Si la surface hors oeuvre nette est de 20 m² ou plus, il sera alors obligatoire de faire la demande d'un permis de construire pour pouvoir transformer une cave en pièce. Si, après travaux, la surface de votre logement est de 150 m² ou plus, le recours à un architecte sera également obligatoire.
L'article L1331-22 du Code de la santé interdit purement et simplement de vivre dans "les caves, sous-sols, combles, pièces dépourvues d'ouverture sur l'extérieur et autres locaux par nature impropres à l'habitation".
Les sous-sols et les caves sont également exclus de la surface habitable, peu importe qu'ils soient aménagés ou non. Pour mémoire, la « surface habitable » doit obligatoirement figurer dans un contrat de location (2), mais n'est pas nécessairement retenue dans l'acte de vente d'une maison.
Si l'aménagement de cave est possible, la mairie vous renseignera sur les démarches et le cas échéant, sur le type de document à fournir (déclaration de travaux, permis de construire, etc.). En bref, un aménagement de cave voûtée de moins de 5 m² ne nécessite aucune autorisation.
La terre battue : le plus simple est de conserver votre sol sous son aspect d'origine. L'aplanir et le niveler représente un bon investissement. Le gravier : moins salissant que la terre battue, le gravier habillera esthétiquement votre cave. Résistant aux passages fréquents, il absorbera d'éventuelles taches.
Si la surface de votre sous-sol est inférieure à 20 m², le dépôt d'une simple déclaration préalable de travaux peut suffire. Si la surface de votre sous-sol est supérieure à 20 m², vous devrez obligatoirement obtenir un permis de construire au préalable pour réaliser vos travaux d'aménagement.
La cave a l'avantage de répondre parfaitement aux conditions particulières pour bien faire vieillir son vin : températures précises et constantes, taux d'humidité, ventilation, obscurité, etc.
Pour être considérée habitable, une pièce (cave ou autre) doit avoir une ouverture sur l'extérieur digne de ce nom. Un soupirail n'est pas considéré comme une ouverture suffisante. pour rendre la pièce habitable.
Vérifier le taux d'humidité de la cave
La température normale doit être de 30°C environ en hiver et ne doit pas dépasser les 55°C en été. Aussi la température du sous-sol devra être régulièrement contrôlée. En effet, c'est à partir de 25°C que les moisissures commencent par apparaître suite à l'humidité de la cave.
Quelles sont les conséquences ? L'humidité dans la cave provoque de nombreux désagréments, à commencer par la dégradation des revêtements de sol et de l'enduit sur les murs. Les peintures et enduits peuvent se décoller, se décolorer et s'abîmer avec des auréoles et des salissures.
Comment isoler un sous-sol ou une cave ? Utilisez des panneaux de polystyrène ou de la laine de verre pour les murs, un film de polyéthylène pour les sols et du polystyrène extrudé pour le plafond.
Une ventilation mécanique nécessite toujours une entrée d'air. Dans la cave, cela peut être le deuxième conduit d'un tirage naturel. Une autre solution simple consiste à détalonner la porte de communication avec le reste de la maison, afin de laisser un espace de 3 cm en-dessous.
Elle préserve la qualité du vin
Le vin est périssable. C'est un produit alimentaire naturel. La qualité de la boisson se dégradera sous l'effet de la chaleur et de la lumière. Cela arrive également s'il est stocké dans un endroit où des facteurs comme la température et l'humidité fluctuent.
En France, les prix de location de cave fluctuent entre 5€ et 25€ le m².
Combien pour une cave ? Pour devenir propriétaire d'une cave, il vous faudra compter en moyenne entre 1 000 et 3 000 € par mètre carré en fonction de la localisation, de l'accessibilité et de l'état de la cave.
La loi stipule que les sous-sols doivent avoir une hauteur de plafond minimum de 1m80, seulement les normes sont différentes pour une pièce habitable. Effectivement, les sous-sols peuvent être bas de plafond et pour en faire une chambre, il faut minimum 2 mètres de hauteur.
Si le sous-sol se trouve à 101 cm ou plus au-dessous du niveau de la rue, il s'agit d'une cave. On dit qu'il y a un sous-sol lorsque plus de la moitié de la hauteur de cet étage est au-dessus du niveau de la rue.
Installer des absorbeurs d'humidité ou un déshumidificateur est une première étape importante dans la réduction de l'humidité dans une cave ou un sous-sol. Vous pouvez aussi aérer et ventiler la pièce au maximum en laissant la porte ouverte et en créant des courants d'air.
Embellir votre cave
Pour le sol, privilégiez des vinyles ou des résines qui sont plus résistants aux intempéries et aux chocs. Pour les murs, des peintures anti-humidité existent dans le commerce. Quand on évoque le mot cave, on pense tout de suite à un endroit exigu et sombre.
Les sols PVC et vinyle
Différents formats sont disponibles : dalles, lames (pose collée) ou rouleau (pose sans colle). Les plus : Simples à poser, ils s'ajustent à toutes les pièces et offrent une bonne isolation phonique et thermique.