Louer une parcelle sur un PRL ou un camping, c'est signer un contrat. Celui-ci engage le propriétaire de mobil-home et le gérant de l'établissement. Ce contrat renouvelable par tacite reconduction est conclu pour une durée d'un an. Il stipule les droits et devoirs des deux parties.
Pour vendre votre mobil home sur une parcelle louée sur un terrain de camping, vous devez d'abord demander l'accord du gérant. En effet, il est propriétaire de l'emplacement que vous occupez et c'est lui qui devra signer avec l'acheteur le nouveau contrat de location.
De plus, un mobil-home doit impérativement être installé sur une parcelle au sein d'un camping. Elle a généralement un coût avoisinant les 2 000 à 5 000 € TTC par an. Ce prix dépend bien évidemment de sa taille, de sa situation mais aussi du niveau d'équipement du camping.
Dans le cadre d'un investissement locatif, il se révèle intéressant en termes de prix. En optant pour un modèle d'occasion, son prix s'échelonne entre 7.000 et 20.000 euros, négociable selon son état et son usure. En tout cas, il s'avère rentable, d'où l'intérêt de bien choisir le bon mobil-home.
Les clients louant un emplacement à l'année dans le cadre d'un contrat d'un an renouvelable ne peuvent élire domicile dans le terrain de camping ou le parc résidentiel de loisirs.
On peut estimer que la structure d'un mobil-home a une durée de vie de 15 à 20 ans.
Comme toute habitation, les parties isolantes du mobil-home se dégradent avec le temps. Malgré le chauffage en hiver, vous ressentez l'air froid. En été, la chaleur devient étouffante. Autant de désagrément que l'on souhaite éviter.
Il est communément admis que la durée de vie d'un mobil-home est comprise entre 15 et 20 ans. Cependant, cette estimation peut être revue en fonction de l'entretien effectué ou non sur le mobil-home. Ainsi, la durée de vie peut atteindre les 30 ans sans difficulté.
On peut acheter un mobil home dans un camping à un propriétaire particulier, directement sur le parc de vente du camping ou encore à un professionnel totalement extérieur au camping.
Fermez les fenêtres et volets en journée, ouvrez-les aux heures les plus fraîches. Dans la mesure du possible, roulez aux horaires les moins chauds. Faites tourner la climatisation et le ventilateur avant de vous coucher. Pour un air plus frais : Placez une serviette humide devant votre ventilateur.
Ces charges intégrant toutes les dépenses liées au bon fonctionnement du camping, comme par exemple : Les salaires du personnel, l'entretien des espaces verts, la collecte des ordures ménagères, la consommation d'eau et d'électricité, les éventuels abonnements ou contrat d'entretien internet, tv, piscine, les contrats ...
Le prix du camping
Toutes les gammes et régions confondues, comptez débourser entre 800 et 1200 euros en moyenne. Lors de promotions, les tarifs diminuent entre 500 et 700 euros, idéals pour un petit budget. Ce sont également, là encore en moyenne, les prix pratiqués par les campings une ou deux étoiles.
Ainsi, pour se passer d'un apport, la solution la plus simple demeure l'achat du seul fonds de commerce en attendant d'avoir les fonds suffisants pour acheter les murs. Mais pour financer un camping, les acheteurs auront également le choix de se tourner vers les fonds d'investissements régionaux et nationaux.
En effet, en théorie et selon la loi, les campings ne peuvent pas refuser à un propriétaire privé de revendre son mobil-home à un acheteur privé sur son emplacement, au prix qu'il souhaite, et sans une quelconque commission pour le camping.
A ce titre, le mobil-home doit être homologué et pouvoir être tracté. Il doit donc disposer d'une carte grise. Lors de sa vente, le propriétaire doit se charger de remplir un certificat de cession. Ce dernier est disponible gratuitement en ligne sur le site officiel service-public.fr, sous la référence cerfa 15776.
Lorsqu'il sera temps de vous séparer de votre Mobil home, vous aurez également la possibilité de faire appel à un organisme spécialisé pour procéder à sa déconstruction. L'un des organismes les plus connus dans le milieu pour accomplir cette prestation est l'organisme Eco Mobil Home.
Si la superficie du mobil-home dépasse 20 mètres carrés, vous devez faire une demande de permis de construire.
Vivre à l'année dans un mobil-home est interdit par principe, mais toléré par de nombreuses municipalités face à la crise de logement. Implanter un mobil-home sur un terrain constructible doit respecter deux conditions cumulatives : la délivrance d'un permis de construire et l'autorisation de la mairie.
Des professionnels garants de votre bien-être…
Votre mobil-home vous apporte confort et intimité quant au camping où vous serez installé, il sera garant de la convivialité, des services et des animations durant vos séjours. Vous aurez le loisir de profiter des infrastructures et des équipements à votre disposition.
Le chauffage au gaz :
En fonte, en aluminium ou en acier, le radiateur au gaz va permettre de mettre à température toutes les pièces de vie du mobil-home.
Nettoyez méticuleusement chaque pièce de vos mobil-homes, avec une attention particulière au niveau de la salle d'eau et la cuisine, pour éviter l'humidité et tout risque de moisissure ou de rouille. N'hésitez pas à mettre dans ces pièces des absorbeurs d'humidité.
Mettre une serviette humide devant un ventilateur. N'ouvrir les volets et les fenêtres que tard le soir ou tôt le matin. Choisir un emplacement ombragé. Installer des bâches sur son emplacement de camping.