Généralement, les toits terrasses en béton sont construits en partant d'une dalle, sur laquelle on va appliquer un traitement pour l'étanchéité. Si un revêtement est prévu au dessus du béton, on préférera une membrane EPDM ou bitumée. Si vous souhaitez laisser le béton brut, la solution du SEL apparait comme idéale.
La rénovation d'un toit plat avec PVC.
Très léger, le PVC est fréquemment utilisé pour les réfections de toits plats : il se colle alors directement sur le support, ce qui est très pratique. Toutefois, il offre une durée de vie un peu moins longue que la chape de bitume ou l'EPDM.
Découpez des bandes de 50 cm, puis noyez-les dans une double couche d'enduit. Traitez de même les angles et les relevés, qui sont souvent le siège des principales infiltrations. Appliquez deux couches d'enduit sur toute la surface de la terrasse. La seconde est passée le lendemain (évitez de trop piétiner la première).
L'utilisateur a le choix entre des dizaines d'options différentes, dont les plus connues sont le pvc et l'epdm. Nous recommandons surtout le Vaeplan. Il s'agit d'un revêtement de toiture en synthétique qui rendra votre toiture terrasse étanche pendant au moins 40 ans. Il existe, par ailleurs, des revêtements en pvc.
L'étanchéité toiture plate « à froid », qui utilise une solution adhésive ou de la résine pour lier les rouleaux, et est donc plus facile à mettre en place. Selon les systèmes, on peut utiliser une membrane PVC, une membrane EPDM ou encore un SEL (système d'étanchéité liquide).
75% du marché de l'étanchéité des toits plats restent dominés par les membranes bitumineuses. Particulièrement adaptée sur des supports béton ou lorsqu'il faut réaliser des relevés en périphérie ou sur un puits de lumière par exemple, l'étanchéité bitumineuse demeure la mieux maîtrisée.
Ainsi, lorsque son entretien est négligé, l'étanchéité de votre toiture dure entre 15 à 20 ans. Ce qui n'est pas le cas pour une toiture terrasse bien entretenue où les fissures sont réparées à temps avec un entretien régulier. Celle-ci peut durer entre 25 à 30 ans.
Le caoutchouc EPDM (éthylène-propylène-diène monomère) est souvent préconisé. Parmi les avantages de ce revêtement figurent une bonne résistance dans le temps (dépasse les 30 ans) et une élasticité facilitant la pose. L'EPDM permet en outre de réaliser un toit-terrasse accessible.
L'asphalte convient également pour un toit terrasse accessible. Il se présente sous forme liquide. La solution pour une terrasse circulable et aménageable est la membrane EPDM qui couvre entièrement la surface et est simplement collée au support. Cette membrane peut accueillir une terrasse en bois et la protéger.
Grâce à sa capacité à retenir et diffuser la chaleur, le gravier installé sur un toit plat multicouche contribue à l'évaporation de l'eau et protège la structure du toit de la chaleur.
Dans ce cas, il vous faut un chalumeau pour poser à chaud la membrane neuve d'aluminium sur son support. Ensuite, appliquez un mastic de réparation bitumé avec une spatule. Lorsque le mastic est sec, il est possible de passer un produit plastifiant et étanche pour assurer la réparation.
La solution la plus simple consiste à appliquer un produit hydrofuge oléofuge en plusieurs couches. Comme son nom l'indique, l'hydrofuge garantit l'étanchéité de la terrasse en évitant les infiltrations et les dégâts causés par l'eau de pluie.
Il existe deux produits pour imperméabiliser une terrasse : les produits hydrofuge et oléofuge. Le produit hydrofuge permet de lutter contre les dégâts liés à l'humidité sur la terrasse, comme l'apparition de mousses, lichens, mauvaises herbes, moisissures, etc.
Bitume ou roofing
Le bitume, que l'on appelle parfois roofing, est également un choix populaire pour recouvrir un toit plat. En ce qui concerne la pose, le bitume est fixé à l'aide d'un chalumeau à gaz. Le grand avantage du bitume, par rapport à l'EPDM, c'est son prix.
De manière générale, les couvreurs professionnels estiment la durée de vie d'une toiture plate ou en pente entre 15 et 25 ans. C'est donc dire que si la vôtre a plus de 15 ans, vous devriez au moins lui faire subir une inspection.
On choisira, pour les toitures à faible pente, des plaques métalliques nervurées ou de longues feuilles métalliques en zinc, cuivre et aluminium. En effet, pour des toits dont la pente se situe entre 0 et 15 %, les ardoises, tuiles plates ou tuiles canal ne peuvent être utilisées.
La toile tendue ou voile d'ombrage pour une terrasse tendance. Tendance, peu coûteuse, la voile d'ombrage est aussi esthétique devant une belle bâtisse en pierre, qu'adossée à une maison moderne.
Pour fermer un balcon, vous pouvez utiliser un vitrage de balcon, également appelé « rideau de verre » ou « mur de verre ». Petits panneaux de bois Nous avons trouvé une solution plus économique. Ce sont de petits panneaux de bois, plus abordables que d'autres matériaux.
Le voile d'ombrage est l'un des meilleurs moyens de couvrir sa terrasse. C'est une solution pratique, mais surtout bon marché ! En effet, inutile de se lancer dans de gros travaux pour l'installer, ni de casser sa tirelire.
Le prix d'une charpente toit plat ou béton est en général plus onéreux que celui d'une toiture classique. Le coût d'une telle charpente est, en effet, compris entre 55€ et plus de 100€ par mètre carré.
Pour cela, posez votre première bâche en partant du bord de la toiture, là où se situent les gouttières, et réalisez une « bande verticale » de bâches en veillant à ce que la dernière fixée soit toujours plus haute et au-dessus de la précédente.
La membrane de bitume élastomère
La durée moyenne d'une membrane de bitume élastomère est de 20 à 25 ans. Toutefois, lorsque celle-ci est posée par des professionnels et bénéficie d'un entretien bisannuel, elle peut facilement tenir plus de 30 ans, surtout si les composantes du système de toiture sont optimales.
Il affiche par ailleurs d'excellentes performances en termes d'isolation, et une durée de vie estimée entre 90 et 110 ans. La toiture en zinc fait partie des toitures les plus résistantes au temps et aux intempéries.