Un penthouse (ou « appartement-terrasse ») est un appartement ou une suite d'hôtel haut de gamme situé au dernier étage d'un immeuble ou d'un palace. Il dispose en général d'une grande terrasse et d'un jardin de toiture aménagé, avec une vue panoramique urbaine privilégiée.
Quand on ne connaît pas la destination ancienne d'un espace sous charpente, on parle de comble.
L'entresol a été conçu à l'origine pour gagner de l'espace sur les pièces qui ne sont pas d'apparat et dont la hauteur sous plafond trop importante occasionne de grandes pertes d'espace.
Lorsque l'on parle d'un appartement neuf en attique, il s'agit tout particulièrement d'un logement construit au sommet d'un immeuble. On le distingue d'ailleurs avec son retrait par rapport à la façade du bâtiment. Il offre ainsi en général de larges terrasses à ses habitants avec une vue des plus plaisantes.
Le rez-de-chaussée, le meilleur étage en pratique pour vivre en appartement. En règle générale, les appartements de rez-de-chaussée présentent de nombreux avantages.
La toiture et les vitres retiennent la chaleur en été, tandis qu'il faut pousser le chauffage à fond lorsque le thermomètre chute à l'extérieur. À l'arrivée, c'est le montant de vos factures d'électricité qui risque de s'envoler.
Le calme du dernier étage
En vivant en haut d'un immeuble, vous êtes moins confronté aux nuisances sonores. En effet, les bruits de la rue sont moins perceptibles, même en ville. De plus, sans voisins au-dessus de vous, vous bénéficiez d'un logement calme, sans bruits de pas exaspérants.
La loggia fait partie du prolongement du bâti et repose sur les mêmes fondations, tandis que le balcon est une structure située à l'extérieur de la façade du bâtiment, ce qui implique qu'il ait une capacité de charge inférieure.
Véritable maison perchée sur le toit d'un immeuble, l'attique est un appartement « hors norme » conçu avec de grandes terrasses, parfois aussi grandes que l'appartement lui-même !
Etage situé au sommet ou au milieu d'une construction, de dimensions inférieures à d'autres étages de l'édifice, et séparé par une corniche. Exemple : A Paris, beaucoup de touristes admirent l'Arc de Triomphe sans regarder jusqu'en haut et apercevoir son étage attique.
Il se compose généralement d'une pièce à vivre avec un coin cuisine et d'une salle d'eau séparée. Les toilettes peuvent parfois être situées en dehors du logement.
L'appartement triplex est un logement luxueux, construit sur trois niveaux reliés entre eux par un ou plusieurs escaliers intérieurs.
Le souplex est un bien immobilier inspiré du duplex, qui désigne un logement situé en partie au rez-de-chaussée et en partie en sous-sol.
Le rez-de-chaussée est donc considéré comme le premier étage. L'usage européen détermine, quant à lui, le premier étage au-dessus du rez-de-chaussée.
Dans un immeuble de standing, les appartements offrent un confort haut de gamme. On parle d'immeuble de standing lorsque la qualité de la construction, les finitions et les équipements offrent un niveau d'aisance maximal aux résidents. Il s'agit d'immeubles récents et jouissant d'un excellent niveau d'isolation.
Dernier commentaire : il y a 1 an. Comme pour les étages, c'est la même chose qu'avec les sous-sols. Le R-D-C est le croisement entre l'étage et le sous-sol.
Les appartements T5 ou F5 et plus reprennent les mêmes critères avec donc 5 pièces de plus de 9m² (ou plus) . Les studios sont des classifications à part puisqu'ils sont constitués d'un seul espace dans lequel on retrouve le coin cuisine et l'espace de vie. Seule la salle de bain/toilette est séparée.
Les appartements situés dans le comble brisé sont appelés « appartements mansardés » ou « mansardes ». Dans les immeubles de rapport, ce sont des chambres de bonne. On appelle également parfois « mansarde » la lucarne pratiquée dans un comble brisé.
Le type d'un logement définit le nombre de pièces. Un studio, T1 ou F1 se compose d'une pièce. Un T2 ou F2 possède deux pièces en plus de la cuisine et de la salle de bain : le plus souvent un séjour et une chambre.
Parfois appelée galerie, loge, véranda ou plus simplement balcon fermé, la loggia est un extérieur un peu particulier puisqu'il est protégé des intempéries par des fenêtres ou des baies vitrées.
Qu'est-ce qu'une loggia et quels en sont les avantages ? Souvent confondue avec le balcon, la loggia est un espace extérieur qui, à la différence de ce dernier, est forcément couverte et comporte au moins une face fermée. Elle peut également être totalement close par des baies vitrées.
Une loggia est principalement construite en béton et peut être fermée par des baies vitrées.
Une luminosité insuffisante est l'un des inconvénients à vivre dans un appartement au rez-de-chaussée dans une grande ville comme Paris. Avec les immeubles environnants, il y a moins de lumières surtout s'ils sont composés de plusieurs étages et même si votre appartement est fenêtré de tous les côtés.
Construit en retrait par rapport à la façade, l'appartement en attique ou appartement-terrasse, très recherché, est situé au sommet d'un immeuble. Il est souvent associé au terme de terrasse plein ciel, c'est-à-dire sans aucune « toiture » de quelque sorte.