Devenir propriétaire est accessible pour les Français, peu importe le montant de leurs revenus et notamment les personnes percevant un SMIC. Il faut savoir que dans le cadre d'une obtention de crédit immobilier, ce n'est pas le montant des revenus qui compte mais la capacité à pouvoir emprunter un crédit bancaire.
Pour faire simple, si vous touchez un SMIC (1 200 €), vos échéances de crédit immobilier ne doivent pas être supérieures à 400 €. Le taux d'endettement présente une limite : il n'intègre justement pas ces mensualités.
Les villes où le pouvoir d'achat du Smic est le plus élevé sont Saint Etienne (88,2 m2), le Mans (67,9 m2), Brest (52,5 m2), Nîmes (52,2 m2) Clermont-Ferrand (51,7 m2) et Le Havre (51,3 m2), qui sont les seules où on peut acheter plus de 50 m2 parmi les 25 villes étudiées par Vousfinancer.
Vous pouvez donc emprunter jusqu'à 98 400 € pour votre achat immobilier.
Quel apport pour un prêt immobilier de 150 000 € ? Les banques apprécient les emprunteurs avec un apport personnel de 10 %, ce qui représente 15 000 € pour un crédit immobilier de 150 000 €.
Le salaire minimal pour emprunter 200 000 €, si vous n'avez pas d'autres charges, est de 4 100 € sur 15 ans, 3 300 € sur 20 ans et 2 900 € sur 25 ans. La mensualité pour un emprunt de 200 000 € est variable selon la durée du prêt.
Combien peut-on emprunter : salaire de 1500 €
À l'aide de votre salaire de 1500 € par mois environ, vous avez la capacité pour emprunter un crédit immobilier d'un montant ne pouvant dépasser 52 848 € sur 10 ans, 73 716 € sur 15 ans, 91 551 € sur 20 ans et 106 475 € sur 25 ans.
- Vos charges, - La durée et le taux de votre crédit. Mais alors combien peut-on emprunter avec un salaire de 1200€ par mois ? Avec ce salaire et un taux d'endettement de 33%, il est possible d'emprunter 101 380€ sur 25 ans, avec des mensualités d'un montant de 396€.
Quel salaire pour emprunter 150 000 € sur 25 ans ? Pour emprunter 150 000 € sur 25 ans, vous devez percevoir un salaire minimum de 2 192 €.
Devenir propriétaire avec un petit salaire
Il ne faut donc pas se fier au montant des revenus, l'accès à la propriété est possible pour tous, à condition d'avoir une situation professionnelle stable et pérenne, on parle bien évidemment d'un contrat CDI ou d'un statut de fonctionnaire.
Pour déterminer une carte de l'immobilier par région, le site s'est penché sur le nombre d'année de salaire qu'il est nécessaire de mobiliser pour acheter un bien. Ainsi la moyenne se fixe à 13 années de salaire pour le territoire français. Selon l'Insee, le salaire moyen est de 2250 euros net mensuel.
Pour un prêt immobilier de 100 000 €, le salaire minimal requis dépend de la durée du prêt. Il sera de 2 800 € sur 10 ans, 2 100 € sur 15 ans, 1 650 € sur 20 ans, 1 450 € sur 25 ans. Attention, ces salaires sont indicatifs, si vous avez d'autres charges, des revenus supérieurs seront nécessaires.
Avec un salaire de 1600 € nets par mois, vous pouvez emprunter un crédit immobilier jusqu'à 56 371 € sur 10 ans, 78 630 € sur 15 ans, 97 655 € sur 20 ans et 113 573 € sur 25 ans. En versant un apport personnel, vous serez en capacité d'emprunter un capital plus élevé.
Avec votre salaire 1800 € par mois, votre capacité d'emprunt vous permet d'obtenir entre 63 418 € et 127 770 €. À savoir, pour votre projet immobilier, votre salaire de 1800 € net par mensuel, vous permet d'emprunter 63 418 € sur 10 ans, 88 459 € sur 15 ans, 109 862 € sur 20 ans et 127 770 € sur 25 ans.
Avec un salaire de 2000 euros, vous pouvez emprunter 75 000 euros sur 10 ans. Avec un salaire de 2000 euros, vous pouvez emprunter 109 000 euros sur 15 ans. Avec un salaire de 2000 euros, vous pouvez emprunter 138 000 euros sur 20 ans. Avec un salaire de 2000 euros, vous pouvez emprunter 163 000 euros sur 25 ans.
Quel salaire pour emprunter 200 000 € sur 25 ans ? 25 ans = 300 mensualités. Salaire minimum pour emprunter 200 000 € sur 25 ans : 2 018 €.
Quel revenu pour emprunter 200 000 euros sur 30 ans ? Pour souscrire un emprunt de 200 000 € sur 30 ans, les revenus mensuels de votre foyer doivent être au minimum de 1 681 €. Cependant, les prêts sur 30 ans ne sont quasiment plus distribués par les établissements bancaires.
Quel salaire faut-il pour emprunter 120 000 € ? Tout dépend de la durée de votre emprunt ! Si vous souhaitez emprunter 120 000 € sur 10 ans, vous devrez gagner plus de 2 900 € nets, 1 900 € pour un emprunt sur 15 ans, 1 400 € pour un emprunt sur 20 ans et 1 100 € pour un emprunt sur 25 ans.
Avec 1.000 euros de remboursement par mois, un acheteur peut emprunter 163.000 euros sur 20 ans si le taux est de 4% et… 210.000 avec un taux de 1,15%. Le pouvoir d'achat immobilier potentiel est donc supérieur de 29%, ou 47.000 euros.
Quel revenu pour emprunter 1 000 000 euros sur 15 ans ? Pour obtenir un emprunt de 1 000 000 € sur 15 ans, votre salaire mensuel doit être au minimum de 18 204 €. Votre capacité d'emprunt est alors estimée à 1 000 007 €.
Combien pouvez-vous emprunter pour un prêt immobilier avec 1 500€ par mois ? Pour le savoir, il vous suffit d'effectuer une simulation en ligne et calculer votre capacité d'emprunt. La somme que vous pouvez emprunter est de 126 726 € maximum sur 25 ans, soit une mensualité de crédit de 495 €.
Pour emprunter 100 000 € sur 20 ans, vous devez avoir 1 394 € de salaire au minimum par mois (1 314 € si le taux d'endettement est de 35%).
Emprunt de 250 000 € sur 25 ans, à un taux d'intérêt de 1.57 % et un taux d'assurance de 0.34 %. La mensualité s'élève à 1 079 €, soit un salaire minimum de 3 237 € pour emprunter 250 000 €.
La somme vous pouvez emprunter avec un salaire de 1900 euros
En touchant un salaire de 1900 euros nets chaque mois, il vous est possible d'emprunter un financement immobilier jusqu'à 66 941 euros sur 10 ans, 93 373 euros sur 15 ans, 115 965 euros sur 20 ans et 134 868 euros si vous optez pour une durée sur 25 ans.