Système d'étanchéité liquide sur carrelage : la meilleure solution. Tout comme pour l'étanchéité des terrasses en bois, pour l'étanchéité d'une terrasse carrelée, vous pouvez utiliser des plaques de bitumes, mais un produit d'étanchéité comme le système d'étanchéité liquide (SEL) est la plus plébiscitée.
La pose s'effectue par collage. L'étanchéification des terrasses en béton s'effectue en appliquant plusieurs couches de produits. On commence par une primaire d'accrochage puis on poursuit avec une résine d'étanchéité spécifiquement adapté au béton.
L'utilisation d'une machine à fumée pour la recherche de fuites sur une terrasse est particulièrement indiquée car très rapide à mettre en place. Le générateur de fumée intègre un flexible de 6m afin de vous permettre d'accéder à la terrasse et aux différents points de mesure très facilement.
Résine d'étanchéité (ou SEL)
Le système d'étanchéité liquide est la solution la plus souvent utilisée pour rendre une terrasse au sol totalement étanche. Elle se présente sous une forme liquide et s'applique au rouleau directement sur le support de la terrasse.
Les meilleurs produits d'étanchéité sont ceux à base de résine. Il ont notamment un pouvoir d'élasticité relativement important afin de pouvoir se dilater lors du mouvement du support évitant les infiltrations d'eau.
Le syndicat de copropriété est-il responsable de l'étanchéité de la terrasse ? En règle générale, l'ossature de l'ouvrage, incluant l'étanchéité, relève des parties commune dont le syndicat des copropriétaires doit assumer la responsabilité et la charge.
Idéalement, il faut imperméabiliser de l'extérieur. Mais, si vos murs de béton sont à découvert, vous pouvez aussi poser une membrane hydrofuge de l'intérieur. Cette membrane devrait être posée en partant du haut, un peu au-dessus du niveau du sol, et descendre jusqu'au plancher.
Ils sont appliqués à la brosse ou au rouleau, voire au pistolet (produit liquide). Il est nécessaire d'appliquer 2 couches sur une surface lisse, ou parfois 3 couches sur une surface poreuse et/ou rugueuse. Il faut attendre que la dernière couche soit sèche avant d'appliquer la suivante. Laissez sécher.
Le meilleur moyen pour tester l'étanchéité à l'air de votre domicile est de faire appel à un professionnel spécialisé dans les audits énergétiques. Il sera plus à même de faire un test d'infiltrométrie. Celui-ci consiste à fermer ou boucher toutes les ouvertes (portes, fenêtres, cheminée…).
Appliquer le produit bitumeux
Lorsque la paroi est complètement sèche, appliquez à la taloche crantée une première couche d'enduit bitumeux épais sur le mur et sur la semelle. Procédez de bas en haut du mur, en serrant fortement l'enduit pour éviter les bulles d'air.
La solution la plus simple consiste à appliquer un produit hydrofuge oléofuge en plusieurs couches. Comme son nom l'indique, l'hydrofuge garantit l'étanchéité de la terrasse en évitant les infiltrations et les dégâts causés par l'eau de pluie.
Pourquoi l'eau stagne-t-elle? Il est normal que de faibles quantités d'eau demeurent sur le toit peu de temps après un épisode de pluie. Comme le revêtement — s'il est en bon état — assure l'étanchéité de votre toit plat, cela ne cause aucun souci.
En contact avec les murs en béton, la condensation se transformera en eau et ruissellera le long des murs. Si ces derniers présentent des fissures intérieures, l'eau pourrait s'y engouffrer et rester prisonnière dans le béton, causant moisissures et dégradation dans le béton.
3.1/ Caractéristiques hydrauliques. La caractéristique principale de ce béton est qu'il laisse passer l'eau. Une porosité d'au moins 15% est requise pour que le béton puisse être perméable, sinon on parle de béton poreux. Selon la formule et la technique de mise en œuvre, on peut aller jusqu'à 25% de porosité.
[AVIS D'EXPERT] Dans la plupart des copropriétés, les jardins, les terrasses ou les balcons sont en réalité des parties communes à jouissance exclusive.
Un balcon en copropriété est en général une partie privée, le copropriétaire peut jouir librement de cet espace. C'est le règlement de copropriété qui définit son statut. Si l'usage d'un balcon est généralement privé, la dalle du balcon et son étanchéité correspondent à une partie commune de la copropriété.
Il souligne que seules, les charges liées aux parties communes doivent incomber à la collectivité, et être, en conséquence, réparties en tantièmes; l'entretien des garde-corps, parties privatives, doit être payé par les copropriétaires « à leurs frais exclusifs ».
Quand la surface est parfaitement sèche, il est alors possible d'appliquer le traitement hydrofuge ou imperméabilisant. On traite le support en plusieurs couches successives jusqu'à saturation complète du matériau.
Appliquer un produit hydrofuge de surface
Utilisez un rouleau ou une brosse en fonction de la surface à traiter. Appliquez plusieurs couches jusqu'à ce que la surface soit bien imprégnée. En effet, sachez que pour une action sur le long terme, il faut saturer la surface.
Par définition, un vêtement imperméable est, par nature, un vêtement qui ne laisse pas pénétrer l'eau. Le vêtement hydrofuge quant à lui, préserve de l'humidité et de l'eau.