Peut-on être domicilié à l'année dans un camping ? Depuis 2015 le mobil-home est devenu « un habitat léger et mobile », qui peut tout à fait devenir le domicile de personnes qui résident là plus de huit mois dans l'année. La loi Alur permet de requalifier ce type d'habitation comme résidence principale.
Dernière contrainte, le mobil-home ne peut être implanté que sur un terrain de camping, certains y sont sont entièrement dédiés, ou dans un Parc Résidentiel de Loisirs (PRL). Toutes ces conditions justifient le fait que le mobil-home, si sa surface au sol ne dépasse pas 40m², n'exige pas de permis de construire.
Dans un camping, vous pouvez louer à l'année un emplacement mais normalement, il est interdit d'en faire sa résidence principale et d'y vivre à demeure. Et c'est souvent délicat quand certains campings ferment l'hiver avec l'eau et l'électricité qui sont coupées.
Ce genre d'infrastructure n'est pas faite pour passer l'hiver dans nos région. Par endroit les parois sont très froides et l'humidité présente dans l'air vient s'y condenser, ce qui peut endommager prématurément les matériaux. Il faut nettoyer régulièrement afin d'éviter que cette humidité se transforme en moisissure.
Un mobil-home installé sur un terrain privé peut être soumis à la taxe foncière. Un mobil-home installé sur un terrain privé qui n'a pas vocation à être déplacé régulièrement et facilement est susceptible d'être imposé à la taxe foncière sur les propriétés bâties.
Une fois encore, le Mobil home en raison du fait de son caractère mobile, ne sera ni soumis à la taxe d'habitation, ni à la redevance audiovisuelle.
S'il est bien une vertu qui brille aux yeux de ceux qui s'intéressent aux mobil-home, c'est la rentabilité. Une « maison roulante » d'occasion peut être dénichée à partir de 12.000 € ; si l'on compte sur du neuf, le chèque pourra osciller entre 30.000 et 50.000 €. Résultat : en 7 ans, le bien peut être rentabilisé.
Il est communément admis que la durée de vie d'un mobil-home est comprise entre 15 et 20 ans. Cependant, cette estimation peut être revue en fonction de l'entretien effectué ou non sur le mobil-home. Ainsi, la durée de vie peut atteindre les 30 ans sans difficulté.
Puis-je habiter un mobil-home sur un terrain acheté ? Il est impossible d'habiter un mobil-home au titre de résidence principale sur un terrain acheté, même dans un parc de loisirs où le terrain devra atteindre une surface de 200 m² minimum.
L'installation sur la parcelle et sa location
De plus, un mobil-home doit impérativement être installé sur une parcelle au sein d'un camping. Elle a généralement un coût avoisinant les 2 000 à 5 000 € TTC par an. Ce prix dépend bien évidemment de sa taille, de sa situation mais aussi du niveau d'équipement du camping.
Les propriétaires de mobil-home ne paient, le plus souvent, pas de taxe d'habitation. En effet, un mobil-home n'est pas considéré comme une résidence secondaire lorsqu'il est utilisé pour des vacances, pour une saison, et déplacé régulièrement.
En camping : pour installer votre mobil-home, vous pouvez opter pour la location à l'année d'un emplacement dans un camping. Cependant, nombreux sont les campings qui sont fermés durant l'hiver.
L'achat d'un Mobil home en camping peut s'effectuer à n'importe quel moment car les commerciaux rattachés aux campings travaillent tout au long de l'année, même lorsque les parcs sont fermés aux vacanciers.
Pour isoler son mobil home, il est nécessaire d'intervenir à plusieurs niveaux : le plancher et le châssis, le réseau d'eau, les murs et le plafond, la toiture. Pour l'isolation classique du plancher et du mobil home, les constructeurs intègrent un isolant du type laine de verre pour une épaisseur d'environ 60 mm.
Pour être propriétaire d'un mobil-home clé en main (achat du mobil-home et dépenses annexes), il faut généralement prévoir une fourchette comprise entre 25 000 et 60 000 €. Pour avoir le détail complet du budget à prévoir, nous vous invitons à lire l'article suivant : « Devenir propriétaire, oui, mais à quel prix ? ».
Il existe plusieurs réseaux de vente. La première piste est celle du concessionnaire qui dispose de modèles neufs et d'occasion. Il orchestre tout : préparation de la parcelle, transport du mobil-home, branchements sur terrain… Autre possibilité, acheter directement sur le camping choisi pour installer le mobil-home.
La marque IRM
Il s'agit actuellement de la marque leader sur le marché. IRM fait partie, au même titre qu'OHARA, du groupe Beneteau. IRM construit des mobil-homes depuis 1992, et en compte plus de 150 000 à ce jour.
la différence entre un mobile home et un bungalow est la structure des facades. le bungalow est en toîle imperméable tandis que le mobile home est en panneaux pvc isolé.
Vous pouvez être exonéré de taxe foncière de manière permanente pour deux types de raisons : Exonération permanente de la TFPB en raison de vos revenus et/ou de votre situation personnelle. Exonération permanente de la TFPB due à l'usage de votre bien immobilier ou à la nature du bien lui-même.
Les abris de moins de cinq mètres carrés exemptés
Il est donc exempté de taxe. Si comme Gérard, votre abri de jardin est inférieur à 5 m² et que la hauteur est en dessous de 1,80 m, vous ne la paierez pas. Et seuls les espaces clos sont concernés par cette taxe.
La valeur taxable s'élève à 820 euros par mètre carré de taxe abri de jardin, contre 767 en 2021, 759 en 2020 et 753 en 2019. Ce montant atteint même 929 euros en Ile-de-France (870 en 2021, 860 en 2020 et 854 en 2019). Plus de détails sur le calcul de la taxe abri de jardin ci-dessous.
Le principe est simple : vous allez mandater le camping pour s'occuper à votre place de la gestion locative de votre Mobil home. Une fois le mandat signé entre vous et le camping, ce dernier pourra alors louer librement votre Mobil home durant les semaines laissées en gestion locative.
Souvent, le terrain est non constructible parce que situé en zone agricole. Une telle zone sera alors considérée comme protégée du fait de son potentiel biologique, économique ou agronomique. Néanmoins, cela ne signifie pas qu'il est interdit d'y installer un chalet sur pilotis, un cabanon, ou encore un abri.