Vous devez déposer votre demande de retraite de préférence entre 4 et 6 mois avant la date choisie de départ en retraite. Vous devez l'adresser de préférence à la caisse de retraite du régime de votre dernière activité professionnelle.
Il s'agit des documents relatifs à votre identité : justificatif officiel d'identité (passeport ou carte d'identité) ; justificatif de domicile récent (facture d'électricité de moins trois mois par exemple) ; relevé d'identité bancaire.
Les conditions à respecter pour bénéficier du dispositif de retraite anticipée sont : Être âgé de 60 ans au moins. Justifier d'un état d'incapacité permanente au moins égal à 10 % suite à un accident du travail et/ou une maladie professionnelle (AT/MP)
Emprunter en tant que retraité est possible mais vous devrez répondre à des conditions plus strictes. Les banques s'attendent à ce que vous remboursiez votre prêt avant vos 75 ans et vous proposeront donc un prêt immobilier de durée courte (environ 10 à 15 ans)
Faite à (Ville), le (Date). (Madame, Monsieur) (Nom du chargé de clientèle ou du banquier référent), Afin de concrétiser mon projet, je me permets de solliciter votre établissement pour un prêt bancaire. Le coût de mon projet personnel est évalué à (Préciser le montant global).
Il est judicieux de comparer les offres de différentes banques pour votre demande de prêt. Afin de privilégier la meilleure offre, comparez les différentes offres des banques avec leurs modalités (taux d'intérêt, délais et durée de remboursement, etc.). Ces modalités peuvent varier selon les banques.
Aucun âge limite pour emprunter
En théorie, rien n'interdit une banque de prêter la somme demandée, que vous ayez 20 ans, 50 ans, 60 ans ou même 80 ans.
Il n'existe pas d'âge limite légal pour contracter un prêt bancaire pour un projet immobilier. Vous pouvez aussi bien, après 60 ans, emprunter 10 000 euros comme 100 000 euros ou même plus !
Globalement, après 65 ans, il sera plus difficile d'emprunter sur 30 ans, il faudra plutôt s'orienter sur un prêt immobilier d'une durée maximale de 25 ans.
Oui, vous pouvez partir à la retraite dès que vous atteignez 62 ans. Cependant, votre retraite n'est pas calculée au taux maximum si vous ne réunissez pas le nombre de trimestres nécessaire. Cette réduction (ou "décote") est définitive.
La préretraite peut être définie comme la situation d'un salarié dont le contrat de travail a été rompu ou le temps de travail diminué, et qui bénéficie d'un revenu de remplacement jusqu'à l'âge de la retraite sans avoir à justifier de la recherche d'un emploi.
Comment demander un accompagnement ? Nous vous invitons à contacter votre Carsat au 39 60 (service gratuit du lundi au vendredi de 8h00 à 17h00). Un téléconseiller fixera avec vous la date qui vous convient le mieux pour être rappelé(e).
La banque examine votre demande et votre situation
Elle examinera ainsi : votre capacité de remboursement au regard de votre situation familiale et professionnelle, vos revenus, votre patrimoine, votre endettement, etc. les garanties que vous pouvez apporter : hypothèque ou caution par exemple.
Vous devez donc percevoir un salaire de 1 665 € minimum pour obtenir un crédit de 100 000 € sur 15 ans.
Prenons un exemple : vous partez sur un emprunt de 150 000 € sur 10 ans. 10 ans, c'est 120 mensualités à rembourser. 150 000 / 120 = 1 250 € de mensualité. En prenant en compte le critère du taux d'endettement, vous devez donc percevoir au minimum un salaire de : 1 250 x 3.3 = 4 162 €.
Les investisseurs seniors sont également invités à réaliser un emprunt sur une durée la plus courte possible. La durée moyenne de remboursement des prêts seniors se situe autour de 10 ans et peut s'étendre jusqu'à 15 ans.
Le prêt relais pour seniors est généralement un prêt in fine ce qui signifie qu'aucune mensualité n'est à régler pendant la durée du crédit. Autre solution : le prêt viager hypothécaire. Ce prêt peut convenir aux retraités propriétaires de leur logement et qui ont besoin d'une somme supplémentaire.
Pour un emprunt de 50 000 € sur 10 ans, vous devrez avoir un salaire minimum de 1 274 € pour pouvoir supporter des mensualités à hauteur de 446 €.
Quel salaire faut-il pour emprunter 80 000 € ? Tout dépend de la durée de votre emprunt ! Si vous souhaitez emprunter 80 000 € sur 10 ans, vous devrez gagner plus de 1 900 € nets, 1 300 € pour un emprunt sur 15 ans, 1 000 € pour un emprunt sur 20 ans et 8 800 € pour un emprunt sur 25 ans.
Amassez le plus gros capital possible
Effectuez un versement initial le plus élevé possible, de façon à réduire le montant de votre prêt hypothécaire et à rembourser ce dernier le plus rapidement possible. De cette manière, vous diminuerez considérablement les intérêts à payer.
Le coût global de votre emprunt est égal à la différence entre le total des mensualités (plus les frais fixes tels que les frais de dossier) et le montant de l'emprunt.
Pour faire une demande de crédit en ligne, vous devez vous rendre sur le site de l'organisme choisi, compléter un formulaire de demande puis recevoir un devis personnalisé. Avant toute demande de crédit en ligne, nous vous conseillons d'effectuer une simulation pour connaître les meilleurs taux des différents crédits.