Dans la tête de nombreux Français et Européens, le Portugal apparait comme un espace sécurisé pour investir. En effet, on se sent près de la France, dans un pays fiable et sûr tout en étant en Europe et près de notre cher hexagone. Le Portugal pour investir est donc rassurant pour nous tous.
L'immobilier portugais en 2022
La capitale est un énorme centre de croissance économique, ainsi qu'une destination touristique majeure. L'île offshore de Madère a été la deuxième zone de croissance la plus rapide, l'Algarve enregistrant également une croissance d'au moins 10 %.
L'Algarve est la région la plus prisée du Portugal, ses prix sont donc le reflet de sa popularité : plus élevés que les côtes ouest du Portugal. L'Algarve est la destination de vacances du Portugal depuis maintenant des années.
Le salaire minimum brut pour 2021 a été fixé à environ 750 €. En tant qu'expatrié, vous gagnerez généralement plus, avec une moyenne d'environ 1 620 € par mois. Cela peut sembler moins que ce à quoi vous êtes habitué, mais n'oubliez pas le coût de la vie abordable !
Les avantages de l'investissement immobilier au Portugal
Ce statut permet de bénéficier d'une exonération fiscale pendant 10 ans. Un régime qui offre de nombreux avantages dont l'exonération fiscale sur les droits de succession / donation et les revenus de sources étrangères.
Donc le Portugal moderne pour les étrangers c'est l'Algarve mais aussi au Nord de Lisbonne, Cascais, Estoril, Carcavelos et au Sud, Costa de Caparica puis encore plus au Sud de Setubal et Nord de Sines, le recoin secret des très riches, Comporta, Carrasqueira.
Le Portugal est devenu populaire par sa qualité de vie/ soleil, plage, golf et ses différentes opportunités notamment dans le secteur de l'immobilier ou fiscal. Certaines caractéristiques font de ce pays un lieu unique et très agréable à vivre. La qualité de vie y est inégalable.
Si vous souhaitez louer une maison ou un appartement lors de votre arrivée au Portugal, vous devez démontrer que vous avez les revenus nécessaires pour payer votre loyer. On va vous demander de payer 2 mois de loyer d'avance et 1 mois de caution, donc vous payerez toujours votre loyer avec un mois d'avance.
Le Portugal est très déficitaire en céréales et en viande bovine, mais réalise aussi des cultures pour l'exportation: poires, vin (région de Porto), tomates pour la transformation, riz et bananes.
Vous pouvez profiter des taux d'intérêts intéressants dans votre pays tout en donnant en garantie votre bien immobilier au Portugal. Les banques bien connues dans le paysage français sont : CIC Iberbanco, BCP millenium, Caixa Geral depositos.
Encore peu développée, la franchise au Portugal offre de vraies opportunités notamment dans les services, la restauration rapide, mais aussi le tourisme, l'immobilier, la mode... Tour d'horizon !
Ouvrir une entreprise au Portugal : conditions de visa
Pour créer une entreprise au Portugal, il faut avoir un permis de travail valide ou un type de visa qui permet un tel type d'action. Il faut également avoir le capital minimum requis pour investir dans la nouvelle entreprise.
Formalités administratives de résidence au Portugal
Les citoyens d'un pays membre de l'Union Européenne n'ont pas besoin de détenir un visa ou un permis de résidence pour s'installer au Portugal. Un passeport ou une carte d'identité en cours de validité suffisent.
Algarve. On estime que 6 000 Français vivent en Algarve. Bien qu'ils soient éparpillés dans toute la région, la plus grande communauté vit dans la ville de Lagos.
Prix des loyers à Porto
Les loyers des appartements pour une chambre est autour de 600€ par mois. Une propriété de deux chambres à coucher (T2) aura un loyer mensuel moyen de 750 € et un appartement de trois chambres ou plus (T3 et T4) est loué pour environ 1000€ par mois.
Pour bien acheter, il est cependant recommandé d'être bien entouré, un avocat spécialisé pourra vous guider lors des signatures du compromis et de l'acte de vente. Il est conseillé d'investir dans une région touristique en vogue, les loyers y ont récemment augmenté entre 5 et 15 %.
Les avantages de s'expatrier au Portugal. Au Portugal, les produits de consommation de la vie courante ont des coûts moins élevés que dans certains pays comme la France. Aller au restaurant ou pratiquer des loisirs est accessible à moindre coût que dans d'autres pays européens.
Le coût de la vie au Portugal est 35 % moins élevé qu'en France. Le pouvoir d'achat local y est cependant 44 % moins élevé. En voyage, prévoyez un budget sur place d'au moins 69 € / jour et par personne.
pension de vieillesse (pensão de velhice) allocation de chômage (subsídio de desemprego) assistance chômage (subsídio social de desemprego) prestations en espèces de l'assurance maternité.
Parce que ces « avecs » sont souvent arrogants et arrivistes. Ils viennent en terrain conquis, et pensent qu'ils sont encore plus chez eux que ceux qui y habitent. Parfois même, ils sont irrespectueux envers les locaux, qu'ils qualifient volontiers de « blédards ». C'est ceux-là qui ne sont pas bien vus au Portugal.
Elles veulent souvent une limpidité totale sur le plan des sentiments, de la part de leur partenaire. Quand elle sont sûres que leur amour est réciproque, elles exultent, et sont réellement les plus belles amoureuses qui soient. Elles sont généralement attachantes, captivantes et radieuses.