Bien entretenue, votre forêt peut vous rapporter entre 3 et 4 % par an. Mais les revenus des coupes sont espacés dans le temps. La valeur de la forêt est fonction du prix du sol, de la densité, de la nature et de la localisation du boisement. Un bois peut se négocier jusqu'à 15 000 euros l'hectare.
Les raisons d'investir dans les bois et des forêts sont diverses. Elles peuvent être économiques, comme par exemple, la volonté de diversifier son portefeuille ou encore être strictement personnelle, comme pour posséder un coin de nature à soi. Cet achat peut être également relatif à la chasse.
La valeur du marché forestier
En 2019 en France, le prix moyen de la forêt non bâtie est de 4 190 €/ha (source : SAFER et société forestière de la caisse des dépôts). La variation autour de cette moyenne est importante en fonction de la surface de la forêt, de la qualité des bois (de 620 à 12 470€/ha).
« Le rendement est lié à la croissance des arbres. Sur du chêne on va obtenir 1,5% à 3% par an. Mais avec des pins Douglas il est possible de monter à plus de 8%.
Le concept est simple. On achète et devient propriétaire d'arbres auprès d'Ecotree, qui s'occupe de la plantation et de l'entretien des forêts. Les arbres achetés séquestrent du carbone et favorisent la biodiversité. On peut voir leur localisation, leur valorisation et une estimation du CO2 absorbé.
Le paulownia absorbe, selon Arbrepaulownia, 10 fois plus de C02 et produit 4 fois plus d'oxygène que d'autres arbres. Enfin, le paulownia offre l'avantage de pouvoir être planté quasiment partout en France que ce soit en fonction du climat ou de la qualité du sol.
Il n'existe pas un marché spécifique pour la mise en vente des forêts. Cependant, il est possible d'insérer une annonce dans certaines revues : Forêts de France, Forêts Privées, Bois International, etc. Des professionnels se sont également spécialisés dans la vente des forêts.
Deux possibilités s'offrent à vous : La vente de bois sur pied : vous mettez en vente une partie ou la totalité des arbres de votre parcelle en l'état. Les produits sont vendus sans être abattus ni débardés. Vous devez indiquer les itinéraires de sortie des bois de la forêt et les places de dépôts.
La loi du 13 octobre 2014 introduit un droit de préférence de la commune vis-à-vis de la vente de parcelles boisées de moins de 4 ha sur son territoire. Le vendeur est donc tenu de notifier au maire le prix et les conditions de la vente projetée par lettre recommandée avec accusé de réception.
Les collectivités locales font appel à l'ONF pour régénérer leurs forêts, à travers la plantation ou la régénération naturelle assistée. L'ONF procède également à des travaux de cloisonnement, de dégagement ou encore de nettoiement. Autres services proposés : des études et des diagnostics des milieux forestiers.
2 Un avantage successoral
Les bois et forêts, ainsi que les parts de groupements forestiers peuvent bénéficier d'un abattement des ¾ de leur valeur lors de succession ou de donation. Ainsi, investir en forêt peut donc être un placement en vue d'une transmission de patrimoine avec des droits de succession réduits.
L'estimation se fera en général sur pied à l'aide d'outils et méthodes de mesure, mais aussi en s'appuyant sur l'expérience acquise par le forestier pour juger la qualité de tel ou tel arbre, le potentiel et la valeur sur le marché de telle ou telle essence.
Vous recevez un versement de la DRAAF de votre région à partir du mois de septembre suivant les travaux de plantation correspondant à 40% du coût des travaux de reboisement. Le coût du reboisement éligible à la subvention est plafonné à 3€/plant (15€ pour le peuplier).
Les produits d'une parcelle de forêt privée, tels que les fruits, les champignons, et autres, appartiennent au propriétaire de la forêt. Celui-ci n'est pas tenu de clore sa parcelle, d'en interdire l'accès ou de stipuler qu'il s'agit d'une propriété privée.
L'achat d'une parcelle de bois bénéficie de conditions fiscales intéressantes. Elle peut se faire directement en contactant un notaire ou une société d'aménagement foncier et d'établissement rural (SAFER), ou indirectement en passant par une société civile immobilière de groupement forestier.
Les frais de notaire représentent donc en moyenne entre 2 et 10% de la valeur du bien ou du droit acquis.
Une plateforme en ligne. Depuis le 1er mai 2018, l'ensemble de l'offre de bois proposée à la vente par l'ONF (ventes publiques et consultations de gré à gré) est consultable sur une plateforme internet : www.ventesdebois.onf.fr.
Le prix de l'hectare ¶
L'hectare est passé de 4 100 euros à 4 250 euros. C'est une moyenne. En réalité 90% des ventes se font à des prix compris entre 670 et 12 730 euros à l'hectare.
L'hévéa, aussi appelée plante à caoutchouc, est considérée comme une plante porte-bonheur car ses feuilles rondes dénotent la richesse, la chance et la prospérité selon les principes du Feng shui. Placez-la dans l'entrée ou sur votre bureau pour attirer argent et succès.
L'amandier est souvent inclus dans les tops 5 ou 10 des plantes cultivables les plus rentables.
Sommaire. Maca, ginseng, chanvre ou lin... Ces plantes ont trouvé des débouchés porteurs et leur commerce explose.