lié par un contrat de travail ou de louage de services, tout en assurant de manière durable la fonction de commercial ...
La notion d'agent public englobe le personnel ayant la qualité de fonctionnaire titulaire ou stagiaire ainsi que le personnel recruté par un contrat de droit public (= les agents contractuels de droit public). Ces agents publics sont soumis à un statut de droit public.
1. Orthodontiste : 16.359 euros par mois. Sur la première marche du podium de ce classement des professions libérales qui paient le mieux, c'est celle d'orthodontiste qui se distingue.
Dans la mesure où le besoin en financement est d'une grande importance, il est recommandé d'opter pour la société anonyme (SAS) ou la société par actions simplifiée (SAS).
C'est le formulaire AC0 (cerfa 13847*10) qui vous permettra de déclarer la création de votre statut d'agent commercial immobilier en micro-entreprise. Il faudra ensuite l'envoyer à votre Centre de Formalités des Entreprises (CFE) compétent : le greffe du tribunal de commerce.
L'agent commercial reste tenu de s'inscrire au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC). Cette inscription doit se faire auprès du Greffe de tribunal de commerce dans le ressort duquel il est domicilié. Lors de son inscription en tant qu'agent commercial l'option « micro-entrepreneur » pourra être demandée.
Les prestations de service libérales
Les prestations de services libérales concernent les autoentrepreneurs qui exercent une science, un art, une prestation immatérielle ou un service sur-mesure. Sont concernés, par exemple : les consultants. les conseillers financiers.
Il s'agit de penseurs (Germaine de Staël, Benjamin Constant, Alexis de Tocqueville, Jean de Sismondi, Lucien-Anatole Prévost-Paradol, Edouard Laboulaye celui qui eut l'idée de la Statue de la Liberté) on dirait aujourd'hui d'intellectuels. Ils ont été des opposants fermes à François Guizot et à l'orléanisme.
Métiers et professions : La distinction entre métier et profession est souvent subjective. En effet, un métier est parfois perçu comme étant un emploi de nature manuelle, alors qu'une profession correspondrait à un emploi à caractère plus intellectuel.