Dans un souplex : vous isolez les murs avec des panneaux de doublage collés et le sol, avec des plaques. Pensez à l'aération : le sous-sol doit être aéré avec une ventilation de type VMC ou un flux d'air, froid ou chaud, qui passe par des gaines, posées dans un faux-plafond, si vous disposez d'une hauteur suffisante.
Il existe alors plusieurs solutions pour augmenter la hauteur sous-plafond de votre souplex. Si le sol est en terre battue, vous pouvez éventuellement décaisser les fondations du sol de l'immeuble par en-dessous afin de baisser le niveau du sol.
Pour aménager une petite pièce basse de plafond, on ouvre autant que possible l'espace en abattant les cloisons inutiles et en épurant la décoration pour dégager les perspectives. Dans une grande pièce en revanche, on ouvre les perspectives, mais en conservant des séparations pour faire circuler le regard !
En cas de sous-sol semi-enterré, il est possible de remplacer les ouvertures existantes par des fenêtres laissant passer davantage de lumière, et parfois même de créer des ouvertures supplémentaires (soupiraux).
Si la surface de votre sous-sol est inférieure à 20 m², le dépôt d'une simple déclaration préalable de travaux peut suffire. Si la surface de votre sous-sol est supérieure à 20 m², vous devrez obligatoirement obtenir un permis de construire au préalable pour réaliser vos travaux d'aménagement.
Les sous-sols et les caves sont également exclus de la surface habitable, peu importe qu'ils soient aménagés ou non. Pour mémoire, la « surface habitable » doit obligatoirement figurer dans un contrat de location (2), mais n'est pas nécessairement retenue dans l'acte de vente d'une maison.
il faudrait effectivement murer, mais faire une reprise des forces murfor + scellement latéral, mais ne pas oublier de drainer cette partie également + protection contre humidité.
Pour accentuer l'effet de hauteur, privilégiez des meubles étroit et assez hauts. Ceux –ci repousseront visuellement le plafond. Des étagères, un semainier, ou une grande horloge style ancien y sont propices. Des stickers tout en hauteur peuvent également être utiles.
Pour « tricher » sur la hauteur de votre plafond : pour éloigner visuellement un plafond trop bas, choisissez une suspension tambour ou cylindrique et ajustez la longueur du fil assez proche du plafond.
Pour donner de la hauteur
Si votre sol est déjà dans les tons clairs, c'est parfait, il suffit alors de peindre le plafond en blanc et d'ajouter une couleur foncée sur les murs. Le plafond peint avec une peinture mate crée la sensation que les murs sont plus hauts.
Privilégier les meubles bas, l'utilisation de teintes claires, ou encore attirer l'oeil sur d'autres éléments que le plafond sont autant d'astuces qui donnent une sensation relative de hauteur sous plafond.
Le souplex est un bien immobilier inspiré du duplex, qui désigne un logement situé en partie au rez-de-chaussée et en partie en sous-sol.
Le cuvelage est à réaliser à l'intérieur du sous-sol et donne également de bons résultats. Il s'agit tout simplement d'appliquer un matériau adapté à la situation sur les murs et au sol de l'espace concerné. Les matériaux utilisés permettent de repousser l'humidité tout en laissant le mur respirer et don sécher.
Parmi les meilleurs planchers pour le sous-sol, on retrouve la céramique, le stratifié, le vinyle, le bois d'ingénierie et le stratifié. Ils ont l'avantage d'atténuer l'impression d'humidité et de fraîcheur que l'on retrouve souvent dans cet environnement.
Mesurez la hauteur
Pour qu'un sous-sol soit considéré comme habitable et qu'un permis de construction puisse être délivré, la hauteur minimale sous plafond doit être d'au moins 6 pieds (1,8 mètre), parfois même 6,8 pieds (2,1 mètres).
La loi stipule que les sous-sols doivent avoir une hauteur de plafond minimum de 1m80, seulement les normes sont différentes pour une pièce habitable. Effectivement, les sous-sols peuvent être bas de plafond et pour en faire une chambre, il faut minimum 2 mètres de hauteur.
En architecture, on appelle sous-sol toute pièce ou étage qui est en dessous du « rez-de-chaussée » d'un édifice, et donc qui est majoritairement ou entièrement en dessous de la surface du sol.
Il résulte de la jurisprudence que lorsque, en raison de la déclivité du terrain, un sous-sol ne se trouve que partiellement enterré, il ne peut être considéré comme un rez-de-chaussée pour le calcul du nombre de niveaux, dès lors qu'il n'est pas affecté à l'habitation.
Une cave est au sous-sol, mais elle est faite pour stocker des choses ( Larousse: Pièce située en sous-sol des immeubles d'habitation et servant à conserver du vin, à ranger des produits divers, etc.).