Un prêt hypothécaire peut financer entre 50 et 70 % de la valeur de la propriété, avec des taux compris entre 6 et 10 %, plus un différentiel pour le risque. Celui-ci peut être de 1 à 3 % en fonction de votre situation financière et du pourcentage du prix d'achat à financer.
Pour acheter une propriété au Mexique, la personne étrangère doit obtenir un permis. Ce permis est à demander à la Direction générale des affaires juridiques du ministère des Affaires étrangères du Mexique.
Le pays possède une grande variété de ressources naturelles, ce qui permet le développement de tous types d'industries à des prix très compétitifs. Par ailleurs, le coût de la main-d'œuvre (une main-d'œuvre jeune et abondante) n'est pas très élevé et elle est relativement bien qualifiée.
La seule façon d'acheter théoriquement un terrain sur lequel construire serait de changer le statut du terrain. Il est possible de "régulariser" un terrain Ejido (grâce à un amendement de 1992 à la Constitution mexicaine) afin d'en privatiser une parcelle pour la vendre.
Pour s'installer de manière définitive au Mexique, il est nécessaire d'obtenir un visa de résident permanent. Quel est le budget nécessaire pour vivre correctement au Mexique ? Avec un budget mensuel moyen d'environ 1 000 €, il est tout à fait possible de vivre convenablement au Mexique.
BUDGET VOYAGE ET COÛT DE LA VIE AU MEXIQUE
En voyage, prévoyez un budget sur place d'au moins 51 € / jour et par personne (948 MXN / jour). Cette estimation se base sur l'idée de séjourner à deux dans un hôtel 3 étoiles, en prévoyant de payer deux repas et un ticket de transport chaque jour.
Le marché de l'emploi au Mexique
Les secteurs des télécommunications, de l'énergie, de l'aéronautique et de l'automobile sont les secteurs les plus développés en ville. Si vous souhaitez vous installer sur la côte, vous pourrez vous tourner vers le tourisme.
Les expatriés peuvent faire une demande de visa de séjour permanent après avoir vécu dans le pays pendant quatre ans avec un visa de séjour temporaire. Un visa de séjour permanent ne nécessite pas d'extension et il est destiné aux expatriés qui envisagent de vivre au Mexique de manière permanente.
Si vous comptez travailler et effectuer un séjour supérieur à 180 jours, vous aurez alors 180 jours pour vous rendre au Mexique. Une fois sur place, vous avez une période de 30 jours pour vous présenter à l'Instituto Nacional de Migración, pour obtenir votre carte de résident.
Son atmosphère éco-chic et décontractée, ses plages paradisiaques, ses attraits naturels, ses ruines mayas et ses aménagements grandissants sont quelques-unes des nombreuses raisons pour lesquelles les investisseurs étrangers voient en Tulum l'occasion de faire un placement immobilier judicieux.
Les taux de crimes violents, tels que les homicides, les enlèvements, les détournements de voiture et les agressions, sont élevés, y compris dans les destinations touristiques populaires telles que la Riviera Maya (Cancún, Playa del Carmen, Puerto Morelos et Tulum) et Acapulco.
Le logement au Mexique
Pour l'expatriation, plusieurs villes attirent plus que d'autres cela dit. On peut citer notamment Mexico, Playa del Carmen, Tulum, Puebla, ville de Oaxaca, Puerto Vallarta… Pour trouver un logement, plusieurs solutions s'offrent à vous… Mais se balader et ouvrir les yeux reste une bonne option !
La Riviera Maya, coin du Mexique chargé de culture et de paysages paradisiaques, est probablement l'une des premières images qui nous vient à l'esprit lorsque l'on pense au pays des Mayas. Des plages de sable blanc bordées par la mer turquoise qui se perd à l'horizon et se confond avec un ciel bleu et ensoleillé.
Les étrangers qui souhaitent étudier au Mexique pendant plus de 180 jours, suivre des cours, des études, des projets de recherche ou une formation dans un établissement d'enseignement appartenant au système national d'éducation, doivent demander personnellement un Visa de résident temporaire pour étudiant.
En moyenne, le salaire moyen au Mexique est de 676.11 €. Cette donnée est issue de la moyenne des salaires moyens renseignés par les internautes habitant dans le pays. La différence avec le salaire moyen en France est de 70%.
Los Cabos a également été nommé l'endroit le plus sûr à visiter au Mexique pour 2023.
Le Mexique est aujourd'hui perçu comme un pays émergent. Même si le marché du travail n'y est pas encore qualifié de porteur, trouver un emploi au Mexique n'est pas mission impossible. Vous partez avec des avantages : dans certains secteurs, les français sont réputés pour leur expertise.
Très accueillants et chaleureux, les mexicains sont connus pour être ouverts d'esprit envers les étrangers. En tant qu'étranger, vous attirerez à coup sûr la curiosité et l'intérêt des locaux.
Lois mexicaines sur la masse salariale
Dès 1er janvier 2023, le salaire minimum mexicain est de $207,44 Pesos mexicains par jour selon les lois mexicaines sur l'indemnisation. Cela s'applique à tous les états, à l'exception de ceux qui sont situés à la frontière nord.
Le budget d'un voyage au Mexique est d'environ 630 euros par semaine, hors vol. Comptez ainsi sur un budget journalier de 90 euros si vous logez dans des établissements 3*, faites des activités bon marché, mangez dans des restaurants locaux et vous déplacez en ville en taxi ou en bus à travers le Mexique.
Quartiers à éviter à Cancun
Parmi les principales zones du centre de Cancun, il faut éviter les quartiers situés au Nord de la ville. Repérez plus précisément les « regiones » numérotées de 200 à 300 qui sont les plus dangereuses de la ville, notamment : Region 239. Region 247.