La surface et la hauteur sous plafond : pour être transformée en pièce à vivre à proprement parler, votre cave doit compter au minimum 9 m² de surface au sol et 2 m 20 de hauteur sous plafond, ou présenter un volume d'au moins 20 m³ et une hauteur minimale de 1,80 m, selon les normes imposées par le code de la ...
L'article L1331-22 du Code de la santé interdit purement et simplement de vivre dans "les caves, sous-sols, combles, pièces dépourvues d'ouverture sur l'extérieur et autres locaux par nature impropres à l'habitation".
Si la pièce est sèche, optez pour des étagères aux murs avec équerres. Si l'humidité menace, mieux vaut se tourner vers des modèles sur pieds. Choisissez ensuite le mur le plus long et le plus profond de votre cave pour y installer une série de rangements sur toute la longueur.
Pour garder un air sain dans votre cave aménagée et assainie, il faut renouveler l'air. Même si votre aménagement de cave voûtée ou avec faible hauteur de plafond prévoit des ouvertures vers l'extérieur, il est plus que conseillé d'y installer un système de ventilation de bonne qualité.
Il n'est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs au logement, vérandas, volumes vitrés prévus à l'article R.
Pour éviter que votre cave aménagée en chambre ne paraisse trop sombre ou trop étouffante, pensez à : Peindre les murs et le plafond dans des couleurs claires, et privilégier un revêtement de sol clair également. Utiliser des miroirs pour réfléchir au maximum la lumière naturelle dans la pièce.
Si vous voulez garder vos affaires en bon état, le taux d'hygrométrie ne doit pas dépasser les 60%. Si vous faites le choix d'une cave à vin, le taux optimal se situe entre 70 et 75%. Si le taux d'humidité est trop important (+ de 85%), le métal rouillera et le bois pourrira.
Les vieilles caves ont la plupart du temps un sol en terre battue. Pour rénover sa cave au mieux, il faut donc aplatir et niveler le sol. Pour cela, vous pouvez recouvrir le sol de votre cave d'une chape de béton.
Le souplex est un bien immobilier inspiré du duplex, qui désigne un logement situé en partie au rez-de-chaussée et en partie en sous-sol.
Il faut aussi ventiler votre cave pour favoriser l'assèchement de la maçonnerie. Pour une réfection complète, il vous faut piqueter le vieil enduit à la chaux avec un ciseau de maçon, une pointerole et une massette. Après avoir mis les pierres à nu, laisser encore sécher la maçonnerie et appliquez un enduit hydrofuge.
Si votre cave possède un plafond plutôt bas, optez pour des étagères à poser au sol. Pour éviter que vos affaires ne prennent la poussière, rangez-les dans des caisses en plastique plutôt qu'en bois car ce dernier ne supporte pas l'humidité. Pour les étagères, optez également pour du plastique ou encore de l'acier.
La location de garage ou de cave entre particuliers est légale. Elle peut être librement négociée entre les deux parties (montant du loyer, durée du bail etc.). Un bail verbal est possible mais nous vous conseillons d'établir un contrat afin d'éviter les conflits entre les deux parties.
La cave est une pièce souterraine servant à augmenter l'espace dans la maison et qui peut servir de salle de rangement ou encore de salle de jeux. Les murs maçonnés non isolés sont les plus répandus car ils sont les moins chers. Ils permettent d'économiser sur la main d'œuvre par l'utilisation de grands blocs de béton.
Votre cave peut être déshumidifiée à l'intérieur par le biais d'un étanchement ou d'un cuvelage. Lors de cette opération, les murs de la cave sont recouverts de nouvelles couches de protection étanches et l'on procède à un nouveau cimentage. Ce traitement empêche l'humidité de pénétrer dans la cave.
Afin d'éviter que les moisissures et autres champignons ne se développent dans votre cave humide, vous pouvez installer un système de ventilation mécanique contrôlé (VMC). Enduisez également les parois avec un enduit hydrofuge. Ce dernier bouchera les pores et empêchera l'eau de s'évacuer.
Plus grave encore, si l'humidité se développe au point de laisser apparaître des moisissures, vous risquez également des problèmes de santé. Essoufflement, insomnie, rhinites,... Les conséquences des moisissures sur la santé sont nombreuses et à ne pas prendre à la légère.
Une pièce bien aérée est une pièce saine ! Tout comme pour le reste de la maison, pour éviter l'humidité dans une cave, il faut ventiler. Pensez donc à ouvrir régulièrement la fenêtre du sous-sol. Si votre cave n'a pas de fenêtre sur l'extérieur, ouvrez grand la porte de temps en temps afin de faire circuler l'air.
Si la surface de votre sous-sol est inférieure à 20 m², le dépôt d'une simple déclaration préalable de travaux peut suffire. Si la surface de votre sous-sol est supérieure à 20 m², vous devrez obligatoirement obtenir un permis de construire au préalable pour réaliser vos travaux d'aménagement.
Non, vous ne pouvez pas transformer un sous-sol ou une cave en appartement pour le louer. Si le sous-sol ou la cave ont une fenêtre ou si vous les aménagez en posant une fenêtre semi-enterrée, ils ne peuvent pas servir d'habitation, car ils sont enfouis dans le sol.
Le cuvelage est à réaliser à l'intérieur du sous-sol et donne également de bons résultats. Il s'agit tout simplement d'appliquer un matériau adapté à la situation sur les murs et au sol de l'espace concerné. Les matériaux utilisés permettent de repousser l'humidité tout en laissant le mur respirer et don sécher.
Une cave est un local, une pièce, un ensemble de pièces ou un étage situé au sous-sol d'une construction — donc partiellement ou totalement en dessous du niveau du sol.
Le cuvelage intérieur
Application d'une couche d'accrochage, qui assure l'adhésion des couches successives. Pose de la couche d'enduit hydrofuge (en plâtre ou autre), le solin, qui fera la jonction entre l'étanchéité verticale et la future chape au sol. Pose de plusieurs couches de mortier hydraulique d'étanchéité