Écoulement difficile, mauvaises odeurs, dégâts des eaux, fuites d'eau… sont souvent le signe d'une canalisation bouchée ou endommagée. Lorsque toutes vos tentatives de réparation ont échoué, il est temps de faire appel à un professionnel.
Dans ces cas-là, vous pouvez vous munir d'une caméra d'inspection qui va vous permettre de voir l'intérieur de vos canalisations en direct. C'est ce qu'on appelle l'inspection télévisée. Pour les canalisations plus étroites, il est conseillé de choisir une caméra endoscopique portable.
Le temps très froid est la principale cause de rupture des canalisations. L'eau qu'ils contiennent se dilate et se rapproche du point de congélation. Lorsque la pression augmente trop, la structure de la canalisation est endommagée. Cela se produit généralement lorsque la température descend à -6 degrés Celsius.
Le service de l'eau est responsable des canalisations et des fuites jusqu'au compteur. Dans ces conditions, il ressort une jurisprudence qui est désormais bien établie : le compteur constitue donc la frontière juridique délimitant la responsabilité du service.
Évier, douche, w.c. bouchés, évacuation de machine à laver bouchée, qui paye le débouchage ? Sauf souci dû à la conception des tuyaux qui causent problème (cassure, contre pente, mauvais raccordement) le coût d'intervention pour le débouchage ou le curage des tuyaux bouchés sont à la charge du locataire.
Les travaux de plomberie qui incombent au propriétaire
Réparation des fuites sur la canalisation et la tuyauterie en cas d'usure par le temps. Réparation des canalisations extérieures usées ou cassées (gouttières…). Fuite de toilettes : remplacement du mécanisme de chasse d'eau en cas de vétusté.
Les fuites invisibles ou cachées
Dans le premier cas, plusieurs signes doivent vous alerter comme des traces de moisissures, un papier qui se décolle ou des cloques sur une peinture. Dans le second cas, une tache sur le sol peut être révélateur d'un problème dans la zone concernée.
Si l'eau gèle à l'air libre à 0°C, les canalisations d'eau, elles, risquent surtout de se voir impactées dès le maintien durable d'une température de -5°C, dans la mesure où elles sont souvent isolées ou enterrées, et que de l'eau est en mouvement à l'intérieur.
Comment localiser une fuite? fermez les robinets d'arrivée d'eau les uns après les autres et regardez les chiffres de votre compteur à chaque fois ; dès que les chiffres cessent de tourner, vous avez détecté le circuit où est située la fuite.
La mairie doit avoir une copie du dossier du permis de construire d'origine. Voir sur place et si les réseaux y sont en obtenir copie. Pour l'eau, il est possible aussi que le service des eaux puisse avoir sinon le plan complet mais au moins un schéma d'exécution partiel au moment du branchement du compteur.
Mélangez une tasse de bicarbonate avec une tasse de sel et ajoutez un peu d'eau. Ensuite, versez ce mélange dans la canalisation enterrée. Laissez agir durant une demi-heure et versez ensuite un seau d'eau bouillante. La réaction de ce mélange est normalement assez forte pour détruire les débris qui forment un bouchon.
Une astuce : faites couler de l'eau très chaude dans votre lavabo pendant 3/4 mn, ensuite toucher le mur et cherchez le point chaud. Le tuyau d'eau froide ne sera pas loin à côté. Mais méfiance quand même !
On dit qu'une fuite est "encastrée" lorsqu'elle est invisible (située dans un plafond, dans un mur...). Ces fuites sont très difficiles à identifier, à moins de vérifier régulièrement son compteur d'eau. Un voisin peut également se manifester concernant des infiltrations sur son mur ou son plafond.
Le moyen le plus avancé pour localiser les canalisations est certainement l'appareil appelé « le détecteur de canalisations ». Il est équipé pour repérer leur emplacement même si elles sont enterrées sous plusieurs couches de béton, soit à plusieurs mètres sous le sol.
Le coût de réparation de la fuite
Le prix du plombier démarrera aux alentours de 100€ pour l'identification et la réparation d'une simple fuite d'eau. Mais dans le cas d'une véritable inondation, le prix d'une fuite d'eau se situera plus souvent entre 300 et 400€.
Le bruit se produit si la pression de l'eau est trop élevée, tout simplement parce que l'eau est forcée dans la tuyauterie trop rapidement et se fracasse partout. La pression de l'eau doit être comprise entre 1 et 1,5 bar. Si elle est supérieure, vos tuyaux et appareils seront surmenés et risquent d'être endommagés.
Glou glou dans les canalisations : les raisons
Ce bruit de gargouillement témoigne d'une canalisation en partie obstruée ou réduite. L'eau met du temps à s'écouler, ce qui crée un bouchon. Il entraîne une dépression dans le cheminement et un appel d'air. En remontant dans le quasi-bouchon, l'air fait ce glou glou.
Il est dû à une trop grande vitesse de circulation de l'eau dans la canalisation et à la différence de pression quand on ferme le robinet. Dans le pire des cas, ce phénomène peut provoquer des ruptures de conduites.
Gaz traceur
C'est la méthode la plus adaptée sur les conduits en métal ou en PVC. En règle générale, le gaz est composé d'un mélange d'azote et d'hydrogène. Une fois émis dans les canalisations enterrées, il s'échappe à l'emplacement où se trouve exactement la fuite.
La garantie dégât des eaux comprise dans une assurance habitation couvre votre logement et vos biens (1) contre les dégradations accidentelles causées par une fuite d'eau. Des frais afférents au sinistre peuvent être pris en charge, comme les frais de recherche de fuite.
Il est désormais possible de réparer une canalisation sans avoir à creuser le sol. En effet, les professionnels peuvent introduire une chemise en résine dans la canalisation puis la plaquer contre les parois au niveau de la rupture et enfin la faire durcir.
Dans le cas classique d'une fuite d'eau, le locataire a tendance à appeler son propriétaire pour gérer le problème. Cependant, si cette fuite est due à un joint ou à une vis de serrage normalement usé par le temps, c'est le locataire qui doit procéder aux réparations.
Les frais de plomberie qui sont à la charge du locataire
En tant qu'occupant du logement, et ce selon le décret du 26 août 1987, le locataire a le devoir de s'acquitter des frais liés à l'entretien des installations en place.