Le moyen le plus simple de trouver un logement en tant qu'étudiant international aux États-Unis est de réserver directement auprès de votre université et de séjourner dans un logement sur le campus. Cela prend généralement la forme de chambres partagées ou privées dans des salles avec ou sans restauration.
Pour en faire la demande, il faut déposer un dossier sur le site messervices.etudiant.gouv.fr. Les foyers de jeunes travailleurs offrent également des hébergements. Vous pouvez en faire la demande que vous soyez jeune salarié, stagiaire, étudiant ou en recherche d'emploi.
Recourir à une agence ou « real estate agency » installée aux Etats-Unis, est très certainement la solution la plus simple pour trouver une location, si vous en avez les moyens. Comme en France les agents américains prennent commission sur logement trouvé (15 jours à deux mois de loyer en général).
Pour faire une demande de réservation de logement en résidence universitaire gérée par le CROUS, les étudiants internationaux doivent directement passer par la plateforme trouverunlogement.lescrous.fr à partir du 9 juillet 2021.
Si vous êtes étudiant, vous pouvez bénéficier d'un bail étudiant pour louer votre logement. Dans ce cas, votre location sera obligatoirement meublée et votre bail étudiant sera d'une durée de 9 mois maximum, sans reconduction tacite. Vous pouvez également opter pour une location meublée ou vide avec un bail classique.
Les logements gérés par le Crous sont prioritairement attribués aux étudiants dont la famille dispose de faibles ressources. Les critères sont les mêmes que pour le calcul de la bourse : les revenus de l'étudiant et de ses parents, la composition de la famille et l'éloignement géographique du domicile familial.
La taxe d'habitation, contrairement à la taxe foncière, est payée par l'occupant. Aussi, pour un logement étudiant, c'est bel et bien le locataire qui prend en charge le paiement de cette taxe. Toutefois, il existe des exceptions.
Pour trouver un cadre de vie agréable, mieux vaut donc anticiper ! Soyez prévoyant pour ne pas avoir à choisir dans l'urgence, ou vous retrouver face à une offre de piètre qualité… En réalité, la période idéale pour débuter vos recherches se situe aux alentours du mois de mai.
Ainsi, un appartement de type T3 (ou F3) comporte 3 pièces principales, en général un salon et deux chambres indépendantes. La notion de pièces principale est importante. La pièce doit offrir une superficie de plus de 9m² pour être considérée comme principale et comptée dans le nombre total de pièce.
Les loyers des appartements du Crous de Toulouse-Occitanie, également appelés redevances d'occupation, débutent en 2022-2023 à 208€ pour un logement individuel et à 206€ pour une chambre dans une colocation (en dehors de toutes aides complémentaires).
Comptez un loyer de 3350 dollars pour un appartement d'une chambre en centre-ville de San Francisco, 2200 dollars à New York ou Washington, 1750 dollars à Los Angeles et environ 1500 dollars dans d'autres villes de taille moyenne.
Au niveau fédéral, le salaire minimum aux États-Unis est de 7,25 dollars de l'heure. Néanmoins, ce niveau de salaire n'est pas satisfaisant pour Joe Biden, l'actuel président des USA, qui souhaite en effet imposer une rémunération minimum de 15 dollars par heure.
La rémunération moyenne est de 69 392 USD par an aux États-Unis, contre 49 165 USD en moyenne dans l'OCDE. Il s'agit du salaire le plus élevé dans la zone OCDE.
Le bail étudiant est destiné aux locations de courtes durées, de façon à s'adapter à la période d'un cursus universitaire. La durée est fixée à 9 mois. Si vous souhaitez louer pour une toute autre durée, il faudra opter pour un bail mobilité, ou un bail meublé classique si vous préférez établir un bail pour un an.
Le 115 : si vous êtes seul, dans la rue, sans solution de logement, appelez le 115. Le Samu Social vous informe sur les possibilités d'hébergement d'urgence, d'accueil de jour, sur les lieux de distribution de repas, sur les structures de soins et sur les services sociaux du département où vous vous trouvez.
Le T1 ou F1 est un logement comprenant une pièce, une salle de bain et une cuisine. A la différence, dans un studio la cuisine est intégrée à la pièce principale, et non séparée.
F6 : un appartement F6 est un logement de 5 pièces hors salle de bain et incluant cuisine, salle à manger, 3 chambres à coucher, (voir taille des logements).
Différence entre T1, F1 ou studio :
Lorsqu'une annonce d'appartement indique T1 et qu'une autre indique F1, il n'y a pas de différence. De par la signification de T1 ou de F1, dans les deux cas c'est un appartement avec une pièce principale ainsi qu'une cuisine et une salle de bain séparée.
Les étudiants sont souvent présentés par leurs parents qui se portent caution pour eux. Les risques d'impayés de loyers sont donc diminués. Et dans le cas contraire, ils peuvent bénéficier de la Clé (Caution Locative Etudiante) qui est une forme de cautionnement proposée par l'Etat, donc sûre.
Investir en résidence étudiante revêt plusieurs intérêts: la demande est très élevée et bien supérieure à l'offre, les prévisions anticipent un scénario de croissance constante et ce type d'investissement peut permettre de bénéficier de réductions d'impôts.
En moyenne, il faut prévoir 557 € par mois pour louer un studio, charges comprises. Ce budget peut monter à 732 € pour un T2, mais peut descendre à 437 € pour une simple chambre étudiante.
Comment percevoir cette aide ? Pour percevoir l'aide de 1 000 euros, un jeune éligible au dispositif doit adresser une demande dans les trois mois au maximum après la date d'effet de son bail ou de la convention d'occupation. La démarche s'effectue en ligne sur le site d'Action Logement.
La garantie Visale, un service proposé par Action Logement, offre aux étudiants de 18 à 30 ans, sans conditions de ressources, une caution locative gratuite pour tout type de logement. Visale se porte garant auprès de votre bailleur.
En résidence universitaire
Les places en résidence universitaires sont attribuées en priorité aux étudiants boursiers, sur critères sociaux. Peuvent y avoir droit aussi, les étudiants boursiers étrangers, aux étudiants en programme d'échange ainsi que les étudiants handicapés (moteur et aveugle).