Le riad classique est de forme rectangulaire ou carré, plutôt spacieux et centré sur le jardin intérieur. Le jardin intérieur est très méditerranéen, il s'inspire notamment des oasis. Fontaines, bassins d'eau, arbre et plantes y sont les bienvenues !
Le riad est le plus souvent composé d'un ou plusieurs étages. Ce sont ces derniers qui accueillent les chambres, lieux de repos d'où émane une sensation de bien-être. Le toit du riad accueille une terrasse qui fait également office de solarium afin de prendre des bains de soleil.
Le mot "Riad" (arabe: رياض) dérive du pluriel arabe du "jardin" (rawd), au Maroc en particulier, il indique une forme d'habitation traditionnelle, construite autour d'un jardin ou d'une cour intérieure.
UN RIAD est une maison marocaine avec jardin et située dans une des medinas des villes impériales (Marrakech, Fez, et Meknes).
Un riad (jardin en arabe : rawḍa ; روض pluriel riyāḍ رياض) est une demeure urbaine traditionnelle diffusé au Maroc et en Al-Andalus disposant d'un patio central ou d'un jardin intérieur. Elles se situent le plus souvent dans les médinas (centres historiques) des villes.
Le Maroc est ouvert aux investissements étrangers et il n'y a pas de restrictions sur les acheteurs étrangers. Il existe aussi des avantages fiscaux intéressants, y compris un faible impôt sur les plus-values, pas de droits de succession et pas de taxe foncière pendant les cinq premières années de possession.
En effet, conformément à la loi, au Maroc, il est interdit de vendre du foncier en milieu rural aux étrangers et aux sociétés dont le capital est détenu par des étrangers. Sauf qu'ils peuvent toujours bénéficier d'une dérogation leur permettant d'acheter un terrain à condition d'y réaliser un projet d'envergure.
Riad de charme à Marrakech
Le riad s'inspire grandement de l'habitat arabo-andalou traditionnel, qui se présente à la fois comme un héritage romain et persan. De forme carrée ou rectangulaire, celui-ci s'arrange alors autour d'un patio central avec fontaine, d'un salon ou encore d'une salle à manger.
En raison de leur patrimoine et des savoir-faire qu'elles abritent, un certain nombre de médinas sont inscrites au patrimoine mondial par l'UNESCO, notamment en Afrique du Nord. La médina de Fès est la plus grande du monde.
La stratégie la plus intéressante pour investir à Marrakech : l'exploitation d'un riad. Vous pouvez acquérir un riad à rénover entre 150 000 à 250 000 euros. Il faut privilégier un emplacement proche de la place Jemaa El-Fna. La Médina est le lieu préféré des touristes avec l'accès direct aux différents souks.
Vous devez passer par de nombreuses démarches et tout d'abord obtenir une autorisation de rénovation délivrée, seulement et uniquement, par le Wali de la ville avant de vous lancer dans des travaux d'envergure et faire de votre demeure, une demeure d'exception chic et raffinée.
Tlemcen la belle, ancienne capitale du Maghreb central - L'Orient-Le Jour.
Dans les pays arabes, et surtout au Maroc, la vieille ville, par opposition aux quartiers neufs.
Marrakech est surnommée « la ville rouge »ou la « ville ocre » en référence à la couleur rouge d'une grande partie de ses immeubles et ses maisons. Marrakech et son aire urbaine comptent en 2020 un peu plus d'un million d'habitants.
La particularité du lieu : le bleu profond qui dénote avec le vert ambiant de la flore. Imaginé par son créateur comme un jardin « impressionniste » aux 300 espèces (nymphéas, yuccas, jasmins), le Jardin Majorelle séduit aussi bien par son architecture mauresque que par son éden aux notes modernes.
Le Jardin Majorelle a été créé en 1924 par Jacques Majorelle, peintre français qui s'est installé à Marrakech en 1919. Au début, le jardin servait de source d'inspiration au peintre, mais en 1947 cet espace vert a été ouvert au public.
En février 1966, Pierre Bergé et Yves Saint Laurent atterrissent à Marrakech. Ils séjournent à La Mamounia, aujourd'hui un complexe luxueux, qui a l'époque n'était qu'un palace désuet.
La construction d'une maison traditionnelle coûte en moyenne 550 000 dirhams* contre 900 000 dirhams* pour une villa.
Si vous êtes sur le point d'acquérir un bien immobilier au Maroc, il semble que ce ne soit guère le moment propice, notamment à Casablanca, sachant que les prix des appartements, déjà en hausse, devraient continuer à augmenter.
Lors de la signature de l'acte de vente, il est demandé à l'acquéreur des frais. Outre les honoraires d'une agence immobilière, l'acheteur paie ce qu'on appelle de manière impropre les frais de notaire.
La terre crue était utilisée comme matériaux de construction au Maroc et elle était disponible à foison. En effet l'ocre et le brun règnent sur le paysage marocain. De la terre est née une architecture de maisons, de forteresses en pisé… Cela fait partie de la technique ancestrale de construction au Maroc.
Si vous comptez investir au Maroc sans y être résident, faites une demande de financement auprès de votre banque en France. Cette dernière vous connaît et a donc accès à votre historique de crédit. Pour obtenir un prêt, vous devrez avoir signé le compromis de vente.
Très loyale, c'est une amie fidèle sur laquelle vous pouvez compter. Parfois un peu trop franche, elle reste néanmoins diplomate et telle la météo bretonne, les sentiments de Madina vont et vient. Côté cœur, Madina est exigeante et ne se contentera pas du premier venu.
kasbah. 1. En Afrique du Nord, citadelle et palais d'un souverain, parties hautes et fortifiées d'une ville. (L'un des plus beaux exemples est la casbah des Udaya à Rabat dont la porte du même nom est ornée d'un magistral décor sculpté.)