L'architecte vous permet de gagner du temps. En effet, plus besoin de chercher et de trouver les entreprises, de suivre l'avancée du chantier, de monter le dossier pour le permis de construire. Il va intervenir comme un chef de chantier pour vérifier que la réalité corresponde bien aux plans.
L'avantage de faire appel à un architecte est de bénéficier de l'imagination, de la technicité d'un professionnel compétent et diplômé attentif aux besoins de tous, capable de les synthétiser puis de les concrétiser.
De plus de 150 m²
Vous êtes obligé de recourir à un architecte quand vous construisez un bâtiment autre qu'agricole, comme une maison individuelle, dont la surface de plancher : Unité de calcul des surfaces des constructions servant à la délivrance des autorisations d'urbanisme est supérieure à 150 m².
Le métier d'architecte s'avère être un métier très gratifiant et très lucratif. Ce métier allie la créativité et les mathématiques. Inconvénients: Les horaires sont parfois compliqués car lorsque un chantier démarre l'architecte doit souvent travailler tard le soir.
Le tarif horaire d'un architecte varie en fonction de la situation géographique, de l'expérience et de la spécialisation du professionnel. Les prix moyens constatés se situent entre 70 et 120 euros par heure (1). Des frais de déplacement peuvent éventuellement être ajoutés.
Le devis d'un architecte est-il payant ? Souvent, le devis d'un architecte pour des travaux de rénovation est gratuit car ce dernier englobe son temps passé pour établir son devis dans le montant global de sa prestation. Dans certains cas, l'architecte peut vous facturer le simple établissement d'un devis.
En faisant appel à un architecte, vous obtenez un projet sur-mesure. On consulte le plus souvent un architecte lorsque l'on souhaite obtenir des conseils pour la réalisation de ses travaux. Grâce à son expertise, l'architecte va être en mesure de vérifier la faisabilité du projet et d'estimer les coûts liés à celui-ci.
Un architecte gagne entre 715 € bruts et 7 735 € bruts par mois en France, soit un salaire moyen de 4 225 € bruts par mois, avant paiement des charges et impôts qui représentent environ 60% des revenus des professions libérales.
Lorsque le contrat a été rompu «l'architecte peut être remplacé par un autre architecte ou par un conducteur de chantier», explique une responsable du Conseil régional de l'Ordre des architectes (CROA) de Midi-Pyrénées.
Un dessinateur ou un architecte pourront eux avoir les compétences de dessiner de manière optimale un plan de maison. Plus concrètement, un plan de maison est un dossier qui contient plusieurs informations importantes voir même vitales pour l'avancée de votre construction.
Le CAUE est un organisme départemental, investi d'une mission d'intérêt général. Les architectes du CAUE donnent aux particuliers des conseils gratuits sur leurs projet de construction pendant ou avant l'instruction du permis de construire. Le statut juridique du CAUE est l'association sous le régime de la Loi 1901.
Si vous comptez construire une maison sans faire appel à un architecte, disposer d'un permis de construire est recommandé. Ce document vous met à l'abri en cas de compromis. Le plan de maison fait partie des éléments nécessaires lors d'une demande de permis de construire.
Avoir recours à un architecte est obligatoire dans le cadre d'une construction ou d'un agrandissement si : un permis de construire doit être demandé ; la surface de plancher dépasse les 150 m².
Pour résumer, il suffit simplement de démarrer une simple mission d'étude de faisabilité/conseils ou tout au moins une mission permis de construire, le montant fixe et connu d'avance vous permettra de vous familiariser avec le travail de l'architecte.
L'architecte est chargé par le client, appelé maître d'ouvrage, de concevoir le projet architectural. Ce projet définit par des plans et documents écrits l'implantation des bâtiments, leur composition, leur organisation et l'expression de leur volume ainsi que le choix des matériaux et des couleurs.
L'architecte-urbaniste est un architecte spécialisé dans l'aménagement des villes. Lors de la construction d'une ville, c'est lui qui prévoira où tracer les routes, où installer le centre-ville, ou encore, à quel endroit construire la zone industrielle. L'architecte-urbaniste gagne en moyenne 2623 € brut/mois.
On estime à environ 50 € HT/m² le tarif habituellement demandé par un architecte pour la constitution d'un dossier de permis de construire et son dépôt en mairie, avec un prix minimum de 1 500 € HT.
Le maître d'œuvre a pour champs d'action la conception, les études, le suivi et la coordination des travaux. L'architecte est donc, par excellence, un maître d'œuvre. Mais les maîtres d'œuvre peuvent aussi être des non-architectes.
REMUNERATION. Pour la mission qui lui est confiée, l'architecte est rémunéré exclusivement par le maître d'ouvrage.
Commencez par dessiner le plan de chaque niveau (sous-sol, rez-de-chaussée, étage) en faisant apparaitre les murs extérieurs, les portes, les portes-fenêtres et les fenêtres. Puis délimitez chaque pièce en dessinant les cloisons et les portes intérieures. Définissez la place des escaliers, des couloirs, etc.
Agrandir sa maison sans permis de construire jusqu'à 20m² (et 40 m² en Zone U) La règle de base est la suivante : un permis de construire est obligatoire lorsque les travaux d'agrandissement créent plus de 20 m² de surface supplémentaire (emprise au sol), en dessous de ces 20 m² une déclaration préalable suffit.
Le permis de construire est accordé si les travaux projetés sont conformes aux règles d'utilisation des sols, d'implantation, de destination, de nature, d'architecture, de dimensions, d'assainissement des constructions et d'aménagement de leurs abords.