Une bonne idée si vous souhaitez renforcer l'isolation thermique de votre habitation. Un toit terrasse non accessible peut également être utilisé pour installer des panneaux photovoltaïques. Utilisé, le toit terrasse se transforme facilement en une agréable terrasse avec barbecue, salon de jardin, etc.
Il est également possible de le transformer en un espace de détente. Vous pouvez y installer des parasols et vous en servir pour prendre le déjeuner en toute sérénité ou pourquoi pas une partie barbecue ? En collaborant avec des professionnels, votre terrasse accessible peut même accueillir une piscine ou un spa.
Les quelques inconvénients d'un toit plat
Pour la construction, faites intervenir un professionnel, car l'inconvénient premier d'un toit plat est son étanchéité. L'absence de pente ne permet en effet pas une bonne évacuation naturelle des eaux de pluie, entraînant parfois des infiltrations d'eau.
Les acrotères ornant le toit-terrasse favorisent la stagnation d'eau sur la toiture, menaçant son étanchéité. La pose d'accessoires de collecte et d'évacuation des eaux garantit la protection du toit. On peut ajouter un siphon au tuyau de la gouttière pour faciliter l'écoulement de l'eau.
Concernant les limites de poids, il n'y a pas non plus à s'inquiéter. Ce type de toiture peut supporter entre 100 et 200 kg par mètre carré, sachant que l'isolation et le revêtement d'étanchéité ne pèsent presque rien, tout comme les gravillons qui atteignent en totalité entre 50 et 70 kg maximum.
Une dalle de béton armé de 20 cm d'épaisseur pèse 500 kg/m2 ; si elle supporte une surcharge uniforme de 150 kg/m2, elle sera calculée sous une charge totale de 650 kg/m2.
Pourquoi l'eau stagne-t-elle? Il est normal que de faibles quantités d'eau demeurent sur le toit peu de temps après un épisode de pluie. Comme le revêtement — s'il est en bon état — assure l'étanchéité de votre toit plat, cela ne cause aucun souci.
Évacuer les eaux de pluie
Selon la réglementation et la configuration de votre terrain, les eaux pluviales peuvent être évacuées vers un réseau collectif urbain, épandues dans votre jardin, collectées dans un puisard ou dans un récupérateur d'eau qui alimentera votre réseau domestique ou l'irrigation de votre jardin.
Le récupérateur d'eau de pluie permet de stocker les eaux pluviales. La capacité d'un récupérateur peut aller de 200 à 10000 litres selon les modèles. La pluie qui tombe sur le toit de la maison est canalisée par les gouttières, qui sont directement reliées à la cuve grâce à un collecteur d'eau.
La toiture terrasse comporte les mêmes avantages que n'importe quelle autre toiture plate : sa forme lui permet, en particulier, d'optimiser l'espace disponible au dernier étage de l'habitation avec l'absence totale de soupente.
Il permet d'atténuer l'amplitude des ondes acoustiques. Il peut être composé de revêtement absorbant à l'intérieur d'un caisson. Ce revêtement est souvent de laine de roche. L'atténuation est obtenue lors du passage de l'air entre les éléments absorbants.
Grâce à une surface de prise au vent largement inférieure à une maison classique, la maison à toit plat limite les déperditions d'énergie. De plus, le toit-terrasse peut permettre d'installer des panneaux photovoltaïques, avec un impact visuel minimal.
Un permis de construire est obligatoire pour installer le toit-terrasse. Si le bâtiment est un immeuble, l'accord de la copropriété est également requis. En outre, des études doivent être menées pour vérifier si les travaux n'affectent pas la solidité du bâtiment.
Les arbres à feuilles grises se portent bien sur un toit
Les arbres formés (à ne pas confondre, dans ce cas-ci, avec les arbres en espalier) sont souvent appropriés. Une taille constante pour conserver leur forme leur permet de rester relativement petits.
Leur ouverture doit être prévue avec un outil spécifique, qui n'est pas attaché en permanence au robinet. il est interdit d'installer un robinet distribuant l'eau de pluie dans une pièce où se trouvent des robinets distribuant de l'eau potable (sauf caves, sous-sol et autres pièces annexes comme un garage par exemple).
Vous ne devez donc pas la boire, ni l'utiliser pour cuisiner ou laver la vaisselle. En effet, l'eau de pluie peut présenter une contamination chimique, notamment après ruissellement sur une surface contaminée. Elle peut également présenter une contamination bactérienne ou parasitaire si elle est stockée dans une cuve.
Le prix d'un puisard, pose et main d'œuvre comprises, oscille entre 1000 et 3000 euros. Cette grande échelle de prix dépend de différents éléments dont notamment sa contenance et son matériau. Comptez par exemple de 200 à 400 euros le m3 pour une buse en béton.
La solution la plus efficace consiste à mettre une couche de sable ou un feutre géotextile. L'eau sera alors absorbée par le substrat. Ainsi, même s'il reste toujours de l'humidité, les moustiques ne pourront plus pondre.
On doit donc appliquer une légère pente entre 1 et 5 % suivant la superficie. Là encore, les méthodes varient selon le type de toiture et sa taille : Les toitures plates « inaccessibles » ont une pente d'environ 1 %. Les toitures plates accessibles ou toitures terrasses ont une pente de 1,5 % à 2 %.
Quelle est la fonction d'un trop-plein ? Le trop-plein de la citerne est nécessaire en cas de débordement de la citerne lors de pluies importantes ou simplement à défaut de puisage.
La mise en place de canaux pour améliorer l'évacuation d'eau d'une terrasse sur plot. Les carreaux ou pavés doivent être placés sur une pente d'un minimum de 1 cm par mètre. Au niveau de la transition avec le jardin, disposer d'un canal d'évacuation est un avantage.
L'utilisation de plots sous le carrelage permet « d'effacer » les particularités d'un terrain. Si le terrain est légèrement en pente, il suffit de compenser en réglant la hauteur des plots.
Nul besoin de couler une dalle béton.
Son installation ne nécessite donc pas de travaux de terrassement le plus souvent. D'autre part, une terrasse sur plots peut être mise en place sur un sol nu, sur gazon, sur gravier ou encore sur dalle béton.