Pour assurer un local commercial, la formule la plus adaptée est la multirisque professionnelle. Elle comporte de nombreuses garanties permettant de couvrir financièrement les sinistres et les pertes qui peuvent toucher un local et les biens professionnels (mobilier, équipements, matériel informatique, etc.).
L'assurance propriétaire d'un local commercial n'est obligatoire que si l'immeuble est en copropriété. Dans les faits, seule une assurance responsabilité civile professionnelle devient nécessaire. En tant que propriétaire bailleur, il est important de vérifier que votre locataire assure lui-même le local commercial.
L'assurance responsabilité civile professionnelle, si elle n'est pas toujours obligatoire, est fortement recommandée pour toutes les entreprises. Elle a pour objet de couvrir l'entreprise en cas de dommages corporels, matériels ou immatériels causés par le personnel, le dirigeant ou les biens de l'entreprise.
Protection juridique : 100 euros par an. Complémentaire santé : 200 euros par an. Assurance perte d'exploitation : 300 euros par an. Multirisque professionnelle : 400 euros par an.
L'obligation de payer le loyer ; L'obligation d'utiliser les lieux conformément à leur destination ; L'obligation de réaliser les travaux prévus dans le contrat et d'entretenir les lieux ; L'obligation de restituer les lieux en bon état à l'issue du bail.
Le bail professionnel est essentiellement destiné aux professions libérales réglementées (experts-comptables, médecins, vétérinaires, architectes, avocats...) ou non réglementées (comme les conseils en gestion, consultants...). Le contrat de bail professionnel doit obligatoirement être écrit.
Le propriétaire qui occupe lui-même son logement n'est pas obligé d'assurer son bien. Mais s'il ne prend pas d'assurance, il devra alors prendre en charge l'indemnisation de tous les préjudices que lui et son bien pourraient causer.
Une des meilleures assurances est l'assurance Rc Pro de Simplis entièrement dédiée aux auto-entrepreneurs. Créée spécialement pour eux, elle propose une protection qui couvre une très large gamme d'activités. Cette RC Pro est à partir de 9,90 €/mois et vous pouvez obtenir un devis gratuit directement en ligne.
La garantie décennale est obligatoire dès que l'on entreprend des travaux de construction, d'extension et de rénovation sur la structure du bâtiment. L'assurance couvre les malfaçons qui n'étaient pas décelables lors de la réception des travaux. Elle est souscrite avant le démarrage des travaux.
L'assurance multirisque professionnelle est une assurance complète qui couvre les biens mobiliers et immobiliers d'une entreprise, ainsi que sa responsabilité. C'est une assurance pour professionnels indispensable car elle garantit les biens et l'activité de l'entreprise, assurant ainsi sa pérennité.
En suivant ce principe, la taxe foncière doit être payée par le propriétaire, et donc, dans le cas d'un contrat de bail commercial, par le bailleur. Dans les faits, cet impôt est souvent supporté par le locataire du local commercial.
Tous les PROPRIÉTAIRES d'immeubles (bureaux, surfaces commerciales, établissements industriels) au 1er janvier de chaque année sont redevables de la taxe foncière. De son coté l'occupant s'acquitte de la CFE (Cotisation Foncière des entreprises) et se voit également refacturer la taxe foncière par le propriétaire.
Dépenses d'entretien et de réparations courantes telles que les peintures, papiers peints, moquettes, appareils de chauffage, compteurs, sanitaires, volets extérieurs. Dépenses d'équipement de la copropriété telles que la quote-part des frais d'ascenseurs ou des charges du personnel d'entretien.
Si vous travaillez dans un bureau professionnel, vous êtes exposés à de nombreux risques. Pour couvrir au mieux votre local professionnel, l'assurance la plus recommandée est le contrat multirisque professionnelle.
Pour un micro-entrepreneur, le coût moyen d'une assurance MRP s'élève à 400 euros par an. Une entreprise individuelle peut souscrire ce contrat à un prix variant de 100 à 1 000 euros par an. Enfin, si vous exercez sous le statut de profession libérale, il faut compter de 90 à 500 euros par an en moyenne.
La responsabilité civile est l'obligation de réparer les dommages causés à autrui. En matière d'assurance habitation, il s'agit de réparer les dommages causés par un élément de votre logement : fuite d'eau, chute d'arbre, chute de mur, incendie, etc...
Cette assurance permet de couvrir les risques qui ne peuvent pas être supportés par la trésorerie de l'entreprise et qui pourraient entrainer la faillite de l'entreprise. En souscrivant une assurance, une entreprise peut ainsi être protéger des : dommages qu'elle peut subir ; dommages qu'elle peut causer aux tiers.
Les dommages matériels : problèmes causés à des biens ou des installation matérielles (dégradation, casse ou vols d'objets, installation, immeuble, …) ; Les dommages immatériels : problèmes causés à la réputation ou l'image d'une personne ou d'une entreprise.
Enfin, en cas d'absence de garantie décennale, l'acheteur reçoit de la part du notaire un acte de vente incluant l'une de ces deux clauses mentionnant l'absence d'assurance obligatoire : la clause « vente faite sans garantie légale » et la clause « vente faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur » ...