La résine d'étanchéité polyuréthane est une solution durable et efficace pour réaliser l'étanchéité de toit plat, elle adhère sur tous matériaux courants de toiture : Béton, calandrite, bitume, goudron, tôle, structure bois (panneaux OSB, panneaux de particules, contreplaqués).
Pour éviter ces désagréments, un toit terrasse est rendu étanche grâce à la pose d'un revêtement spécifique, qui forme une couche protectrice étanche, appelé chape bitume. Cette dernière est posée soit directement sur l'isolant thermique du toit, soit sur l'élément porteur.
Le caoutchouc EPDM (éthylène-propylène-diène monomère) est souvent préconisé. Parmi les avantages de ce revêtement figurent une bonne résistance dans le temps (dépasse les 30 ans) et une élasticité facilitant la pose. L'EPDM permet en outre de réaliser un toit-terrasse accessible.
Le bitume est très fréquemment utilisé pour les toitures, car il est imperméable à l'eau. L'étanchéité étant la qualité première de ce que l'on cherche pour une couverture, le bitume permet de : réparer et colmater les fuites d'un toit déjà posé ; consolider les toits plats, etc.
Les meilleurs produits d'étanchéité sont ceux à base de résine. Il ont notamment un pouvoir d'élasticité relativement important afin de pouvoir se dilater lors du mouvement du support évitant les infiltrations d'eau. Orientez donc vos recherches vers les résines d'étanchéité.
L'asphalte est à différencier des enrobés bitumineux. Ces derniers sont en effet composés de graviers et de bitume, chauffés à des températures plus basses que l'asphalte, aux alentours de 160 °C. Là aussi, le bitume tient toujours le rôle de liant, à hauteur de 5 % du mélange environ.
L'EPDM est aujourd'hui de plus en plus utilisé pour étanchéiser les toits plats. En effet, la membrane monocouche EPDM (cette abréviation signifiant « éthylène-propylène-diène monomère ») est souple, étanche bien sûr et possède une longévité de plus de 50 ans.
Les quelques inconvénients d'un toit plat
Pour la construction, faites intervenir un professionnel, car l'inconvénient premier d'un toit plat est son étanchéité. L'absence de pente ne permet en effet pas une bonne évacuation naturelle des eaux de pluie, entraînant parfois des infiltrations d'eau.
Grâce à sa capacité à retenir et diffuser la chaleur, le gravier installé sur un toit plat multicouche contribue à l'évaporation de l'eau et protège la structure du toit de la chaleur.
L'idéal est de vous procurer une échelle de couvreur ou d'équiper votre échelle de stabilisateurs. Faites la reposer sur un support stable (pas sur la gouttière) et sanglez-la à un point d'ancrage solide.
Pour la pose il suffit de déplier le rouleau de bitume, puis à l'aide d'un chalumeau, de chauffer la matière pour la faire fondre et adhérer au support. L'étanchéité bitumeuse est très appréciée et utilisée dans le cadre d'un toit terrasse à ossature bois.
Chargez votre pistolet avec la cartouche. Pour faciliter l'application du produit, vous pouvez couper l'embout de plastique en biseau en fonction de la largeur souhaitée de votre joint. Plus le bec est coupé court, plus votre joint sera large. Appliquez ensuite votre produit sur l'angle souhaité en partant du haut.
La réfection d'un toit plat peut s'effectuer de deux manières différentes. La première, c'est d'opter pour une rénovation partielle de votre toit-terrasse. Ce cas de figure est possible si la membrane bitumée qui recouvre le support du toit est en bon état et que son adhérence est encore bonne.
Réparations de toit plat
Des travaux de réparation pour colmater une fuite d'eau peuvent être effectués très rapidement à l'aide de membrane élastomère, de ciment en plastique ou de bardeaux, même sur un toit en asphalte et gravier.
Concernant les limites de poids, il n'y a pas non plus à s'inquiéter. Ce type de toiture peut supporter entre 100 et 200 kg par mètre carré, sachant que l'isolation et le revêtement d'étanchéité ne pèsent presque rien, tout comme les gravillons qui atteignent en totalité entre 50 et 70 kg maximum.
De manière générale, les couvreurs professionnels estiment la durée de vie d'une toiture plate ou en pente entre 15 et 25 ans. C'est donc dire que si la vôtre a plus de 15 ans, vous devriez au moins lui faire subir une inspection.
Tout d'abord, assurez-vous que votre toit dispose d'une pente de maximum 5% : cela permettra d'évacuer l'eau et donc d'éviter l'effet piscine stagnante. De même, il faudra intégrer plusieurs points d'évacuation de l'eau. Un support et des protections d'étanchéité seront ensuite posés sur votre toit.
Quelle épaisseur d'EPDM ? Nous proposons deux épaisseurs de bâche EPDM pour toiture : 1,2 mm et 1,5 mm. Les deux épaisseurs peuvent permettre l'isolation d'une toiture plate / l'étanchéité d'un toit plat.
Il est normal que de faibles quantités d'eau demeurent sur le toit peu de temps après un épisode de pluie. Comme le revêtement — s'il est en bon état — assure l'étanchéité de votre toit plat, cela ne cause aucun souci.
Leur formulation et leur aspect en font un matériau fermé ce qui signifie que leur surface est entièrement composée de granulats et de liant sans aucun espace entre les particules. Avec une durée de vie moyenne de plus de 15 ans, l'enrobé est le revêtement le plus courant sur les routes de France.
Le prix d'un enrobé à chaud varie de 45 à 60 euros du m², pose comprise (1).
Le prix d'un enrobé est de 35€/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 25€ et 60€/m² pose incluse. Plus en détail, le tarif d'un enrobé à froid va de 25€ à 35€/m², tandis que le coût d'un enrobé à chaud est compris entre 30€ et 60€/m².