C'est simple : mettez le chauffage à fond et fermez toutes les fenêtres. Lorsque vous estimez que la température est suffisamment élevée, touchez le sol de la pièce en recherchant les zones les plus chaudes : elles signalent la présence de canalisations.
Le géoradar est l'outil de précision le plus performant pour localiser les tuyauteries en profondeur, et détecter précisément de nombreux matériaux. Se basant sur un fonctionnement par ondes de façon similaire au détecteur à métaux, il dispose d'une efficacité industrielle inégalée.
Les tuyaux doivent être placés de telle sorte qu'une certaine pente est respectée. Dans l'idéal, il est recommandé d'opter pour un dénivelé de trois centimètres par mètre. À terme, en cas de dénivelé plus faible, le risque que les tuyaux se bouchent est en effet élevé.
La détection s'effectue depuis la surface de façon magnétique ou encore par radar de sol, ou géoradar. La technique magnétique facilite le repérage d'une succession de points (x, y) et leur profondeur (z). Le tout est représenté sur un tracé indiquant avec précision la présence de réseaux souterrains.
En contact avec les murs en béton, la condensation se transformera en eau et ruissellera le long des murs. Si ces derniers présentent des fissures intérieures, l'eau pourrait s'y engouffrer et rester prisonnière dans le béton, causant moisissures et dégradation dans le béton.
Une fuite invisible peut aussi être détectée grâce au gonflement du papier peint, qui indique que le panneau mural est humide et que le papier ne tient plus correctement. Dans le cas où la fuite est déjà grave, il se peut même que le panneau mural doive être remplacé.
Le cadastre
Auprès du cadastre, vous pourrez récupérer des informations concernant votre parcelle et les changements de propriétaires successifs mais sachez que les indications du cadastre ne sont qu'informatives et en aucune cas dotées d'une sécurité juridique. Et les données relatives aux servitudes y sont absentes.
Rechercher la présence d'un regard de visite
Ce regard est généralement situé près de l'entrée de votre propriété et permet d'accéder au réseau de collecte des eaux usées. Si vous en trouvez un, vous êtes probablement raccordé au tout-à-l'égout.
Pour savoir où se trouve la valve d'eau sur votre propriété, ou pour la faire niveler, votre arrondissement peut aussi vous aider. Le nivellement de la valve d'eau peut être nécessaire à la suite de travaux de réfection de l'entrée de stationnement. Le nivellement permet d'égaliser la hauteur de la valve avec le sol.
Pour détecter l'endroit précis, le technicien utilise une sonde aspiratrice. Écoute des tuyaux : la fuite est repérée grâce à un micro qui enregistre le bruit de votre canalisation. Dans un tuyau en bonne santé, l'onde se propage à une vitesse constante. Le bruit est donc uniforme.
Le moyen le plus avancé pour localiser les canalisations est certainement l'appareil appelé « le détecteur de canalisations ». Il est équipé pour repérer leur emplacement même si elles sont enterrées sous plusieurs couches de béton, soit à plusieurs mètres sous le sol.
Percez le béton
Réglez la perceuse sur vitesse minimale, percez le béton de façon à marquer le trou. Placez votre foret au centre de la marque que vous avez faite. Démarrez la perceuse. Augmentez la vitesse de la perceuse et percez jusqu'à la marque faite auparavant sur le foret.
Réparer la fuite rapidement
Pour ce faire, il faut excaver la zone autour de la fuite et réparer ou remplacer le tuyau endommagé. Cette solution est généralement envisageable pour les petites fuites faciles d'accès, mais elle nécessite tout de même l'intervention d'un plombier agréé.
Enfin, dans de nombreux cas, le robinet d'arrivée d'eau peut aussi prendre place à l'intérieur des logements. On le trouve ainsi dans les toilettes, dans la cuisine, ou, dans une plus faible mesure, dans la salle de bain. Celui-ci étant installé sur des tuyauteries, il se situe, le plus souvent, à proximité du sol.
Avec la pioche et la pelle, creusez un trou à la profondeur du regard plus 10 cm. Pour la largeur, prévoyez au moins 20 cm de plus par côté ou sur tout le diamètre si circulaire.
Le professionnel peut aussi utiliser une aiguille de tirage spéciale. Cette aiguille est détectable sous terre. Le technicien l'envoie dans le fourreau jusqu'au point de blocage et active la sonde radio placée au bout. Un détecteur approprié peut détecter cette sonde à plusieurs mètres de profondeur.
En général, le regard télécom est situé dans votre jardin, en limite de votre propriété et souvent proche de votre compteur d'eau. En temps normal, il doit rester visible et accessible afin de pouvoir les manipuler et les accorder facilement.
Le plan de bornage vous indiquera les limites officielles d'un terrain ou d'une parcelle. Il est souvent annexé à l'acte de vente notarié. En ayant trouvé le nom du géomètre-expert intervenu sur le terrain, vous pouvez aussi contacter son cabinet pour obtenir le plan de bornage.
Les professionnels intéressés peuvent se rendre en mairie pour disposer des documents officiels (PLU, SUP, etc.)… ou consulter le site Géofoncier pour tout savoir sur la constructibilité d'un terrain au regard du PLU (ou de la carte communale) de la commune.
Une analyse de l'eau de source présente sur votre sol, analyse de type P1, vous permettra de savoir si elle est propre ou non à la consommation directe. Deux possibilités pour accéder alors à l'eau : aller la chercher directement dans la nappe phréatique (6m à 10m en dessous du sol) ou bien plus en profondeur encore.
Avec un détecteur électro-acoustique. Ce dispositif détecte les ultrasons émis par la canalisation qui fuit. Il permet, lui aussi, de localiser la source de la fuite, grâce à une analyse de niveau sonore : plus il est important, plus l'émission d'eau est proche.
Vous pouvez également procéder à un autre test : Relevez les chiffres du compteur d'eau après avoir fermé toutes les arrivées d'eau avant de vous coucher. Si les chiffres sont identiques le matin, c'est que vous n'avez pas de fuite. Si vous avez une fuite, cela peut être détecté à partir des chiffres de votre compteur.
La détection par inspection vidéo: cette méthode utilise une caméra endoscopique pour visualiser l'intérieur d'une canalisation. Elle est la méthode la plus précise, mais également la plus coûteuse, avec un prix moyen de 300 euros.