Un projet rentable – Faire construire une maison neuve vous permettra de la revendre plus facilement par la suite. Pas besoin de dépenser en rénovation ! Des avantages économiques – Les frais de notaire sont moins élevés sur une construction de maison individuelle que sur l'achat d'une maison existante.
Est-il plus rentable de construire dans le neuf ? Les prix dans le neuf sont plus élevés de 15 à 20 % par rapport à l'ancien. Néanmoins, faire construire dans le neuf s'avère rentable, car il est possible de profiter de nombreux avantages qui réduisent le coût global de votre projet immobilier.
Faire construire sa propre maison est un investissement rentable, qui fait gagner de l'argent. Denos jours, le respect de la règlementation en vigueur en matière d'habitat, notamment la norme thermique RT 2012, devenu RT 2020, permet d'améliorer considérablement l'efficacité énergétique des bâtiments.
Faire construire sa maison regorge d'avantages par rapport à l'achat d'une maison ancienne. Vous bénéficiez d'un logement personnalisé, économe en énergie, de solides garanties et d'aides fiscales.
Tout comme l'achat du terrain, la construction d'une maison neuve est assujettie à une TVA à 20 %. Vient s'ajouter à cela, la taxe d'urbanisme qui comprend la taxe d'aménagement et peut-être le versement pour sous-densité (VSD).
Oubliez hélas cet avantage potentiel : la construction d'une maison neuve ne peut bénéficier du crédit d'impôt. En effet, la RT 2012 entrée en vigueur au 1er janvier 2013, et qui s'applique à l'ensemble des constructions bâties, s'attache désormais aux performances énergétiques de l'habitation.
Les maisons à étage sont généralement moins chères que les maisons plain-pied. En effet, les maisons plain-pied nécessitent un terrain plus grand pour leur construction et des travaux plus importants notamment pour le terrassement. Un terrain plus petit peut être plus facilement aménagé avec une maison à étage.
Selon les résultats de deux études publiées par l'ADEME, il apparaît qu'à l'horizon 2050, la construction neuve consommerait 1,3 milliard de tonnes de matériaux, soit 17 fois plus que la rénovation du parc existant. En matière d'économie d'énergie, la rénovation de l'immobilier l'emporte aussi sur la construction.
Depuis le 4 octobre 2021, Action Logement (ex-1 % Logement) propose une prime accession d'un montant de 10 000€ pour aider les salariés du secteur privé et agricole aux revenus modestes à financer l'achat ou la construction de leur résidence principale dans le neuf.
Cette année, les crédits immobiliers, les terrains et les maisons sont touchés par l'inflation. Mais la période actuelle reste favorable aux projets de construction. Logique : tout sera encore plus cher en 2023 !
En 2022, les prix des logements devraient croître sur tout le territoire, aucune baisse n'est prévue au regard de la demande actuelle. En revanche, on peut espérer une croissance plus modérée des prix. Les premières études sur le sujet tablent sur une hausse des prix autour de 2 %.
Inconvénients. Une maison neuve demande de la patience – Faire construire une maison ne vous permet pas d'emménager immédiatement. A compter du début du chantier, il faudra compter entre 8 à 10 mois afin de pouvoir emménager. Les extérieurs aussi demanderont un peu de patience, le temps que tout pousse.
Ainsi, le prix moyen au mètre carré pour la construction d'une maison est de : 1400 euros en faisant appel à un constructeur de maisons individuelles. 1350 euros en faisant appel à un entrepreneur ou un artisan. 1250 euros en faisant construire votre maison vous-même ou par un particulier.
On estime à environ 50 € HT/m² le tarif habituellement demandé par un architecte pour la constitution d'un dossier de permis de construire et son dépôt en mairie, avec un prix minimum de 1 500 € HT.
Acheter avec travaux : quels avantages ? L'achat d'un logement avec travaux permet de bénéficier d'avantages non négligeables : Une différence de prix particulièrement intéressante par rapport au coût d'un logement neuf, ainsi qu'une marge de négociation souvent plus intéressante.
Une maison à son image
Faire construire une maison individuelle permet d'avoir une maison personnalisée. Bien sûr, certains Français s'orientent vers une maison standard mais nombre d'entre eux souhaitent dessiner les plans eux-mêmes ou apporter leurs idées et se faire aider à la réalisation de ces plans.
La construction est un secteur important qui contribue grandement à la croissance économique d'un pays. L'industrie de la construction est un secteur axé sur l'investissement où le gouvernement manifeste un grand intérêt.
Les ventes de logements dans l'ancien devraient baisser de 5 % en 2022 selon le groupe BPCE. L'impact du DPE et la hausse des taux d'intérêt devraient en effet ralentir le marché immobilier.
Tout d'abord il faut savoir que la construction de maison de plain pied sera souvent plus cher que la maison à étage. Pourquoi ? Parce qu'elle demande plus de terrain lors de la construction. Le prix des terrains est souvent très élevé notamment dans le Sud de la France.
Le PTZ ou Prêt à taux 0 %, c'est un crédit gratuit qui aide en 2022 les ménages à acheter leur première résidence principale. Il peut financer jusqu'à 40 % du projet immobilier.