Afin d'avoir une idée rapide de la valeur d'un camping, celle-ci répond la plupart du temps à la formule suivante : Chiffre d'affaires moyen « hébergement » des trois dernières années multiplié par 5 + valeur des mobile-homes et chalets.
Le prix du camping
Toutes les gammes et régions confondues, comptez débourser entre 800 et 1200 euros en moyenne. Lors de promotions, les tarifs diminuent entre 500 et 700 euros, idéals pour un petit budget. Ce sont également, là encore en moyenne, les prix pratiqués par les campings une ou deux étoiles.
Un camping est capable de générer jusqu'à 45 % d'excédent brut d'exploitation. Un emplacement à plus de 3 étoiles, avec un mobil home, rapporte en moyenne 1 000 euros par semaine de chiffre d'affaires. Du côté des coûts, ils sont majoritairement constitués de frais de personnel et de dotations aux amortissements.
La DICA : la cote argus camping-car
La meilleure façon d'estimer le prix d'un véhicule d'occasion est de se baser sur la cote DICA de la Fédération nationale des distributeurs de véhicules de loisirs.
Un business à la rentabilité juteuse
Un emplacement nu réalisera de 1 000 à 2 500 euros de chiffre d'affaires annuel, quand un emplacement avec un hébergement locatif (type mobile home) peut rapporter de 5 000 à 10 000 euros.
Un patron d'un camping gagne entre 1 141 € bruts et 12 992 € bruts par mois en France, soit un salaire moyen de 4 252 € bruts par mois.
La différence se fait plutôt sur la taille moyenne des emplacements : ils doivent faire 80 m² pour les campings 1 et 2 étoiles, 89 m² pour les 3 étoiles, 100 m² pour les 4 étoiles et 114 m² pour les 5 étoiles. Un accès sécurisé à l'entrée du camping est obligatoire pour les 4 et 5 étoiles.
La méthode du chiffre d'affaires
Afin d'avoir une idée rapide de la valeur d'un camping, celle-ci répond la plupart du temps à la formule suivante : Chiffre d'affaires moyen « hébergement » des trois dernières années multiplié par 5 + valeur des mobile-homes et chalets.
Le début de l'année civile est une période idéale pour vendre un camping-car. A cette période, les potentiels acheteurs ont en effet pu toucher une prime de fin d'année assez élevée, ou encore un bonus conséquent.
Parmi les meilleures marques figurent Carthago, Concorde, Frankia, Le Voyageur, Morelo, Niesmann + Bischoff et NotinLiner. Prix d'achat neuf : à partir de 150 000 €.
Proposer des services annexes à sa clientèle est un excellent moyen d'augmenter la rentabilité de son camping, tout en offrant à ses clients une meilleure expérience lors de leur séjour au camping. Vous pouvez par exemple proposer à vos clients de profiter d'une buvette et/ou d'un restaurant.
Aucun diplôme n'est véritablement requis. Notamment car les formations pour devenir gérant de camping n'existait pas il y a encore peu de temps. Cependant il est courant de voir des prérequis du type : "Bac +2 à +5 dans les domaines de la gestion ou de l'hôtellerie, ou en école de commerce".
L'attribution des étoiles :
Pour être classé, le propriétaire fait appel à un organisme, mandaté par Atout-France et accrédité par le COFRAC, qui établira ou non, la possibilité de classement, selon des critères strictement établis par le référentiel Atout-France.
La reprise du fonds de commerce comporte un bail commercial, l'acquéreur peut donc louer les murs avant de les acheter. Ainsi, pour se passer d'un apport, la solution la plus simple demeure l'achat du seul fonds de commerce en attendant d'avoir les fonds suffisants pour acheter les murs.
Les quelque 300 inspecteurs d'ACSI assurent un contrôle annuel de 9700 campings en Europe. Ces contrôles sont effectués à partir d'une liste comportant près de 200 caractéristiques et équipements et autres points de contrôle.
Les camping-cars durent environ 250 000 kilomètres, ce qui correspond à environ 25 ans. Des facteurs tels que la fréquence d'utilisation de votre camping-car, la qualité de l'entretien et du nettoyage ont tous un impact sur la durée de vie du véhicule d'une manière ou d'une autre.
Le camping-car Adria est robuste et fiable. Ses produits peuvent facilement s'adapter à vos besoins, ce qui explique que la marque se place n°1 du marché en Suède. Choisir un camping-car Adria, l'une des plus vieilles marques au monde, c'est bénéficier d'un savoir-faire unique et d'un très bon rapport qualité/prix.
Faisons un petit zoom sur les marques qui se portent toujours bien en France, et en Europe. Le célèbre van Volkswagen California est bien entendu le van aménagé le plus connu. Il représente à lui seul plus de 25% des ventes !
Vous pouvez choisir d'ouvrir votre camping toute l'année, pour une clientèle de passage ou plus résidentielle. Au contraire, si vous optez pour un camping saisonnier, vous pourrez notamment ouvrir un terrain de camping classé « aire naturelle ».
Les bungalows se retrouvent principalement dans les campings, où ils offrent aux vacanciers des équipements complets pour un confort appréciable. Vous y trouverez une cuisine équipée, une ou plusieurs chambres, des sanitaires, une salle d'eau.
Le classement varie de 1 à 5 étoiles (le nombre de 5 étoiles ayant été introduit en 2012) selon un ensemble de critères basés sur la qualité des équipements et des services proposés par le camping.
Au bord de la dune du Pilat, l'emblématique camping des "Flots Bleus", de son vrai nom "Camping de la dune", popularisé par la saga "Camping" avec Franck Dubosc, est ravagé.