L'historique des ventes immobilières est accessible sur la plateforme DVF d'Etalab ou via data.gouv.fr. Ces bases de données recensent les transactions enregistrées par les notaires et permettent de consulter les ventes par adresse, commune ou quartier.
La base de données Demande de Valeurs Foncières (DVF) est librement accessible au public sur le site data.gouv.fr. Elle est gérée par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP) qui publie chaque mois les nouvelles transactions enregistrées. Consultez l'historique de vente d'une maison en un clic.
Pour accéder à l'historique d'une vente immobilière, il vous suffit de vous rendre sur l'Explorateur des ventes DVF d'Immo Data. Vous pourrez y entrer l'adresse de votre choix et consulter l'historique des ventes immobilières réalisées à cette adresse.
La carte immobilière Telescop vous permet d'accéder à l'historique des transactions immobilières. En effet, pour connaître l'ensemble des transactions sur un immeuble, une maison ou un terrain, il vous suffit de taper l'adresse ou de parcourir la carte.
les acheteurs se retirent du marché les biens trop chers stagnent. les maisons familiales qui deviennent difficiles à vendre, souvent plus onéreuses que les appartements, sont les premières touchées.
La période la moins propice à la vente d'une maison se situe généralement entre la fin de l'automne et le début de l'hiver, et plus précisément de novembre à janvier . Les données du marché montrent systématiquement que les primes pour les vendeurs sont les plus faibles durant ces mois : en octobre, elles n'atteignent que 8,8 % au-dessus de la valeur marchande, contre 13,1 % en mai.
Les volumes de ventes repartent également : selon les données publiées par la presse économique, les ventes de logements anciens ont progressé d'environ 11 % sur un an fin 2025, après un creux historique en 2024. Le marché est donc bel et bien sorti de la phase de crise, même si la reprise reste sous contrainte.
Comment accéder aux informations du service de publicité foncière ? Toute personne qui en fait correctement la requête peut avoir accès à : Des copies ou extraits des documents de propriété ; Copies ou extraits des inscriptions en cours (droits réels sur le bien, hypothèques ou privilèges de prêteurs)
Faire une demande auprès du Service de Publicité Foncière
Comme sur GéofoncierEXPERT, vous pourrez aussi obtenir l'historique des prix de vente ainsi que les documents afférents. Ce service enregistre en effet toutes les transactions immobilières (ventes, achats, successions, donations).
Vous devez faire votre demande auprès du service de la publicité foncièreService fiscal qui tient à jour les renseignements immobiliers, enregistre les actes notariés, perçoit les impôts relatifs à ces formalités et répond aux demandes d'information des usagers qui est le service d'information immobilière.
Tout doit être inspecté, le toit (recherche de fuite), les murs (recherche de fissure ou humidité), les façades, les plafonds (recherche de moisissures), les planchers ou encore la plomberie. Dans le cas d'un immeuble, prenez le temps de vérifier l'état des escaliers, de l'ascenseur et du local poubelle.
Légalement, aucun texte ne vous impose une durée minimale avant de revendre votre logement. Mais 5 ans, c'est généralement le temps qu'il faut pour amortir les frais d'acquisition. Le Fisc peut en outre récupérer certains avantages fiscaux si vous ne conservez pas le bien suffisamment longtemps.
Où trouver l'historique des ventes immobilières ? L'historique des ventes immobilières est accessible sur la plateforme DVF d'Etalab ou via data.gouv.fr.
À la Conservation des hypothèques, vous devrez, pour obtenir l'historique de la maison, remplir un imprimé Cerfa n°3233 en précisant les données cadastrales du bien et le remettre au service qui se chargera d'effectuer la recherche pour vous.
Concrètement, il vous suffit d'aller le site: app.dvf.etalab.gouv.fr/. En cliquant sur la maison ou l'immeuble souhaité sur une carte interactive, le prix de vente du bien immobilier en question apparaît.
L'acheteur intéressé peut alors contacter son notaire ou le demander directement auprès du Service de la publicité foncière du département où la maison est située. Dans le cas où le bien abandonné serait la propriété de l'État, l'acheteur peut se rendre sur le site des cessions immobilières de l'État.
Ce détail peut influencer votre décision d'achat et la négociation du prix. Pour savoir si une maison est en vente depuis longtemps, il faut consulter l'historique de l'annonce immobilière sur les portails ou utiliser des outils de veille. La base DVF peut aussi indiquer si le bien a déjà été vendu récemment.
Utilisation et fonctionnement de la plateforme Dvf
La plateforme DVF, créée par Etalab, est accessible à tous via le site DVF. Sa fonctionnalité principale est de fournir un historique détaillé des transactions immobilières réalisées en France au cours des 5 dernières années.
Utiliser les plateformes de vente immobilière
La première étape pour savoir si un bien est à vendre est souvent la plus simple : consulter les sites de vente immobilière en ligne. Ces plateformes regroupent des milliers d'annonces et couvrent généralement une large gamme de propriétés.
L'Accès des Notaires au Fichier immobilier (ANF) a ainsi pour objet exclusif de leur permettre de collecter automatiquement les renseignements nécessaires à la rédaction des actes, déclarations et contrats qui leur est confiée au titre de l'exercice de leur mission d'autorité publique.
Le propriétaire, mais aussi un tiers ou un mandataire, peuvent obtenir ce document administratif.
La première consultation chez un notaire peut être gratuite lorsqu'il s'agit d'un simple renseignement ou dans le cadre d'actions de service public (accès au droit, maison de justice, permanences). En revanche, une consultation approfondie donne lieu à des honoraires libres, fixés avec transparence.
Le prix des maisons va-t-il baisser en 2026 ? 🤔 Réponse honnête : ça dépend — mais on peut encadrer la réponse sans se perdre. Certaines analyses anticipent des baisses dans des provinces où les stocks sont plus élevés et la concurrence entre vendeurs est plus forte.
La principale motivation : l'achat
Environ 67 % des vendeurs prennent la décision de vendre leur propriété pour acheter une nouvelle maison. Ensuite, 17 % d'entre eux cherchent à diversifier leurs investissements en achetant des biens locatifs, tandis que 14 % souhaitent apporter un soutien financier à un proche.
L'année 2026 ne s'annonce guère sous de meilleurs auspices pour le marché immobilier français. Le secteur serait plombé par un contexte politique et économique incertain. Les ménages devraient privilégier la prudence et l'attentisme, que ce soit pour la vente ou un achat.