Le principe est le suivant : l'emprunteur endetté contacte une banque ou un établissement de crédit (Crédit Agricole, Caisse d'épargne, etc) pour déposer une demande rachat. L'établissement va ensuite solder vos différents crédits en cours auprès des organismes détenteurs.
Le rachat de crédits à la consommation en est une. Il vous permet de regrouper tous vos crédits à la consommation lorsque les mensualités de vos divers prêts pèsent de façon trop importante dans votre budget. Le principe est de rassembler tous les prêts en un seul afin d'obtenir une mensualité plus basse.
LES CRITÈRES D'ACCEPTATION D'UN RACHAT DE CRÉDIT
Solvabilité : le montant total des remboursements mensuels du crédit ne doit pas excéder le tiers des revenus de l'emprunteur. S'il est propriétaire et dispose d'un reste à vivre suffisant, des remboursements atteignant jusqu'à la moitié des revenus peuvent être tolérés.
La plupart des banques françaises généralistes proposent des offres de rachat de crédit. Le Crédit Agricole, la Banque Postale, le Crédit Mutuel, la Banque Populaire, la Caisse d'Epargne, le CIC, LCL, la Société Générale et le Crédit Foncier disposent d'offres de regroupement de crédits.
Le Crédit Agricole propose des rachats de crédits à la consommation (pour les prêts personnels, les crédits affectés, renouvelables, etc.) mais aussi pour les prêts immobiliers. Pour ces derniers, une condition cependant : seul le regroupement de prêt est autorisé.
Comme rien n'interdit le remboursement par anticipation d'un emprunt, il est tout à fait possible de faire un rachat de crédit après un an, sous condition d'éligibilité (taux d'endettement raisonnable, situation financière et professionnelle stable, comportement bancaire serein…).
Les avantages du rachat de crédit sont nombreux : financer un nouveau projet, augmenter son reste à vivre, mieux gérer son budget, améliorer la visibilité sur ses finances, regrouper ses dettes et baisser son taux d'endettement.
Si le rachat de crédit ne prend en compte que des crédits à la consommation et autres crédits locataires, les taux tournent généralement entre 4,80 et 5,5 % selon les cas.
Un rachat de dettes consiste simplement à s'adresser à un organisme financier qui va se charger de rembourser toutes vos dettes à votre place, en une seule fois. La seule dette restante sera alors celle que vous devez à l'organisme ayant effectué le rachat.
Est-ce que la Banque de France fait des crédits ? Non, la Banque de France n'est pas un organisme prêteur.
Comment calculer son taux d'endettement pour un prêt ? Le montant de la mensualité d'un emprunteur est de 500 €, tandis que son salaire net mensuel est de 1 800 €. Le calcul du taux d'endettement est le suivant : 500 x 100 / 1 800 = 27,7 %. Le taux d'endettement de cet emprunteur est de 27,7 %.
1. Faites inscrire une durée maximum au contrat de prêt. Si l'on n'y prête pas garde, les pénalités de remboursement anticipé courent sur toute la durée du prêt. Or, il est tout à fait possible de demander à son banquier d'ajouter une clause au contrat, limitant leur durée.
Parmi les établissements qui prêtent facilement pour un prêt immobilier, vous trouvez : Les banques généralistes nationales comme le CIC, la Banque Postale, BNP Paribas, LCL, etc. Les banques mutualistes ou coopératives comme le Crédit Mutuel, la Caisse d'Épargne, la Banque Populaire, etc.
In fine, le crédit immobilier le moins cher est celui de Fortuneo avec un TAEG de 1,59 %. En matière de plafond, l'offre d'ING Direct est la plus souple avec un emprunt maximum de 1 500 000 €.
Prenons un exemple : vous partez sur un emprunt de 150 000 € sur 10 ans. 10 ans, c'est 120 mensualités à rembourser. 150 000 / 120 = 1 250 € de mensualité. En prenant en compte le critère du taux d'endettement, vous devez donc percevoir au minimum un salaire de : 1 250 x 3.3 = 4 162 €.
310 milliards d'euros de plus
Avec 46,2 milliards d'euros de PNB en 2021, BNP Paribas arrive largement en tête. La banque de la rue d'Antin dépasse nettement les 36,8 milliards du Groupe Crédit Agricole, qui intègre l'entité cotée Crédit Agricole SA et les caisses régionales.
Parmi les banques qui ont fait l'objet de plus de plaintes de la part des clients, nous pouvons citer : La caisse d'épargne qui comptabilise 16,2 % des plaintes. Le Crédit agricole qui comptabilise 13,8 % des plaintes. Le BNB Paribas qui comptabilise 11 % des plaintes.
Changer de banque est gratuit, il n'y a pas de frais bancaires. Bon à savoir : le mandat peut aussi être signé après l'ouverture du compte, depuis son espace client. Il est donc possible de changer d'avis si le client n'a pas signé le mandat en remplissant le formulaire.
Une pause mensualité
Elle se fait par période de 12 mois dès la 13 ème mensualité, sans majoration du nombre ni du montant de vos échéances ; la durée de votre remboursement est allongée sans augmenter, pour autant, le coût total de votre prêt.
Faire une simulation de prêt immobilier permet de définir votre projet et votre situation afin que la banque étudie votre solvabilité (êtes-vous en mesure de rembourser un crédit par rapport à vos revenus et à vos autres dépenses ?), votre capacité d'emprunt, les risques de non-paiement de vos échéances de prêt, etc.