Comment ça marche ? Le mécanisme du prêt reste très classique : une banque ou un établissement financier prête le montant des travaux et l'emprunteur rembourse chaque mois une partie du montant versé, accompagnée d'intérêts.
La réponse est assez simple : tout. Des équipements, des matériaux et même des prestations réalisées par des professionnels. Un prêt travaux est un emprunt et adapté à tous vos projets d'aménagement. Contrairement aux idées reçues, il ne se limite pas au gros œuvre ou à l'achat de matériel !
Emprunteur salarié : 3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition, relevé d'identité bancaire. Emprunteur indépendant : dernier avis d'imposition, bilan comptable, relevé d'identité bancaire.
Prêt travaux : la durée maximum
En général, un prêt travaux aura pour durée maximum 10 ans. La durée du crédit travaux dépendra principalement de la somme empruntée. En effet, si celle-ci est supérieure à 75 000 euros, on passera à la catégorie prêt immobilier, soit un crédit travaux longue durée.
Un délai minimum de 30 jours court entre la signature du compromis de vente et le déblocage des fonds. Ce délai peut s'étendre jusqu'à 60 jours maximum. Il varie néanmoins en fonction de la banque et de plusieurs facteurs dont vous devez tenir compte.
Délai d'acceptation de l'offre de prêt : 10 jours
A réception de l'offre de crédit, l'emprunteur dispose d'un délai obligatoire minimum de 10 jours calendaires de réflexion et débute le lendemain du jour de la réception de l'offre. Vous ne pouvez donner votre acceptation qu'après expiration de ce délai.
Afin de justifier le montant de vos travaux à la banque, celle-ci va vous demander des devis afin d'évaluer précisément le montant à financer. N'hésitez pas à passer par plusieurs artisans afin de comparer les devis proposés.
Est-ce que les banques vérifient les factures pour un prêt travaux ? Pour se protéger d'éventuelles fraudes, les banques demandent la preuve du paiement des travaux. Il peut s'agir d'un devis ou d'une facture de l'entreprise de l'entreprise des travaux de rénovation.
Pour obtenir un crédit sans justificatif, il faut généralement remplir une demande de crédit auprès d'une banque ou d'un établissement financier. Cette demande doit être accompagnée d'une pièce d'identité. Certaines banques peuvent également demander des informations sur le projet pour lequel le crédit est demandé.
Le crédit non affecté
Vous pouvez donc acheter ce que vous voulez pour faire vos travaux ou vous offrir un petit plaisir perso. Seule interdiction : l'immobilier.
Le prêt travaux est un crédit à la consommation et non un crédit immobilier. Son montant ne peut être consacré qu'à la réalisation de travaux. Et pour s'assurer que cette obligation est respectée, l'organisme est en droit de réclamer les devis et factures à l'emprunteur.
La principale différence entre les prêts et les crédits réside dans la durée de remboursement et la présence ou non d'intérêts. Les prêts sont souvent à long terme et comportent des intérêts, tandis que les crédits sont à court terme et ne comportent pas d'intérêts.
Lors de votre demande de financement, la banque va passer en revue votre profil d'emprunteur. Cette analyse permet d'évaluer les risques quant à l'accord du crédit immobilier. Elle s'assure que l'argent emprunté sera remboursé dans le délai convenu.
Pour que le crédit soit accepté, il faut que la situation de l'emprunteur soit en cohérence avec les critères d'exigence des organismes de crédit et des banques. Il faut par exemple avoir une capacité à emprunter suffisante, disposer de revenus fixes et notamment avoir un contrat de travail pérenne.
En général, ils varient entre 0,5 et 1,5% du montant total emprunté. Mais la plupart des banques imposent un montant minimum et/ou un montant plafond. Ainsi, pour un même emprunt de 200 000 €, certains grands établissements bancaires proposent des frais de dossier à 500€, 900€ ou 2000€.
Codes, mots de passe et identifiants bancaires : ne donnez jamais ces données ! Ne conservez pas vos données de sécurité sur quelque support que ce soit, physique (carnet, post-it…) ou informatique (messagerie électronique, disque dur, téléphone portable…).
Les banques utilisent la carte d'identité - ou une autre preuve d'identité comme le permis de conduire et le passeport - d'un particulier pour vérifier l'identité des clients potentiels et recueillir des informations à leur sujet. Cela permet de prévenir le blanchiment d'argent et d'autres activités illégales.
Le déblocage des fonds a lieu en une fois pour l'achat d'un bien achevé : la somme est versée par la banque au notaire qui en a besoin le jour de la signature de l'acte authentique, puis ce dernier reverse les fonds sur le compte du vendeur.
Si vos travaux nécessitent une somme inférieure à 75 000 €, vous pourrez vous tourner vers un prêt à la consommation. À l'inverse, si vous avez besoin de plus de 75 000 €, votre prêt travaux devient un prêt immobilier.
La déclaration préalable (DP) peut être faite par les personnes suivantes : Propriétaire(s) du terrain ou son mandataire : Personne chargée par une autre de la représenter et d'agir en son nom. Acquéreur du bien. Entreprise autorisée par le ou les propriétaires à effectuer les travaux.
Le propriétaire a donc pour obligation d'entretenir son logement et de réaliser des travaux si ces derniers sont nécessaires. Cela peut par exemple concerner la réfection des revêtements du sol, des murs... Les travaux de réparation ou de mise en conformité ne peuvent en aucun cas être à la charge du locataire.
Une fois signée et envoyée à la banque, l'offre de prêt est valide pendant 4 mois. Ainsi, la banque ne peut revenir sur cette offre lors de cette période. En revanche, si la durée de 4 mois arrive à son terme, la banque a le droit de modifier quelques conditions de l'offre de prêt.
Dans le cadre de son projet immobilier, un acquéreur peut se faire éditer plusieurs offres de prêt auprès de banques concurrentes, après avoir fourni les justificatifs nécessaires. Ces offres sont réglementées, que ce soit concernant leur contenu, leurs délais et les modalités d'acceptation.