Le plan de masse situe la résidence par rapport aux limites du terrain. Vous y verrez notamment une rose des vents qui vous donnera l'orientation. Le plan d'aménagement intérieur de votre logement est représenté au 1/50 (2 cm pour 1 m) ou au 1/100 (1 cm pour 1 m).
Ce que contient le plan de masse
L'orientation du plan et l'altitude de la parcelle (avec ses éventuels talus et dénivellations) Les limites de la parcelle et la dimension précise de chaque côté L'emprise au sol des constructions déjà présentes sur le terrain, avec leurs dimensions (largeur, longueur et hauteur)
Le plan de masse est une représentation graphique aérienne (vue de dessus) de votre terrain. Il se compose de deux documents distincts : Le premier représente les plans de l'état actuel de votre terrain ; Le second ceux de l'état futur de votre terrain, incluant les édifications ou modifications de constructions.
Lire un plan d'architecte : les conventions de dessins
Deux traits parallèles ou des traits épais indiquent l'emplacement des murs porteurs. Les murs porteurs ne peuvent pas être abattus, car ceux-ci assurent la stabilité de la construction. Les traits fins indiquent l'emplacement des cloisons et des murs non porteurs.
Il importe de représenter la pente du terrain naturel sur le plan de masse. Pour cela, il est possible d'utiliser des balises, sous lesquelles sont inscrites les hauteurs de la pente du terrain naturel. Les balises peuvent être identifiées par le sigle « Tn » pour terrain naturel.
Relevez la distance.
Notez l'angle, mais vous devez aussi connaitre la distance pour déterminer la position d'un point sur la droite que vous venez de définir. Dans les pays anglo-saxons, en particulier aux États-Unis, la majorité des géomètres expriment les distances en pieds.
Le plan de masse doit faire apparaître : L'emplacement et la taille des constructions existantes sur le terrain. L'emplacement et la taille des constructions en projet. Les parties du terrain qui vont être creusées pour réaliser les constructions en projet.
Le DP2, autrement dit la pièce de déclaration préalable n°2 est donc le plan de masse. Ce plan permet à l'instructeur qui étudie votre dossier, de visualiser de manière claire et précise, la position de chaque bâtiment sur la parcelle. Précisions que ce document permet de visualiser les bâtiments existants et projetés.
Qu'est-ce que la lecture de plan ? À qui s'adresse-t-elle ? Apprendre à lire des plans permet de décoder tout plan de construction sur un chantier, en cours ou à venir, qu'il s'agisse de dessin industriel ou de dessin technique.
Sur le plan de résidence, une orientation indique le positionnement des quatre points cardinaux. Vous avez le Nord toujours en haut, le Sud se trouvant en bas, l'Est à droite et l'Ouest à gauche.
Quelle différence entre plan de masse et plan de situation ? Là où le plan de masse ne montre que la parcelle où se situe le projet, le plan de situation diffère en indiquant la localisation dudit projet dans l'ensemble de la commune où il se trouve.
Télécharger gratuitement un plan cadastral est possible avec le site du cadastre : www.cadastre.gouv.fr. L'intérêt est que l'extrait cadastral permet en partie de réaliser un plan de masse.
Le plan de masse vous est demandé dans la cadre du dépôt d'un permis de construire, de la déclaration préalable de travaux ou lors du raccordement au réseau électrique par ERDF. Le plan de masse est réalisé par votre architecte ou par votre constructeur. Mais vous pouvez également le réaliser vous-même.
Quel aménagement est prévu pour le terrain ? Vous devez préciser ce qui sera modifié ou supprimé (végétation, murs, etc …) ; 2. Comment sont prévus l'implantation, l'organisation, la composition et le volume des constructions nouvelles, notamment par rapport aux constructions ou paysages avoisinants ?
☝️ L'échelle d'un plan de masse doit obligatoirement être comprise entre 1/50 et 1/500. Néanmoins, nous vous suggérons d'opter pour une échelle 1/100, c'est-à-dire 1 mètre = 1 cm sur votre plan, afin de faciliter le calcul et la lecture.
Les cotes de niveau s'expriment en mètre avec trois décimales dans la nouvelle norme (deux décimales dans l'ancienne norme). Les cotes de niveau doivent être reportées sur tous les plans horizontaux et les coupes verticales de la construction.
Pour la saisie et la rédaction d'un métré quantitatif estimatif, le métreur doit suivre une séquence logique résultante des phases suivantes : classification des travaux (catégories de travaux) mesure des travaux (mesures et quantités) évaluation des prix unitaires (prix et sous-détail des prix)
Si c'est une pente uniforme, régulière, c'est simplement par une flèche (pointe orientée vers le bas) en indiquant le pourcentage de pente. Pour un talus : alternance 1 trait long - quelques traits courts orientés haut talus/bas talus et alignés sur le haut du talus.
Le plan de masse est un plan coté dans les 3 dimensions (longueur, profondeur, hauteur) permettant de visualiser l'ensemble du projet de construction. Il décrit l'état actuel du terrain et expose également le futur projet du demandeur.
Un plan de masse est une représentation graphique aérienne d'un terrain, permettant de visualiser l'ensemble d'un projet.
Définition d'un plan de situation
Le plan de situation est une représentation graphique aérienne de votre parcelle et de son environnement. Il s'agit généralement d'un plan cadastral ou d'un extrait de carte topographique.
Vous pouvez également aller sur le site Internet www.cadastre.gouv.fr. En indiquant l'adresse de votre terrain, vous obtiendrez le plan de situation. La partie du plan de votre commune où est situé votre terrain peut aussi convenir.