Pour la location-vente, les propriétaires doivent procéder au paiement de la totalité du prix de cession, par anticipation; Même condition pour les logements publics locatifs ( social ) avec une obligation du paiement par anticipation du solde restant du paiement à tempérament du prix de cession du logement.
La demande d'acquisition de logement en location-vente est formulée auprès des structures désignées de l'Agence Nationale de l'Amélioration du Développement du Logements « l'Agence AADL » sur un imprimé type (lien www.aadl.dz). Elle est déposée auprès des guichets ouverts à cet effet par « l'Agence ».
Avec la loi de finances pour 2018, l'incessibilité des logements LPA et LSP a été supprimée. Désormais tous les logements LPA et LSP sont cessibles sans condition de durée de propriété. Cependant, pour pouvoir vendre son logement LPA, il faut restituer au Trésor public l'aide publique accordée par la CNL.
Les souscripteurs de logements Aadl bénéficient d'un crédit bancaire amélioré et d'une aide financière de l'État. Les souscripteurs de logements Aadl pourront enfin payer par anticipation la totalité du prix du logement, selon un décret exécutif publié au dernier Journal officiel.
Cette formule s'adresse aux citoyens de classe moyenne, dont le revenu du ménage est entre 24 000 da et 108 000 da par mois. Les postulants AADL, bénéficient d'un crédit sans intérêt (0%) à concurrence de 75% du prix du logement ce crédit est accordé par le trésor public.
A cet effet, l'AADL invite les intéressés à télécharger l'application sur leurs téléphones portables via le lien: " http://mo.aadl.com.dz/RDVAADL" et à suivre les étapes de l'opération relative aux rendez-vous.
Connectez-vous au site AADL en cliquant sur ce lien : site AADL. La page de connexion s'ouvre (la durée de l'ouverture de la page varie selon la vitesse du serveur du site web). Retapez le code qui s'affiche dans l'image, introduisez le code de votre compte et votre mot de passe puis, validez.
Pour consulter votre dossier AADL 2013 le site Lkeria.com vous offre un service gratuit d'alerte pPour consulter votre dossier AADL 2013 le site Lkeria.com vous offre un service gratuit d'alerte par mail.
Selon nos sources, 12 sites sont concernés pour la wilaya d'Alger : Réghaïa, Bordj El-Bahri, El-Harrach, Gué de Constantine, Birtouta, Khraïcia, Draria, El-Achour, Douéra, Aïn Bénian, Zéralda et la ville nouvelle de Sidi Abdellah.
La vente sur plan est également appelée VEFA. Il s'agit d'un contrat par lequel le vendeur transfère immédiatement à l'acquéreur ses droits sur le sol ainsi que la propriété des constructions existantes.
Les souscripteurs peuvent le récupérer de 2 manières : En se déplaçant à la direction régionale de l'aadl de leur lieu de résidence (Said Hamdine pour les algérois). Chaque direction régionale est dotée d'un PC relié à la base de données d'Alger en temps réel pour pourvoir récupérer le mot de passe.
Composition du dossier :
Une demande légalisée du formulaire de demande d'aide. Une copie de la carte nationale d'identité du postulant (en cours de validité) Une fiche familiale d'Etat civil pour les postulants mariés. Un certificat de non mariage (EC4 : certificat de célibat) selon le cas datant de moins de six mois.
La CNEP-Banque a lancé en 2006, à travers sa filiale «Assure-immo», un programme de logements en location-vente initié conjointement avec l'Agence nationale de l'amélioration et du développement du logement (AADL).
Par ailleurs, les versements de la troisième tranche devront se faire quelques jours après que les souscripteurs auraient reçu leurs affectations. D'ailleurs, le DG de l'AADL a demandé aux directeurs d'agences d'envoyer les ordres de versement pour cette troisième tranche de la formule location-vente.
AADL 2: nouvelle phase de payement de la 2e tranche dès le 18 février.
Je tiens Monsieur le président à porter à votre connaissance que le motif que invoqué pour notifier ce refus ne me semblent pas justifié. En effet, (précisez ce qui ne vous semble pas justifié). Pour toutes ces raisons, je vous demande Monsieur le Président de bien vouloir revoir votre décision.
Une plateforme électronique a été mise en place à cet effet pour permettre au souscripteur d'introduire son numéro d'inscription et son code pour procéder au retrait de son ordre de versement, qui sera doté d'un code spécifique pour chaque souscripteur, afin d'éviter toute forme de falsification.
A cet effet, l'AADL invite les intéressés à télécharger l'application sur leurs téléphones portables via le lien : "http://mo.aadl.com.dz/RDVAADL" et à suivre les étapes de l'opération relative aux rendez-vous.
À partir de la réservation, le promoteur qui bénéficie d'une garantie extrinsèque, c'est-à-dire de la caution d'un organisme financier, doit vous proposer l'échéancier de paiements suivant : 25 % à l'achèvement des fondations. 40 % à l'achèvement des murs. 60 % à la mise hors d'eau (pose du toit).