En effet, pour celle sans sous-sol, il est tout de même conseillé de prévoir une demi-fondation à 5 pieds sous le niveau du sol afin d'éviter le gel. Ainsi, il vous faudra excaver, réaliser la fondation, remplir de sable de compaction et compléter avec une dalle de béton.
Maisons sans sous-sol, sur dalle (slab) ou vide sanitaire.
Au point de vue écologique, le principal avantage de la dalle sur sol est l'utilisation réduite de béton. Même en construisant une plus grande superficie hors-sol, on remplace le béton par du bois, un matériau dont les impacts environnementaux sont plus faibles.
La technique d'excavation consiste à récupérer des mètres carrés habitables supplémentaires en exploitant le sous-sol de votre maison. Pour ce faire, on va creuser sous l'habitation afin d'obtenir des pièces bénéficiant d'une hauteur sous plafond confortable : c'est ce que l'on appelle une excavation.
Coulez directement le béton (au moins 4cm) avant que la terre ne s'affaisse et n'abîme votre travail. Rajoutez ensuite des graviers sur environ 10cm d'épaisseur pour mettre en place un lit de graviers. Déposez maintenant le ferraillage de semelle en laissant un espace de 4 cm en périphérie par rapport au bord du trou.
Il existe des solutions alternatives au béton en fondations. Par exemple, les fondations traditionnelles sur pieux de bois, utilisées jusqu'au milieu du siècle dernier, ont permis d'édifier des maisons, des ponts et même des cathédrales !
Le coût au m2 se situe entre 1200 € et 2500 €, incluant la préparation du site. La modernisation inclut l'extension du système électrique et CVC, ainsi que de frais supplémentaires pour la salle de bains. Même si vous en avez déjà une au sous-sol, les frais se situeront dans une plage de 800 € à 3500 €.
En moyenne, le prix d'un sous-sol est compris entre 1700 et 2000 € le m², pose comprise. À ces prix s'ajoutent les frais administratifs, notamment pour la demande de permis de construire, qui est indispensable pour tout ajout d'espace habitable supplémentaire.
Si la surface de votre sous-sol est inférieure à 20 m², le dépôt d'une simple déclaration préalable de travaux peut suffire. Si la surface de votre sous-sol est supérieure à 20 m², vous devrez obligatoirement obtenir un permis de construire au préalable pour réaliser vos travaux d'aménagement.
En général, un terrain de petite surface entraîne une emprise au sol réduite, on privilégie donc la construction d'une maison à étage.
Privilégiez des formes de maisons simples, car c'est l'option la plus économique. Les plans plus travaillés, en H ou en V, seront plus coûteux car nécessitent plus de matériaux. Préférez également une maison à étage, moins chère qu'une maison de plain-pied.
Les fondations profondes
Pour garantir la stabilité de la construction, la technique des micropieux est privilégiée. Il s'agit de pieux forés et dotés d'armatures en acier, scellés dans la terre avec un coulis de ciment. Ils ont un diamètre inférieur à 250 mm, et peuvent être utilisés jusqu'à 30 m de profondeur.
Une dalle flottante est une large plaque de béton servant de plancher qui repose sur une couche d'isolation thermique et qui est utilisée en remplacement du sous-sol.
Définition de masure
Petite habitation misérable, maison vétuste et délabrée. ➙ baraque, cabane.
Bungalow ou plain-pied
Il s'agit d'une habitation qui ne possède qu'un seul étage et, la plupart du temps, un sous-sol. Une longue façade parallèle à la rue ainsi qu'une forme rectangulaire sont les caractéristiques qu'on associe principalement à ce type d'habitation.
Réalisation de fondations et dalle en fond de fouilles pour l'assise du sous-sol. Lors de la construction d'un sous-sol, on met souvent en œuvre un radier qui est un dallage plus épais que la dalle sur terre plein classique (15-16 cm d'épaisseur), qui sert en même temps de semelle comme les fondations.
Parmi les meilleurs planchers pour le sous-sol, on retrouve la céramique, le stratifié, le vinyle, le bois d'ingénierie et le stratifié. Ils ont l'avantage d'atténuer l'impression d'humidité et de fraîcheur que l'on retrouve souvent dans cet environnement.
Rénover son sous-sol pour en faire un logement
Bien souvent, transformer son sous-sol en studio s'avère être un bon investissement qui pourrait aussi augmenter la valeur de votre maison. Il vous faudra alors installer une salle de bain et une nouvelle entrée pour rendre cet espace indépendant du reste de la maison.
Le noyau est très loin de nous sous la terre. Sa chaleur ne nous atteint pas. La température dans une maison dépend de la température de l'air. L'air chaud est plus léger donc il monte, l'air froid est plus lourd et revient toujours vers le bas de la maison, qui est le sous-sol.
Le sous-sol représente d'importantes ressources en terme d'eaux souterraines, de géothermie, de géomatériaux (ciment, ballast, etc.) ou encore en terme d'espace souterrain (espace de stockage ou pour y intégrer par exemple des voies de communication ou d'autres infrastructures).
Le sol est donc cette partie meuble qu'on pouvait creuser, et d'épaisseur variable qui résulte de la transformation de la roche mère ainsi que de la décomposition des êtres vivants … dans laquelle on peut observer de la vie. Le sous-sol quant à lui est l'ensemble des roches qui se trouvent sous le sol.
Une fondation doit toujours être hors gel .
En France, cette profondeur se situe entre 60 et 90 cm suivant les régions et sur le bon sol. Les risques de gel varient selon les régions .
Coût moyen pour le solage de maison
Selon les entrepreneurs en construction, le prix de la fondation sera fixé en fonction du nombre de pieds linéaires. Par exemple, pour une maison de 25 pieds par 30 pieds le prix moyen de la fondation sera compris entre 12 500 et 16 000$.