Concrètement, le montant du reste à vivre correspond à la somme qu'il vous reste en poche après avoir payé votre mensualité de crédit immobilier. Il équivaut donc au 67 % retranchés des 33 % qui constituent le taux d'endettement.
✔ Le montant du reste à vivre
Si vous êtes seul : 550 €. Seul avec 1 enfant : 826 €. Seul avec 2 enfants : 986 € et 220 € par enfant supplémentaire. Si vous êtes en couple : 826 €.
Le reste à vivre correspond à la somme qu'il vous reste en poche une fois que vous avez versé votre mensualité de crédit immobilier, soit les 67 % retranchés des 33 % qui constituent le taux d'endettement.
Pour calculer votre capacité de remboursement, la commission se base en partie sur vos charges réelles (loyer notamment) et en partie sur des forfaits englobant l'ensemble de vos dépenses courantes (chauffage, électricité, nourriture...).
C'est ainsi que votre banquier fait le calcul dans toutes les opérations de crédit immobilier ou de crédits à la consommation. Le loyer compte ainsi dans le calcul du taux d'endettement parce qu'il fait partie des revenus stables pour un investisseur dans le domaine de l'investissement locatif.
Le reste à vivre, c'est l'argent qui vous reste quand toutes les charges fixes ont été payées. Cet indicateur consiste à retrancher de vos rentrées d'argent toutes les dépenses récurrentes dans le mois.
Pourquoi le reste à vivre est important ? Puisqu'il indique votre niveau de vie et donc votre capacité à assumer le remboursement d'un prêt, le reste à vivre joue un rôle important dans votre capacité d'emprunt. C'est donc un critère additionnel que les banques observeront lors de l'étude de votre dossier.
du lieu d'habitation
Le principe est déterminé en retranchant le montant de la mensualité estimée à la somme des revenus mensuels. De manière générale, le reste à vivre minimum pour une personne seule et sans enfant est de 700 euros, 800 euros si elle est en couple (400 euros par personne).
Bonjour, Dans votre cas, vous pouvez tenter de faire appel à un courtier spécialisé dans la restructuration de crédits. Il pourra prendre contact avec l'huissier pour negocier le défichage temporaire en lui présentant une simulation détaillée.
le forfait de base est comme son nom l'indique un forfait ! Si vous êtes seul, ce forfait est en effet de 562 € , et avec ça vous devez vous nourrir, vous habiller, payer internet, téléphone, transports , assurances ..
Votre famille se compose de 3 personnes
Allocations : 300 €. Charges : 1200 €. Revenus total – charges : 1100 €. Reste à vivre par personne : 366 €.
Il est calculé à partir du reste à vivre, c'est-à-dire de la somme qui reste à l'emprunteur une fois ses revenus reçus et ses charges payées. Habituellement, le taux d'effort était fixé à 33 % des revenus.
Par exemple pour un revenu de 10 000 € par mois, un taux d'endettement de 37 % implique un reste à vivre de 6 300 € : si l'emprunteur est célibataire et sans enfant à charge, la banque va considérer que c'est tout à fait possible de rembourser une mensualité importante.
1 760 euros, c'est le revenu mensuel minimum que les Français estiment nécessaire pour vivre selon une étude parue en 2019.
Pour calculer ce montant, rendez-vous sur le site de l'INC. Quoi qu'il arrive, la commission de surendettement doit vous laisser au minimum le montant du RSA pour vivre soit 499€ pour une personne seule ne bénéficiant pas d'une allocation de logement. Ce montant varie selon le nombre de personnes de votre foyer.
Pour ne plus être fiché, pas de secrets : il suffit de payer ce qui est dû dans les plus brefs délais (régler un chèque, rendre le compte créditeur). S'il s'agit d'un chèque, suite à votre régularisation, votre banque est tenue de demander à la Banque de France votre défichage du FCC dans les dix jours ouvrés.
Les charges récurrentes sont les conséquences d'une dépense initiale. Il s'agit des dépenses relatives au fonctionnement courant de la société. Les charges récurrentes figurent parmi les principaux composants du budget annuel.
Dans le calcul du taux d'endettement sont prises en compte toutes les charges récurrentes et crédits divers que possède l'emprunteur : les crédits auto, consommation, travaux, etc.
Depuis le 1er janvier 2022, les banques doivent limiter à 25 ans la durée des crédits immobiliers qu'elles accordent aux particuliers, et veiller à ce que le taux maximum d'endettement ne dépasse pas 35 % des revenus des emprunteurs, assurance comprise.
Taux maximum d'endettement = (charges + mensualités du prêt) / revenus. Voici quelques exemples de calcul : Pour des revenus de 1 500€, des charges régulières de 150€ et des mensualités de prêt immobilier de 350€, le taux d'endettement se calcule comme suit : (150+350) / 1500 = 33% et le reste à vivre sera de 1 000€.
En effet, ce type de calcul prend en compte la différence entre les revenus et les charges. Heureusement, il existe aussi différents types de banques qui pratiquent le différentiel. On peut citer à titre d'exemple le Crédit agricole, la Caisse d'épargne, le Crédit foncier, le Crédit populaire, la LCL et la CIC.