La valeur de la surface d'une terrasse est corrélée à la surface habitable : c'est une affaire de pourcentage. Un mètre carré de terrasse oscille habituellement entre 30 à 50 % du mètre carré habitable. Par exemple, une terrasse de 10 m2 représentera une valeur de 3 à 5 m2 de surface habitable.
Longueur x largeur = surface. Ainsi, si votre pièce mesure 11 mètres de large et 15 mètres de long, votre superficie totale est de 165 mètres carrés (m²).
Sachant qu'une surface de 30 m² nécessitera entre 3 et 4,5 m3 de béton, le prix d'une terrasse en béton de 30 m² pourra se situer entre 550 et 1200 euros. Ce prix prend évidemment en compte les composantes liées à un parfait bétonnage (le joint de dilatation, le treillis soudé, le polyane, les gravats et hérissons).
Exemple : Si une pièce rectangulaire mesure 5 mètres de long et 3 mètres de large, on multiplie 5 par 3 et on obtient 15. La pièce fait donc 15 mètres carrés (m2). Pour une pièce de 3 mètres carrés, on multiplie 3 par 3, on obtient 9.
Le prix de pose d'une terrasse varie de 50€/m² à 90€/m² pour une terrasse bois sur dalle béton, de 35€/m² à 80€/m² pour une terrasse carrelage (collé sur dalle béton) et de 20€/m² à 40€/m² pour des pavés sur lit de sable (sans prendre en compte le prix du sable).
la pose du revêtement : le tarif dépend du type de revêtement, comptez entre 50 et 90 € / m²(7) pour une terrasse de plain-pied en bois, entre 30 et 80 € / m²(7) pour une terrasse carrelée, et entre 20 et 40 € / m²(7) pour une terrasse en pavés sur lit de sable.
L'artisan terrassier : il se spécialise dans les travaux de terrassement et de pose des revêtements de sol de la terrasse (bois, composite, carrelage, etc.). La plupart du temps, le terrassier est en capacité d'intervenir seul sur un chantier sous réserve de disposer des engins nécessaires aux travaux de terrassement.
Le prix d'une terrasse en bois est de 96€/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 60€ et 180€/m² pose incluse. Par exemple, le tarif d'une terrasse bois en pin va de 60€ à 155€/m², tandis que celui d'un platelage en massaranduba varie de 90€ à 180€/m².
Bref, il y a 3 étapes pour calculer la quantité : Longueur x largeur = surface ; Surface x épaisseur = volume ; Volume x densité = tonnes.
Le calepinage consiste à adapter vos longueurs de lames en fonction de votre terrasse. Pour définir le nombre de rangées, il vous suffit de diviser la largeur de votre terrasse par la largeur de vos lames de bois.
Le tarif/m2 pour une terrasse.
la terrasse béton classique = 40 à 85 € le m² ; la terrasse béton désactivé = 60 €/m² et 160 €/m² ; la terrasse béton balayé = 75 €/m² et 130 €/m² ; la terrasse béton imprimé =90 €/m² à 150 €/m².
Pour réaliser une terrasse à moindre coût, vous allez devoir choisir un matériau peu onéreux mais de qualité. La terrasse en bois est appréciée pour son aspect chaleureux. Pour une terrasse en bois pas chère, il faudra de préférence vous tourner vers des bois européens comme le pin.
Le prix d'une terrasse en béton est de 80€/m² en moyenne, avec une fourchette comprise entre 50€ et 150€/m² pose incluse. Plus en détail, le tarif d'une terrasse en béton nu varie de 50€ à 80€/m², tandis que celui d'une terrasse en béton désactivé va de 50€ à 150€/m².
S'il s'agit d'une terrasse en hauteur supérieure à 0,60 mètre, il vous faudra un permis de construire. Aucune déclaration particulière n'est imposée pour la construction des terrasses non couvertes posées sur le sol naturel dont la hauteur n'excède pas 0,60 m et quelle que soit leur superficie.
Terrasse et surface de plancher et emprise au sol
Ces terrasses ne sont pas à comptabiliser dans la Surface de plancher puisque toutes les surfaces non closes et non couvertes, qu'elles soient en rez-de-chaussée ou en étage, ne font pas partie de la surface de plancher.
Les bâtiments non couverts tels les terrasses ou ouverts sur l'extérieur comme les pergolas, sont exclus de la surface taxable. Certains aménagements comme les piscines et les panneaux solaires, bien qu'exclus de la surface taxable, sont toutefois soumis à la taxe d'aménagement de façon forfaitaire.
Commencez par poser la première lame à une extrémité, en laissant un espace d'au moins 10 mm par rapport aux différents ouvrages émergents (murs, murets, poteaux …). Puis fixez cette lame par deux vis sur chaque lambourde.
L'écartement ne doit jamais être inférieur à une longueur de 3mm, et jamais supérieur à 12mm sur des lames dans le sens de largeur standard (140mm / 145mm).
Les lambourdes peuvent être d'épaisseurs variables (28,45, 60mm). La largeur par contre, doit toujours être supérieure à 50mm, selon le DTU 51-4, Mais une largeur de 70mm est idéal pour pouvoir raccorder 2 lames de terrasse et fixer correctement les vis inox.
La section habituelle des lambourdes est de 38-42 X 60-70 mm (l'épaisseur de la lambourde est au minium 1,5 fois celle de la lame). Si vous installez des lames en bois composite sur des plots, il faut utiliser des lambourdes en bois.
S'il s'agit d'une terrasse en hauteur supérieure à 0,60 mètre, il vous faudra un permis de construire. Aucune déclaration particulière n'est imposée pour la construction des terrasses non couvertes posées sur le sol naturel dont la hauteur n'excède pas 0,60 m et quelle que soit leur superficie.
Absence de formalité : si la hauteur de la terrasse ne dépasse pas 60 cm et si sa superficie est inférieure à 20 m², vous serez dispensés de demande de permis de construire.