Selon la législation française du mobil home, il est interdit de faire circuler ce type de construction sur la route ou il faut alors que le mobil home soit transporté par convoi exceptionnel (3 à 4 mètres).
L'estimation des prix du transport de mobil-home
Pour en avoir une idée, ce tarif de transport oscille approximativement entre 2,50 € et 5 € par kilomètre parcouru. Si la largeur du mobil-home est inférieure ou égale à 3 m, le convoi peut accéder à l'autoroute, diminuant ainsi la durée du trajet.
Transport mobil home : par convoi exceptionnel
Le mobil home est placé sur une remorque et tracté par un camion. Un mobil home est une structure qui mesure plus de 2,50 mètres de largeur, son propriétaire doit donc le déplacer par convoi exceptionnel.
De plus le transport d'un mobilhome est un convoi exceptionnel donc autorisation et permis special requis. La solution serait de le mettre sur un porte char et de le tirer avec un tracteur agricole avec une voiture ouvreuse et un panneau "convoi agricole".
Le permis B permet de conduire un camping-car de 3,5 tonnes. La mention B96 permet de tracter une remorque de plus de 750 kg (mais l'ensemble ne doit pas dépasser 4 250 kg). Le permis BE permet de tracter une remorque de plus de 750 kg (l'ensemble supérieur à 4 250 kg).
Peut-on installer un mobil-home sur un terrain privé ? L'article R111-41 du Code de l'urbanisme stipule que le mobil-home est considéré comme un logement de loisirs. En conséquence, l'installation d'un mobile home sur un terrain privé à titre définitif est interdite.
Un mobil-home pèse en moyenne 2,1 tonnes donc ce sont 1 600 tonnes qui ont été collectées cette même année sur le territoire national.
Mobil home : raccordement à l'eau
Le raccordement en eau d'un mobil home n'est pas obligatoire, mais souvent proposé par les campings. Les terrains proposent en général deux formules : l'alimentation en eau et l'évacuation des eaux ménagères, l'alimentation en eau et de l'ensemble des eaux usées.
Maintenir son mobil-home mobile, une obligation !
Dans ce cas, c'est la réglementation prévue pour les HLL qui s'applique. Vous devez faire une déclaration de travaux avec demande d'autorisation d'installer en dessous de 35 m2 et permis de construire au-delà.
A ce titre, le mobil-home doit être homologué et pouvoir être tracté. Il doit donc disposer d'une carte grise. Lors de sa vente, le propriétaire doit se charger de remplir un certificat de cession. Ce dernier est disponible gratuitement en ligne sur le site officiel service-public.fr, sous la référence cerfa 15776.
Il est communément admis que la durée de vie d'un mobil-home est comprise entre 15 et 20 ans. Cependant, cette estimation peut être revue en fonction de l'entretien effectué ou non sur le mobil-home. Ainsi, la durée de vie peut atteindre les 30 ans sans difficulté.
En camping : pour installer votre mobil-home, vous pouvez opter pour la location à l'année d'un emplacement dans un camping. Cependant, nombreux sont les campings qui sont fermés durant l'hiver.
Un mobil-home installé sur un terrain privé peut être soumis à la taxe foncière. Un mobil-home installé sur un terrain privé qui n'a pas vocation à être déplacé régulièrement et facilement est susceptible d'être imposé à la taxe foncière sur les propriétés bâties.
une autorisation écrite du maire est obligatoire pour résider dans un mobil home sur un terrain non constructible ; des impôts locaux peuvent être à prévoir.
Le boudin végétal permet de cacher les soubassements avec des graminées ou des arbustes. Il s'agit de tubes de toile tissé, avec une maille serrée. Ceux-ci sont ensuite remplis d'un substrat spécial qui permet aux plantes de se développer sans arrosage. Ce qui est idéal pour masquer les soubassements de mobil-homes.
Procéder à l'isolation du mobil home
Pour protéger ses tuyaux d'alimentation en eau, les constructeurs proposent deux options : un revêtement isolant calorifuge, des fils traceurs pour éviter le gel des canalisations en hiver.
''Longueur 8,62 m I Largeur 4,00 m I Hauteur 3,48 m, Surface 31,07 m² I Couchages 4/6 personnes, Dimensions hors tout (gouttières comprises)''.
Pour une surface inférieure à 20 m², il est nécessaire de faire une demande préalable de travaux en mairie. Lorsqu'il dépasse 20m², l'obtention d'un permis de construire est indispensable comme pour n'importe quel type d'habitation.
la différence entre un mobile home et un bungalow est la structure des facades. le bungalow est en toîle imperméable tandis que le mobile home est en panneaux pvc isolé.
Agrandissez facilement votre mobil-home !
La société ACS nous présente le « calana home gigogne » qui est un module conçu sur roues, que vous pouvez disposer devant la terrasse de votre mobil-home ou de votre maison, et qui vous permet d'agrandir votre mobil-home jusqu'à 36 m² sans permis de construire.
Les propriétaires de mobil-home ne paient, le plus souvent, pas de taxe d'habitation. En effet, un mobil-home n'est pas considéré comme une résidence secondaire lorsqu'il est utilisé pour des vacances, pour une saison, et déplacé régulièrement.
La loi Alur autorise l'aménagement d'un terrain familial privé pour l'installation de résidences démontables comme les mobil-home et caravanes à des fins d'usage personnel ou de location. Pour l'installation de plusieurs résidences mobiles de moins de 40 m², seule une déclaration préalable est exigée.
Ce Mobil Home est acheté 25 000 €. Vous récupérez la T.V.A. à 20 % sur cet achat soit 5 000 €, donc votre Mobil Home vous revient à 20 000 €. En partant sur 2 500 € de bénéfices par an (bénéfices, pas revenus locatifs), vous avez remboursé votre Mobil Home en 8 ans (2 500 € * 8 = 20 000 €).
Comme toute habitation, les parties isolantes du mobil-home se dégradent avec le temps. Malgré le chauffage en hiver, vous ressentez l'air froid.
L'avantage d'investir dans un mobil-home, c'est que vous pouvez acheter avec une somme qui est relativement faible, en comparaison de l'immobilier d'une façon générale. En effet, il est possible d'acheter un modèle d'occasion pour 12.000 euros, soit le prix d'une petite voiture !