L'entretien annuel de votre chaudière gaz doit être réalisé par un professionnel. Ce dernier doit nettoyer l'appareil, vérifier son état de fonctionnement et contrôler ses émissions polluantes. A la fin, il vous donne des recommandations et vous fournit une attestation d'entretien à garder précieusement 2 ans.
En tant que locataire, vous devez faire réaliser un entretien annuel de votre chaudière au fioul, gaz, bois, charbon ou multicombustible dont la puissance est comprise entre 4 et 400 kilowatts. Cette obligation concerne aussi votre pompe à chaleur et appareil de chauffage avec ventilation.
Il faut compter entre 80 et 130 euros pour une chaudière basse température, et de 140 à 190 euros pour les modèles à condensation.
L'entretien de la chaudière : obligatoire une fois par an
Si vous faites installer ou remplacer votre chaudière, vous devez faire effectuer le premier entretien au plus tard dans l'année civile qui suit les travaux.
Comme le précise le Service Public, cet entretien annuel est à la charge du locataire. Si vous louez une maison ou un appartement, ce contrôle est effectué à votre initiative et sous votre responsabilité. Il existe seulement deux exceptions : Le bail stipule que cette obligation revient au propriétaire du logement.
Dans la loi, c'est au locataire qu'incombe la responsabilité d'entretenir la chaudière et donc d'en assumer le coût associé. Néanmoins, en cas de dégradations importantes sur l'appareil, le propriétaire devra prendre en charge son remplacement.
Les tarifs d'entretien de chaudière gaz proposés par la plupart des prestataires varient entre 112 € et 250€ par an en moyenne. Les prix d'entretien de chaudière gaz les plus bas se situent aux alentours de 112€ et peuvent rapidement grimper au-delà de 150€ pour les entretiens de chaudière gaz plus complets.
La loi exige que toute chaudière gaz soit entretenue au moins une fois par an (décret n°2009-649 du 09 juin 2009). Elle n'impose toutefois, aucune sanction pour sa non-réalisation. Le propriétaire peut demander à son locataire, les preuves de la réalisation de cet entretien.
Le contrat d'entretien chaudière en bref : il comprend la vérification complète de la chaudière ; en fonction de l'abonnement, le client peut aussi bénéficier du dépannage, de la main d'oeuvre ou de pièces de rechange gratuites ; le prix d'un contrat de maintenance varie entre 100 € et 200 € en moyenne.
La chaudière gaz à condensation s'avère sans conteste un des systèmes les moins énergivores sur le marché. Elle permet à la fois de chauffer agréablement son intérieur et l'eau de la maison. Elle optimise la condensation, réduisant ainsi notablement la consommation énergétique.
Une chaudière mal ou non entretenue présente de gros risques, à commencer par une intoxication au monoxyde de carbone. Ce gaz incolore et inodore peut s'avérer mortel s'il est inhalé en grande quantité. Il est donc primordial de respecter les dates d'entretien afin de limiter les potentiels risques d'incidents.
L'obligation d'entretien de la pompe à chaleur
Révision de la PAC d'entre 4 kW à 70 kW : tous les 2 ans maximum. Révision de la PAC de plus de 70 kW : tous les 5 ans. Changement des fluides frigorigènes : tous les 5 ans. Durée de vie d'une PAC : 15 ans.
Quand et pourquoi effectuer un désembouage ? Le désembouage doit être réalisé au moment de toute nouvelle installation de chaudière ou de pompe à chaleur sur un système de chauffage ancien. Cela permet de prévenir l'apparition de boue qui pourrait détériorer le nouvel équipement.
En cas de panne de chaudière, vous pouvez appeler : les pompiers au numéro 18 ; le gestionnaire du réseau de gaz GRDF au 0 800 473 333 (dans le cas d'une chaudière au gaz) ; un plombier-chauffagiste.
Le numéro de série
Le numéro sur la plaque signalétique chaudière qui permet de connaître l'année et le mois de votre appareil de chauffage, afin de déterminer la bonne vue éclatée associée.
Eau nécessaire à l'entretien courant des parties communes, y compris la station d'épuration. Eau nécessaire à l'entretien courant des espaces extérieurs. Produits nécessaires à l'exploitation, à l'entretien et au traitement de l'eau. Fourniture d'énergie quelle que soit sa nature.
Portes et fenêtres
Menues réparations des boutons et poignées de portes, des gonds et des mécanismes de fermeture. Remplacement des petites pièces des serrures (boulons, verrou) Graissage des petites pièces des serrures et verrous. Remplacement des clefs égarées ou abîmées.
Un bon entretien de chaudière rallonge la durée de vie de l'appareil et permet de réduire le risque de panne. Sécurité garantie : l'entretien permet de contrôler le bon fonctionnement des sécurités de la chaudière et le niveau des émissions de monoxyde de carbone pour le maintenir au plus bas.
Le robinet se présente souvent sous la forme d'une molette à tourner. Une fois ouvert, laissez l'eau entrer tout en regardant l'aiguille remonter, refermez alors une fois arrivé entre 1 et 1.5 bar. Remarque : la purge d'un radiateur fait baisser la pression, étant donné que vous videz un peu d'eau.