L'amiante se trouve dans tous les matériaux de flocages, de faux-plafonds, de calorifugeages, de dalles de sols, de murs, de conduits mais aussi dans le fibrociment, dans certains appareils électroménagers (joints), des peintures et revêtements de sol en plastique, des vêtements ignifuges fabriqués avant 1997.
Les toitures en fibrociment, avec le temps, se détériorent. Elles s'érodent sous l'action des intempéries, répandant des fibres d'amiante. En bon état, ces toitures ne posent pas problème : les fibres sont maintenues dans le ciment, elles ne posent pas de problème de santé publique.
Quand le désamiantage est-il obligatoire ? Après avoir réalisé un diagnostic amiante sur votre toit, la quantité révélée peut donner lieu à un désamiantage obligatoire si besoin. Oui, le désamiantage est obligatoire lorsque le dossier technique amiante (DTA) indique un niveau élevé d'amiante dans votre toiture.
Sans étiquette du fabricant, il est difficile reconnaître si un produit contient de l'amiante simplement en le regardant. Toutefois, vous pouvez reconnaître les tuile d'amiante à leur couleur noire et grise distinctive, à leur format 9″ X 9″ et à leur texture.
Les plaques de fibrociment ne comprennent pas uniquement de l'amiante. Elles sont en grande partie fabriquées à partir de ciment, l'amiante désormais interdit étant ajouté au mélange de ciment. Selon les fabricants, les plaques de fibrociment sont généralement composées de 10 à 15% d'amiante.
Vente d'une maison : un diagnostic amiante est obligatoire
Si la présence d'amiante dans le logement ne peut pas empêcher sa mise en vente, le vendeur est toutefois contraint de faire réaliser un diagnostic amiante (ou état d'amiante).
Votre commune ou collectivité peut vous indiquer quelles déchèteries ou installations de stockage prennent en charge vos déchets amiantés. La liste des déchèteries communales accueillant les déchets d'amiante est accessible sur le site de SINOE. Vous pouvez filtrer cette liste par zone géographique.
Les problèmes de santé associés à l'amiante sont rares dans la population en général. Cependant, toute exposition à des fibres d'amiante dans l'air, notamment lors de travaux de rénovation, peut entraîner un risque de cancer ou de maladie pulmonaire chronique. Plus vous êtes exposé, plus ce risque augmente.
La réglementation ne vous oblige pas à retirer votre toit en fibrociment amianté. Toutefois, si vous souhaitez l'enlever, il est fortement conseillé de faire appel à une entreprise de désamiantage agréée (liste sur qualibat.com), surtout si le matériau est abîmé.
Prix d'un désamiantage de toiture au m²
Le prix pour un désamiantage de toiture est compris entre 25 et 40 € le m2. Ce tarif ne comprend pas l'évacuation des déchets qui est à prévoir en sus. Selon le type d'amiante et la quantité repérée, le devis du professionnel pourra varier.
Le professionnel doit prendre en charge les déchets de son chantier. Il est compétent pour évacuer le Fibrociment en toute sécurité. Les plaques d'amiante seront remises à une entreprise spécialisée dans la gestion des déchets toxiques.
Ainsi, il est possible de dire que le prix d'un désamiantage est généralement compris entre 25 € et 50 € par mètre carré pour de la feuille de tôle amiantée et que le prix d'un désamiantage se situe généralement entre 300 € et 500 € la tonne*.
La présence d'amiante est bien connue dans les matériaux de type fibrociment que l'on retrouve sous différentes formes : Plaque en toiture (ex : Everite de la marque Eternit) Conduit d'évacuation (eaux usées, eaux pluviales, évacuation des fumées), Plaques planes sur les murs ou les plafonds.
Totalement invisibles dans l'atmosphère, lorsqu'elles sont inhalées, elles vont se déposer sur les poumons et causer de graves maladies respiratoires. Les scientifiques ont d'ailleurs constaté que même après une faible exposition à l'amiante, certaines personnes pouvaient développer une maladie.
Au sens de la loi de 1975 relative à l'élimination des déchets, le producteur du déchet reste le propriétaire du produit.
Le fibres-ciment Eternit est particulièrement léger (20 à 23 Kg par m2), d'où une faible charge sur la charpente.
Les obligations de l'acheteur
L'acheteur n'a aucune obligation concernant la présence d'amiante dans le logement qu'il achète. De manière générale, dans le cadre d'une transaction immobilière, la seule obligation de l'acheteur, c'est de payer en temps voulu et selon les conditions prévues dans l'acte de vente.
Les tribunaux québécois, en majorité, ont tranché: l'amiante ne constitue pas un vice caché. C'est donc à l'acheteur de bien informer l'inspecteur en bâtiment qu'il veut son avis sur cette substance avant de confirmer son offre d'achat.
le bail ne contient aucune disposition particulière sur les travaux de désamiantage : c'est au propriétaire (bailleur) qu'il revient de prendre en charge le désamiantage. Cette obligation s'inscrit alors dans les obligations générales qui pèsent sur le bailleur.
Il n'existe pratiquement aucune information concernant la présence d'amiante dans les peintures et laques, sauf pour les peintures anti-corrosion (qui contiennent parfois de l'amiante) et pour les peintures bitumineuses.
Elles sont exprimées en fibres par litre. Les fibres courtes d'amiante (longueur < 5 µm, diamètre < 3 µm, rapport L/d > 3) ne sont jamais prises en compte dans les mesures, ni en réglementation « santé publique », ni en réglementation « travail ».
Peinture fibro ciment et encapsulage support amianté et plomb : ARCACOVER AMIANTE. ARCACOVER AMIANTE permet le traitement des toitures en fibro-ciment polluées par de l'amiante. Sa formule permet d'étanchéifier le support tout en résistant aux dilatations provoquées par l'environnement.